← Alle gemeenten

Kosten & regels: Hilversum

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Hilversum, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: hilversum.

Kosten en regels in de gemeente Hilversum

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Hilversum.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): omgevingsoverleg/vooronderzoek: 0,15% van de bouwsom (min. € 308,40, max. € 5.140,00; vast € 308,40 zonder bouwsom). Alternatief 'maatwerkinitiatief': initiatiefplan € 210,00 + € 660,00 per bespreking aan de Omgevingstafel (€ 1.060,00 bij 7+ woningen); wordt verrekend met de leges van een gelijkluidende vergunningaanvraag (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): omgevingsplanactiviteit bouwen (ruimtelijk deel): 3% van de bouwkosten + € 160,00. Technisch deel indien vergunningplichtig: 0,40% + € 120,00 (een nieuwe woning valt doorgaans onder Wkb-gevolgklasse 1: melding via kwaliteitsborger in plaats van technische vergunning) (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): geen apart vast BOPA-tarief voor bouwen: BOPA met bouwactiviteit valt onder hetzelfde tarief als binnenplans (3% van de bouwkosten + € 160,00). Toeslag bij uitgebreide voorbereidingsprocedure: € 5.140,00; advies gemeenteraad: € 1.542,00 (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: koop, huis vrijstaand (sterk stedelijk): schil centrum 1,5; rest bebouwde kom 1,8; buitengebied 2,1; centrum en OV-knooppunten 0,7 pp per woning, plus bezoekersnorm 0,1 pp per woning bovenop de bewonersnorm (bron, 2023)
• Minimale kavelmaat: geen algemene minimummaat; nieuwe woningen kunnen alleen binnen bestaande bouwvlakken en een extra woning vergt vrijwel altijd een BOPA of planherziening. In de drie rijksbeschermde stadsgezichten (o.a. Noordwestelijk Villagebied) is verdere verdichting expliciet ongewenst; daar geldt in de planpraktijk 3,5 m afstand tot de zijdelingse perceelsgrens (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Hilversum 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Hilversum voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Hilversum 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Omgevingsvisie Hilversum 2040 (2024) zet in op 6.000 extra woningen tot 2040, maar nadrukkelijk rond OV-knooppunten, campussen en de spoorzone — niet in de gewone woonwijken. Woningsplitsing en verkamering zijn gemeentebreed verboden behoudens vergunning (paraplubestemmingsplan + beleidsregels 2023). In de drie rijksbeschermde stadsgezichten, waaronder het Noordwestelijk Villagebied, is het beleid gericht op behoud van het groene villakarakter en tegen verdere verdichting; kavelsplitsing voor een extra vrijstaande woning is daar alleen bij hoge uitzondering via maatwerk mogelijk. (bron, 2023)

Hilversum adviseert vóór een aanvraag een haalbaarheidsonderzoek: een vooronderzoek met schriftelijk eindadvies binnen circa 8 weken, of voor afwijkende plannen een maatwerkinitiatief met Omgevingstafel (kosten worden verrekend bij een gelijkluidende vergunningaanvraag). De reguliere vergunningprocedure duurt daarna 8 weken, eenmalig verlengbaar met maximaal 6 weken. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Hilversum en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd