← Alle gemeenten

Kosten & regels: Buren

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Buren, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: asch, beusichem, buren, eck en wiel, erichem, ingen, kapel-avezaath, kerk-avezaath, lienden, maurik, ommeren, ravenswaaij e.a. (15 kernen).

Kosten en regels in de gemeente Buren

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Buren.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Concept verzoek (omgevingsoverleg) 432,85 euro, volledig (100%) verrekend met de vergunningleges als de aanvraag binnen 12 maanden volgt voor dezelfde activiteit en conform de uitkomst. Zwaardere voorfase: principeverzoek ruimtelijke ontwikkeling via de regiekamer 649,10 euro (klein initiatief), 791,40 euro (middelgroot) of 933,70 euro (groot); omgevingstafel 1.502,95 euro per overleg, plus 569,20 / 996,15 / 1.423,05 euro als een bestuurlijk standpunt gewenst is. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit in staffels met basisbedrag plus percentage van de bouwkosten: onder 25.000 euro 154,50 + 1,00%; 25.000-50.000 euro 414,30 + 0,25%; 50.000-200.000 euro 542,15 + 0,80%; 200.000-2.500.000 euro 2.178,95 + 0,65%; vanaf 2.500.000 euro 18.802,70 + 0,40%. Bij 300.000 euro bouwkosten komt dat op circa 4.129 euro voor het technische deel. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit, opslag bovenop de bouwleges, naar categorie uit de bijlage 'Overzicht categorieen van initiatieven Ruimtelijke Ordening': klein initiatief aangemerkt als splinteractiviteit 999,15 euro; overig klein initiatief 2.997,50 euro; middelgroot initiatief 7.088,00 euro; groot initiatief 11.719,55 euro. Welke categorie een enkele extra woning krijgt staat in die bijlage, die niet in de CVDR-XML is opgenomen en dus niet geverifieerd kon worden. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota: de CVDR bevat nul geldende parkeerregelingen van gemeente Buren. De gemeente volgt daarmee de CROW-kencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid of perceelsminimum in de CVDR van gemeente Buren; zoekopdrachten op 'splits', 'woon' en 'omgevingsvisie' geven nul geldende regelingen (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Buren 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Buren voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Buren 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Gemeente Buren heeft geen omgevingsvisie, woonvisie of kavelsplitsingsbeleid in de CVDR staan; op 'omgevingsvisie', 'woonvisie', 'woon' en 'splits' geeft de SRU-API nul geldende regelingen. Wat het beleid wel laat zien is de legesstructuur: de voorfase is goedkoop en wordt volledig verrekend, maar een buitenplanse afwijking loopt via een categorie-indeling die van 999 tot 11.720 euro varieert. De gemeente stuurt initiatiefnemers expliciet langs regiekamer en omgevingstafel voordat een aanvraag wordt ingediend. (bron, 2026)

De gemeente adviseert een concept verzoek (omgevingsoverleg) van 432,85 euro, waarbij wordt getoetst of het plan binnen het omgevingsplan past en het aan de welstandscommissie wordt voorgelegd. Past het plan daar niet in, dan gaat het naar de regiekamer en eventueel de omgevingstafel. Het concept verzoek wordt voor 100% verrekend als de vergunningaanvraag binnen 12 maanden volgt voor dezelfde activiteit en in overeenstemming met de uitkomst. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Asch en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd