← Alle gemeenten

Kosten & regels: Beesel

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Beesel, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: beesel, reuver.

Kosten en regels in de gemeente Beesel

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Beesel.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Principeverzoek (art. 2.2.1 Legesverordening Beesel 2026) 401 euro. Vermindering na principeverzoek (art. 2.13.1): 100 procent van de principeverzoek-leges bij omgevingsvergunningaanvraag voor dezelfde activiteit, conform uitkomst, binnen 12 maanden. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel woonfunctie (art. 2.3.1.1): 20 euro per m2 BVO, minimum 640 euro. Ruimtelijk deel binnenplans woonfunctie (art. 2.3.2.1.1): 20 euro per m2 BVO, minimum 320 euro. Bij 150 m2 BVO: technisch 3.000 euro plus ruimtelijk binnenplans 3.000 euro, samen 6.000 euro (zonder BOPA). Bij gecombineerde verbouw+ruimtelijk geldt art. 2.12.7 (enkele activiteit in rekening). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit woonfunctie (art. 2.3.2.2.1): 24 euro per m2 BVO, minimum 500 euro (naast technisch deel). Bij 150 m2 BVO: ruimtelijk BOPA 3.600 euro. Voor woningsplitsing is volgens beleidsregel CVDR759954 een buitenplanse omgevingsvergunning nodig. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernormennota in de CVDR (nul treffers op parkeer). De gemeente volgt daarmee CROW; Beesel is weinig stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden als perceelseis - beleidsregel woningsplitsing eist meer dan 75 m2 bruto vloeroppervlakte per ontstane zelfstandige woning (BVO van de woning, geen perceelminimum) (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Beesel 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Beesel voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Beesel 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Beleidsregel Planologische medewerking aan woningsplitsing (CVDR759954, geldend vanaf 3-4-2026): 'Om onze woningvoorraad toekomstbestendig te maken, kijken we als gemeente ook kritisch naar alternatieve woonvormen, waaronder het splitsen van woningen.' Voor splitsing is een buitenplanse omgevingsvergunning nodig. Voorwaarden per ontstane woning o.a.: zelfstandig, meer dan 75 m2 BVO, geen bedrijfswoning, stedenbouwkundig/landschappelijk inpasbaar, ontsluiting op openbare weg, goed woon- en leefklimaat. Geen omgevingsvisie in CVDR; wel leidraad woon-zorginitiatieven en afwegingskader woningbouwverzoeken. (bron, 2026)

Principeverzoek 401 euro wordt aangeraden; 100 procent verrekening bij vergunningaanvraag binnen 12 maanden voor dezelfde activiteit en conform uitkomst. Woningsplitsing loopt via BOPA onder de beleidsregel van maart/april 2026. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Beesel en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd