← Alle gemeenten

Kosten & regels: Rijssen-Holten

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Rijssen-Holten, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: rijssen, holten.

Kosten en regels in de gemeente Rijssen-Holten

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Rijssen-Holten.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): € 277,00 voor omgevingsoverleg (tarieventabel art. 2.4.1) en eveneens € 277,00 voor een principeverzoek (art. 2.4.2); de gemeente noemt dit op haar website een conceptverzoek voor omgevingsoverleg (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit technisch (art. 2.5): 0,79% van de bouwkosten (minimum € 79,00) tot € 50.000; 0,72% van € 50.000 tot € 400.000; 0,65% van € 400.000 tot € 1 mln. Omgevingsplanactiviteit bouwen, ruimtelijk/binnenplans (art. 2.6): 1,64% (minimum € 161,00) tot € 50.000; 1,50% van € 50.000 tot € 400.000; 1,41% van € 400.000 tot € 1 mln. Voor een doorsnee nieuwe woning (bouwkosten € 50.000-€ 400.000) samen ca. 2,22% van de bouwkosten (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): € 4.974,00 voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6.c.3, restcategorie waaronder een extra woning); uitzonderingen: € 322,00 voor bijbehorende bouwwerken tot 30 m2 en bouwwerken geen gebouw zijnde (art. 2.6.c.1) en € 1.261,00 voor omzetten van een inwoonsituatie naar regulier wonen (art. 2.6.c.2). Wijziging omgevingsplan op verzoek: € 5.893,00 (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen 2018 maakt geen onderscheid naar woningtype (ook vrijstaande koopwoning): centrum 1,0 parkeerplaats per woning (bezoekers via bestaande openbare voorzieningen), rest bebouwde kom 1,5 per woning (incl. 0,3 bezoekersaandeel), buitengebied 2,4 per woning (volledig op eigen terrein) (bron, 2018)
• Minimale kavelmaat: Geen minimumoppervlakte in m2 vastgelegd; wel maatvoeringseisen bij kavelsplitsing/inbreiding: vrijstaande woning minimale kavelbreedte 12 m, dubbele woning (twee-onder-een-kap) minimaal 18 m, kaveldiepte minimaal 20 m achter de voorgevel; niet bouwen achter bestaande woningen; bij percelen groter dan 1.500 m2 is een stedenbouwkundig ontwerp vereist (bron, 2014)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Rijssen-Holten 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Rijssen-Holten voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Rijssen-Holten 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Nota inbreidingsbeleid 2014 merkt kavelsplitsing expliciet aan als inbreiding en hanteert een ja-mits-benadering: omdat ruimte schaars is, is inbreiding onder voorwaarden mogelijk. Nieuwbouw moet stedenbouwkundig logisch zijn, iets toevoegen aan de ruimtelijke situatie en een aantoonbare verbetering opleveren, binnen de woonbestemmingsplannen van de kernen Rijssen en Holten. Er gelden concrete maatvoeringseisen (kavelbreedte 12 m vrijstaand / 18 m dubbel, diepte 20 m) en de gemeente voert regie via een principeverzoek, waarbij het college besluit en de raadscommissie opiniërend wordt betrokken. (bron, 2014)

De gemeente adviseert om vóór een formele aanvraag een conceptverzoek voor omgevingsoverleg (€ 277,00) in te dienen via het Omgevingsloket, met plan- en situatietekening; voor deze voorbereidingsfase geldt geen vaste termijn. Initiatieven die niet in het omgevingsplan passen moeten als principeverzoek worden ingediend. De reguliere procedure voor de omgevingsvergunning duurt daarna maximaal 8 weken (eenmalig met 6 weken te verlengen), de uitgebreide procedure circa 6 maanden. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Rijssen en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd