Kosten & regels: Deurne

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Deurne, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: deurne, liessel, neerkant, vlierden, helenaveen.

Kosten en regels in de gemeente Deurne

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Deurne.

Woonbeleid: faciliterend

Deze gemeente heeft beleid dat kavelsplitsing mogelijk maakt of stimuleert.

het actuele beleid verleent expliciet medewerking aan woning- en kavelsplitsing binnen bestaand stedelijk gebied onder heldere, haalbare voorwaarden (o.a. 350 m² per kavel), al zijn de leges relatief hoog

De tarieven

Principeverzoek (leges): conceptverzoek (incl. toetsing adviescommissie ruimtelijke kwaliteit): € 510,50 per activiteit; bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit: € 2.552,50. Formeel principeverzoek (bestuurlijk standpunt, incl. max. 2 aanpassingen): € 4.339,25. Toeslag omgevingstafel: € 1.531,50 à € 2.042,00 per adviseur/ketenpartner (bron, 2026)
Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): tarief per m² gebruiksoppervlakte (geen percentage van bouwkosten), gesplitst in een bouwtechnisch en een ruimtelijk deel. Indicatie nieuwe vrijstaande woning van 200 m² GO: ca. € 6.913,70 (beide delen samen, excl. eventuele BOPA-verhoging) (bron, 2026)
Afwijken van het omgevingsplan (leges): verhoging bovenop de reguliere tarieven: € 1.223,45 voor bijlage A-gevallen of € 12.392,65 voor overige activiteiten (een nieuwe woning valt doorgaans onder 'overig'); zonder voorafgaande voorfase vermeerderd met € 1.582,05. Wijziging omgevingsplan: € 12.392,65 na voorfase (bron, 2026)
Parkeernorm vrijstaande woning: koopwoning vrijstaand: 1,8 pp per woning in zone 1 (centrum Deurne en aanliggende woongebieden), 2,1 in zone 2 (rest bebouwde kom) en 2,4 in zone 3 (buitengebied), telkens incl. 0,3 pp bezoekersaandeel; normen zijn minimumwaarden (bron, 2019)
Minimale kavelmaat: uniek: het afwegingskader bij de Woon-welzijn-zorgvisie (geldend vanaf januari 2025) staat kavelsplitsing binnen bestaand stedelijk gebied toe als beide kavels (bestaand en nieuw) minimaal 350 m² zijn, beide aan de openbare weg liggen, max. 50% bebouwing per kavel en aan de parkeernormen wordt voldaan; een woning of kavel mag max. 1× betrokken zijn bij een splitsing. De oudere Regeling Kavelsplitsing (2010) eist daarnaast voor vrijstaand een bouwperceel van min. 14 m breed en 25 m diep, met 3 m tot beide zijdelingse perceelsgrenzen (bron, 2024)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Deurne 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Deurne voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Deurne 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Woon-welzijn-zorgvisie 2024-2040 (december 2024) zet expliciet in op flexibeler gebruik van de bestaande voorraad: aan het splitsen van woningen en kavels wordt onder voorwaarden medewerking verleend, uitgewerkt in een concreet afwegingskader. De kern Deurne is subregionaal knooppunt met minimaal 1.500 nieuwe woningen tussen 2022 en 2030. Buiten bestaand stedelijk gebied is woningbouw alleen mogelijk aansluitend aan de kernen of bij aanzienlijke kwaliteitswinst (maatwerk). (bron, 2024)

De gemeente adviseert bij plannen die van het omgevingsplan afwijken eerst een conceptverzoek via het Omgevingsloket (principe-uitspraak zonder juridische status); daarnaast kent de legesverordening een formeel principeverzoek met bestuurlijk standpunt (€ 4.339,25). Daarna volgt de omgevingsvergunning: reguliere procedure 8 weken (+ 6 weken verlenging mogelijk), uitgebreide procedure 26 weken. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Deurne en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd

Cijfers zijn een indicatieve, geautomatiseerde voorselectie op basis van open data (Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) — geen juridisch of planologisch advies. Of splitsen mag, bepaalt de gemeente.
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro · Voorwaarden · Privacy