← Alle gemeenten

Kosten & regels: Midden-Delfland

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Midden-Delfland, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: den hoorn, maasland, schipluiden.

Kosten en regels in de gemeente Midden-Delfland

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Midden-Delfland.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Legesverordening 2026 CVDR757914): informatief overleg (max. 1 uur) kosteloos; verzoek voor nieuw initiatief EUR 153,90; elk overleg intaketafel (kansrijkheid, niet passend in omgevingsplan) EUR 359,10; elk overleg omgevingstafel (haalbaarheid) EUR 359,10. Vermindering na omgevingsoverleg (art. 2.52): 100% van de overlegleges bij vergunningaanvraag voor dezelfde activiteit, conform uitkomst, binnen 6 maanden. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (art. 2.5): tot EUR 100.000: 0,69% (min. EUR 128,25); EUR 100.000-500.000: 0,63% (min. EUR 707,95); boven EUR 500.000: 0,56% (min. EUR 3.231,90). Ruimtelijk deel binnenplanse OPA bouw (art. 2.6 lid 1): tot EUR 100.000: 2,06% (min. EUR 128,25); EUR 100.000-500.000: 1,88% (min. EUR 2.116,15); boven EUR 500.000: 1,69% (min. EUR 9.640,40). Bij bouwkosten EUR 300.000: technisch circa EUR 1.890 plus ruimtelijk circa EUR 5.640, samen circa EUR 7.530 (binnenplans). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse opslag bovenop art. 2.6 (art. 2.6 lid 4): zonder raadadviesrecht EUR 220,10; met adviesrecht van de raad EUR 1.530,30. Gebruik/instandhouding zonder bouw: EUR 220,10. Typische extra woning valt bij planstrijd onder de BOPA-opslag plus de ruimtelijke percentages. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen 2020 (vastgesteld 26 jan 2021, CVDR654647). Vrijstaand / 2-onder-1-kap: Den Hoorn 1,7; Maasland/Schipluiden 1,7; buitengebied 2,2 pp per woning (incl. bezoekersaandeel 0,3). Eengezins rij/hoek: 1,5 / 1,5 / 2,0. Appartement: 1,3 / 1,3 / 1,6. Parkeren bij voorkeur op eigen terrein; bezoekersdeel openbaar. (bron, 2021)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen gemeentebrede minimale perceel- of kavelmaat voor splitsing in leges, Nota Parkeernormen of omgevingsplan-zoek; kadastraal splitsen loopt via aparte splitsingsvergunning (gemeentesite) naast omgevingsvergunning, zonder m2-perceelseis in de CVDR (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Midden-Delfland 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Midden-Delfland voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Midden-Delfland 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Midden-Delfland profileert zich als groene Cittaslow-gemeente in Bijzonder Provinciaal Landschap; de Omgevingsvisie 1.0 geldt als structuurvisie/omgevingsvisie en stuurt op behoud van landschap en leefkwaliteit. Het omgevingsplan (bruidsschat) houdt bij vergunningvrij bouwen het aantal woningen gelijk (tenzij mantelzorg). Kadastrale woningsplitsing vereist een splitsingsvergunning naast de omgevingsvergunning. Geen CVDR-passage die particuliere kavelsplitsing of verdichting breed faciliteert; groei is ondergeschikt aan landschapsbehoud. (bron, 2021)

Omgevingsoverleg: informatief gratis, initiatief EUR 153,90, intake-/omgevingstafel elk EUR 359,10; 100% verrekening binnen 6 maanden bij passende vergunningaanvraag. Splitsingsvergunning via gemeentelijk formulier na/naast omgevingsvergunning. Aanvraag omgevingsvergunning via Omgevingsloket. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Den Hoorn en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd