← Alle gemeenten

Kosten & regels: Epe

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Epe, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: emst, epe, oene, vaassen.

Kosten en regels in de gemeente Epe

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Epe.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptverzoek art. 2.4: vast 250,00 euro (niet van toepassing op uitweg en kappen). Principe-uitspraak van het college art. 2.4a: 900,00 euro. Vermindering art. 2.52: 100% van de conceptverzoek-leges op de latere omgevingsvergunning als de aanvraag binnen 12 maanden volgt voor dezelfde activiteit en conform de uitkomst van het conceptverzoek. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5) en ruimtelijk (art. 2.6) staffels over bouwkosten. Technisch: 0-50k 1,45% (min. 257 euro); 50k-500k 1,24%; 500k-1M 1,03%; vanaf 1M 0,99% (max. 52.120 euro). Ruimtelijk basis (art. 2.6a): 0-50k 2,87% (min. 257 euro); 50k-500k 2,46%; 500k-1M 2,07%; vanaf 1M 1,98% (max. 104.136 euro). Binnenplanse omgevingsplanactiviteit: basis + 257 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten binnenplans: technisch ca. 3.825 euro + ruimtelijk ca. 7.842 euro = ca. 11.667 euro. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Opslag bovenop het ruimtelijk basistarief art. 2.6a: kleine BOPA (categorieen beleidsregel Ontheffingenbeleid kruimelgevallen Wabo/Bor 2022 of opvolger) +357 euro; overige BOPA +7.897 euro. Binnenplanse wijzigingsbevoegdheid/uitwerkingsplicht +357 euro. Een nieuwe woning door kavelsplitsing valt doorgaans onder overige BOPA (+7.897 euro bovenop de ruimtelijke bouwleges). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota in de CVDR (zoek op parkeer: 0 geldende regelingen). De gemeente volgt daarmee de CROW-kencijfers (publicatie 381); voor een vrijstaande koopwoning in weinig/niet stedelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning inclusief bezoek. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen minimale perceelsmaat of splitsingsbeleid in CVDR; Woningbouwprogrammering/kaders initiatieven jan 2026 noemt geen m2-eis voor kavels. Toetsing per initiatief aan omgevingsplan en de kaders woningbouwinitiatieven. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Epe 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Epe voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Epe 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Woningbouwprogrammering en kaders woningbouwinitiatieven (januari 2026, CVDR757074) hanteren als basis 'transformatie voor inbreiding en inbreiding voor uitbreiding' (ook in de Omgevingsvisie), maar stellen dat uitbreidingslocaties nodig blijven voor de volkshuisvestelijke opgave. Initiatieven vereisen uitgebreide onderbouwing vanaf het eerste contact. Zelfbewoningsplicht 5 jaar voor goedkope en middeldure koop. Geen specifiek kavelsplitsingsbeleid. (bron, 2026)

Conceptverzoek 250 euro (100% verrekend bij aanvraag binnen 12 maanden conform uitkomst); zwaardere voorfase via principe-uitspraak college 900 euro. Formele omgevingsvergunning via Omgevingsloket. Woningbouwinitiatieven worden alleen in behandeling genomen met uitgebreide motivering volgens de kaders woningbouwinitiatieven. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Emst en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd