← Alle gemeenten

Kosten & regels: Staphorst

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Staphorst, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: ijhorst, punthorst, rouveen, staphorst.

Kosten en regels in de gemeente Staphorst

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Staphorst.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Legesverordening 2026 CVDR748388), duale tarieven CPOS (Collectief van Professionals Omgevingsrecht Staphorst) / niet-CPOS: omgevingstafel of conceptverzoek 395 / 659 euro; omgevingskamer na tafel of kleine omgevingskamer 395 / 659 euro; omgevingskamer zonder voorafgaande tafel 789,50 / 1.317,75 euro. Art. 2.52: voorfase-tarieven worden in rekening gebracht; geen teruggaaf als er geen vervolgproces is. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Duale tarieven CPOS / niet-CPOS. Bouwtechnische deel (art. 2.5) in staffels: o.a. bij 200.000-2.500.000 euro bouwkosten basis 3.649,50 / 6.035,00 euro + 1,47% / 2,55% over het meerdere boven 200.000. Ruimtelijk deel (art. 2.6 lid 1) in parallelle staffels (ongeveer de helft): bij 200.000-2.500.000 basis 1.825 / 3.016,50 euro + 0,74% / 1,28%. Bij gelijktijdige gecombineerde aanvraag alleen art. 2.5, met 50% teruggaaf van art. 2.6 lid 1 (art. 2.56). Bij 300.000 euro bouwkosten CPOS gecombineerd circa 5.120 euro technisch. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Opslag bovenop art. 2.6 lid 1 (art. 2.6 lid 2), CPOS / niet-CPOS: binnenplanse afwijking of wijzigingsbevoegdheid 299,50 / 501 euro; tijdelijke BOPA 299,50 / 501 euro; buitenplanse omgevingsplanactiviteit 606 / 1.013 euro; BOPA als brokstuk (volgens beleidsnota BOPA) 3.944 / 6.816,50 euro. Een typische extra woning is minstens de gewone BOPA-opslag (606-1.013 euro), tenzij als brokstuk aangemerkt. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota in de CVDR (nul treffers op parkeer/parkeernormen/mobiliteit). Omgevingsplan noemt parkeervoorzieningen functioneel maar zonder kencijfers. De gemeente volgt CROW-kencijfers; Staphorst is weinig stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat circa 2,0-2,4 parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat of perceelseis voor splitsing in CVDR-leges, omgevingsvisie of omgevingsplan-zoek (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Staphorst 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Staphorst voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Staphorst 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie gemeente Staphorst (CVDR759272): inzet op hergebruik/transformatie van bestaande gebouwen, bouwen naar behoefte bij de kernen en Punthorst, verdichten (met behoud van doorzichten) langs o.a. Gemeenteweg, Lankhorsterweg en J.B. Kanlaan, en 'Inbreiden op bestaande erven'. Kwaliteit boven kwantiteit; open plekkenbeleid en transformatiebeleid worden geactualiseerd. Geen expliciete woningsplitsingspassage; duale CPOS-legesstructuur en relatief lage BOPA-opslag (606-1.013 euro). (bron, 2025)

Omgevingstafel/conceptverzoek en omgevingskamer (art. 2.4); lagere tarieven via CPOS-professional. Voorfase-leges worden in rekening gebracht zonder verrekening als er geen vervolg is (art. 2.52). Reguliere omgevingsvergunning via Omgevingsloket; bij gecombineerde bouw+ruimtelijke aanvraag anticumulatie via art. 2.56. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Ijhorst en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd