← Alle gemeenten

Kosten & regels: Berkelland

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Berkelland, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: beltrum, borculo, eibergen, gelselaar, haarlo, neede, rekken, rietmolen, ruurlo.

Kosten en regels in de gemeente Berkelland

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Berkelland.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptverzoek (voorfase/omgevingsoverleg, art. 2.4): 263,70 euro als de geraamde bouwkosten minder dan 50.000 euro bedragen of als geen sprake is van een bouwactiviteit; 590,65 euro bij bouwkosten van 50.000 euro of meer. Vermindering van de vergunningleges met 100% van de conceptverzoek-leges als de aanvraag binnen 6 maanden volgt, voor dezelfde activiteit en conform de uitkomst (art. 2.42); bij de vergunning blijft in ieder geval 242,60 euro verschuldigd. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit technisch (art. 2.5): 0,89% van de bouwkosten tot 500.000 euro (minimum 230 euro), daarna staffels 0,75% / 0,69% / 0,63% / 0,60%. Omgevingsplanactiviteit ruimtelijk (art. 2.6 lid 1): 2,68% tot 500.000 euro (minimum 230 euro), daarna 2,23% / 2,05% / 1,90% / 1,79%. Bij 300.000 euro bouwkosten komt dat technisch op circa 2.670 euro en ruimtelijk circa 8.040 euro (samen ca. 10.710 euro) voor het binnenplanse deel. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit: tarief art. 2.6 lid 1 vermeerderd met 7.724,00 euro (art. 2.6 lid 3). Lichtere opslag van 253,85 euro als de activiteit onder het oude art. 4 bijlage II Bor zou vallen (art. 2.6 lid 4). Bij wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht (binnenplans) is de opslag eveneens 253,85 euro. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota of -regeling in de CVDR van Berkelland (nul treffers op parkeer, mobiliteit en verkeer). De gemeente volgt daarmee de CROW-kencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk / landelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid of perceelsminimum in de CVDR van Berkelland; zoekopdrachten op splits, kavel en omgevingsvisie geven geen geldende regeling met een m2-eis (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Berkelland 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Berkelland voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Berkelland 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Berkelland is op 28 mei 2024 door de raad vastgesteld, maar staat niet als CVDR-regeling in de zoekdienst. Wel in de CVDR: Nota Grondbeleid 2025 (CVDR742403), die situationeel grondbeleid beschrijft (actief/faciliterend per locatie) en expliciet stuurt op de opgaven uit die omgevingsvisie, waaronder woningbouw en uitgifte van bouwkavels. Geen parkeernota, geen splitsingsbeleid en geen woonvisie in de CVDR. De legesstructuur heeft een relatief goedkope voorfase (263,70-590,65 euro, 100% verrekenbaar binnen 6 maanden) en een zware BOPA-opslag van 7.724 euro. (bron, 2025)

De gemeente hanteert een conceptverzoek (omgevingsoverleg/initiatieftafel, art. 2.4) als voorfase. Bij een daaropvolgende omgevingsvergunningaanvraag binnen 6 maanden, voor dezelfde activiteit en conform de uitkomst, worden de conceptverzoek-leges voor 100% verrekend; de vergunningleges blijven minimaal 242,60 euro. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Beltrum en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd