← Alle gemeenten

Kosten & regels: Barendrecht

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Barendrecht, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: barendrecht.

Kosten en regels in de gemeente Barendrecht

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Barendrecht.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.5 Legesverordening 2026, CVDR753561): indicatie of een project vergunbaar of vergunningvrij is 88,60 euro; zwaarder omgevingsoverleg over activiteiten met gevolgen voor de fysieke leefomgeving 2.624,90 euro. Geen aparte verrekening van de voorfase bij latere vergunningaanvraag in de tarieventabel. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwtechnische deel (art. 2.6): cumulatieve staffel, o.a. 0-25.000 euro 2,5 procent (min. 100 euro); 25.000-50.000 euro 0,5 procent; 50.000-200.000 euro 0,25 procent; 200.000-2.500.000 euro 0,2 procent; vanaf 2.500.000 euro 0,16 procent (max. 60.000 euro). Ruimtelijk binnenplans (art. 2.7.1): onder 7.500 euro 120 euro; 7.500-250.000 euro 2,6 procent (min. 210 euro); 250.000-1.000.000 euro 2,6 procent (min. 6.500 euro); boven 1.000.000 euro 2,4 procent (min. 26.000, max. 550.000 euro). Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 1.325 euro plus ruimtelijk circa 7.800 euro, samen circa 9.125 euro (zonder BOPA). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bij bouw (art. 2.7.2.4/2.7.2.5): 2,65 procent van de bouwkosten, met een minimum van 812,00 euro en een maximum van 600.000 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten is het ruimtelijk BOPA-deel circa 7.950 euro, plus het technische deel. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Parkeernota Barendrecht, Deel 1: Visie op parkeren (CVDR677996) verwijst naar de Nota parkeernormen 2015 (college 7 juli 2015) als kader voor nieuwe ontwikkelingen, maar de kencijfertabel zelf staat niet in de CVDR-XML. Geen actuele parkeernormen-CVDR gevonden. Waar de tabel niet openbaar is, is CROW de redelijke fallback; Barendrecht is matig/sterk stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat zone-afhankelijk circa 1,5-1,9 (rest bebouwde kom) tot 1,9-2,3 (buitengebied) parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2015)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat of perceelseis voor splitsing in leges of Woonvisie 2023-2027 (bron, 2023)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Barendrecht 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Barendrecht voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Barendrecht 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Woonvisie Barendrecht 2023-2027: open houding ten aanzien van innovatie in woonvormen, 'Denk bijvoorbeeld aan het splitsen van woningen, maar ook aan mantelzorgwoningen, kangoeroehuizen en het ombouwen van kantoorpanden en andere ruimten naar woonruimte.' Ook flexwonen en inbreidingsplekken in bestaande wijken. Geen omgevingsvisie in de CVDR. Inzet op versnelling woningbouwproductie in regionaal kader (regio Rotterdam). (bron, 2023)

Licht vooroverleg 88,60 euro; zwaarder omgevingsoverleg 2.624,90 euro. Geen 100-procent verrekening van de voorfase in de legestabel. Ruimtelijk binnenplans is 2,6 procent van de bouwsom; BOPA 2,65 procent (min. 812 euro). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Barendrecht en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd