← Alle gemeenten

Kosten & regels: Goeree-Overflakkee

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Goeree-Overflakkee, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: achthuizen, den bommel, dirksland, goedereede, herkingen, melissant, middelharnis, nieuwe-tonge, ooltgensplaat, ouddorp, oude-tonge, sommelsdijk e.a. (14 kernen).

Kosten en regels in de gemeente Goeree-Overflakkee

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Goeree-Overflakkee.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg/conceptverzoek (art. 2.4 Legesverordening Goeree-Overflakkee 2025, geconsolideerd CVDR728680_2, heffing per 1-1-2026): vooroverleg staffel op bouwkosten 157,50 euro (0-25.000), 262,60 euro (25.000-100.000), 367,70 euro (100.000-500.000) of 472,75 euro (vanaf 500.000); intaketafel 577,80 euro; omgevingstafel eerste overleg 1.470 euro, tweede 1.260 euro, derde en volgend 1.050 euro per overleg. Vermindering (art. 2.37): 50 procent van de vooroverlegleges bij vergunningaanvraag voor dezelfde activiteit, conform uitkomst, binnen 12 maanden na kennisgeving. Intrekking intaketafel vóór agendering: 60 procent teruggaaf (art. 2.37a). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (art. 2.5): 0-1.000.000 euro bouwkosten 0,9 procent (min. 210 euro); 1.000.000-10.000.000 0,7 procent; vanaf 10.000.000 0,4 procent (max. 164.000 euro). Ruimtelijk deel binnenplanse OPA bouw/gebruik (art. 2.6a): 0-1.000.000 1,7 procent (min. 210 euro); 1.000.000-10.000.000 1,5 procent; vanaf 10.000.000 0,8 procent (max. 323.505 euro). Binnenplanse afwijking/wijziging/uitwerking: +350 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 2.700 euro plus ruimtelijk circa 5.100 euro, samen circa 7.800 euro (zonder BOPA). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bij bouw/gebruik (art. 2.6c): opslag bovenop het ruimtelijk tarief van art. 2.6a van 300 euro als de activiteit past binnen de gemeentelijke beleidsregels over BOPA, of 450 euro als die niet past. Komt naast de technische bouwleges. Overige BOPA zonder bouw in erfgoed/sloopcontext o.a. 262,50 of 787,50 euro. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernormennota in de CVDR (nul treffers op parkeer/parkeernorm/mobiliteit). De gemeente volgt daarmee de CROW-kencijfers; Goeree-Overflakkee is overwegend weinig tot niet stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat zone-afhankelijk circa 2,0-2,4 parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat of perceelseis voor splitsing in leges of omgevingsvisie; visie noemt woningsplitsing kwalitatief zonder m2-eis op het perceel (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Goeree-Overflakkee 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Goeree-Overflakkee voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Goeree-Overflakkee 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Goeree-Overflakkee (CVDR756640): binnen de bestaande woningvoorraad wil de gemeente diversiteit vergroten via onder meer woningsplitsing, woningdelen, meergeneratie-, kangoeroe- en (pré)mantelzorgwoningen en hofjes; 'Initiatieven om langer zelfstandig thuis te kunnen wonen ... faciliteren we' en woningen splitsen voor meerdere huishoudens wordt als kans benoemd. Verdichting rond centra is gewenst mits passend bij het dorpse/historische karakter; buiten de groene dorpsranden is de gemeente terughoudend met nieuwe woningen in het buitengebied. BOPA-opslag is laag (300-450 euro). (bron, 2025)

Gelaagd omgevingsoverleg: vooroverleg op bouwkostenstaffel, intaketafel 577,80 euro, omgevingstafel tot 1.470 euro. 50 procent van de vooroverlegleges wordt verrekend bij aanvraag binnen 12 maanden. BOPA-opslag is vast en laag (300 of 450 euro). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Achthuizen en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd