← Alle gemeenten

Kosten & regels: Venlo

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Venlo, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: arcen, belfeld, tegelen, venlo.

Kosten en regels in de gemeente Venlo

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Venlo.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): intaketafel gratis; principeverzoek € 558 (de gemeente noemt het splitsen van een perceel expliciet als use-case); omgevingstafel € 837 (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte, eerste stap gratis — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): 0,81% (technisch) + 1,89% (ruimtelijk) van de bouwkosten = samen ca. 2,7% (woning van € 300.000 ≈ € 8.100) (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): € 837 voor voormalige kruimelgevallen; overige gevallen (waaronder doorgaans een extra woning via kavelsplitsing) € 5.945, bovenop de bouwleges (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: vrijstaande koopwoning: 1,8 parkeerplaatsen (rest bebouwde kom; centrum 1,6, buitengebied 2,0) (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: geen algemene minimummaat; bouw- en situeringsregels verschillen per locatie (check per adres via Regels op de kaart) (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Venlo 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Venlo voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Venlo 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Omgevingsvisie Venlo 2040 zet expliciet in op verdichting binnen het stedelijk gebied, binnen vijftien minuten fietsen van de stations Venlo, Tegelen en Blerick. Voor het splitsen van bestaande woningen gelden sinds 2024 duidelijke voorwaarden (woning min. 110 m², nieuwe woningen min. 35 m²); kavelsplitsing met nieuwbouw loopt via het principeverzoek. (bron, 2025)

Venlo adviseert bij kavel- of woningsplitsing eerst een principeverzoek (€ 558); de gemeente noemt dat traject expliciet voor het splitsen van een woning of perceel. De reguliere vergunningprocedure duurt daarna acht weken, eenmalig met zes weken te verlengen. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Arcen en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd