← Alle gemeenten

Kosten & regels: Asten

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Asten, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: asten, ommel.

Kosten en regels in de gemeente Asten

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Asten.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Principeverzoek (principe-uitspraak college of project ruimtelijk aanvaardbaar is): €1.395,00 (art. 2.4 lid 1a; vervalt alleen bij intrekking binnen 10 dagen). Beoordeling conceptaanvraag (indicatie vergunningvrij/vergunbaar incl. welstandstoets): €362,00 (art. 2.4 lid 1c). Vooroverleg wijziging omgevingsplan: €582,00 (art. 2.4 lid 1b). Elk volgend vooroverleg (omgevingstafel): €872,00 per overleg (art. 2.4 lid 1d). Verhoging per in te schakelen externe adviseur: €291,00 (art. 2.4 lid 2). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Percentage van de bouwkosten, twee delen. Technisch deel (bouwactiviteit, art. 2.5): <€50.000: 1,271% (min. €318,00); €50.000-150.000: 0,857% (min. €635,00); €150.000-500.000: 0,702% (min. €1.286,00); €500.000-1.000.000: 0,668% (min. €3.507,00); ≥€1.000.000: 0,615% (min. €6.633,00, max. €128.000,00). Ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit bouwwerk, art. 2.6 lid 1): <€50.000: 3,812% (min. €318,00); €50.000-150.000: 2,572% (min. €1.905,00); €150.000-500.000: 2,105% (min. €3.857,00); €500.000-1.000.000: 2,005% (min. €10.523,00); ≥€1.000.000: 1,845% (min. €20.053,00, max. €383.000,00). Voorbeeld nieuwe woning met bouwkosten €150.000-500.000: samen ca. 2,807% van de bouwkosten. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Verhoging bovenop de reguliere tarieven van art. 2.6 bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6 lid 4): gevallen genoemd in bijlage B: +€562,00; geen bouwactiviteit, wijziging bruto-vloeroppervlakte ≤100 m2: +€562,00, >100 m2: +€562,00 + €5,50 per m2 (max. €9.279,00); tijdelijke woonunit: +€562,00; overige (niet in bijlage B genoemde) activiteiten: +€9.279,00. Zonder voorafgaand vooroverleg wordt het tarief van lid 4 onder b en d verhoogd met €1.162,00 (art. 2.6 lid 5). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Koopwoning vrijstaand: centrum 1,6 / rest bebouwde kom 2,05 / buitengebied 2,3 parkeerplaatsen per woning (bezoekersaandeel is in de norm verwerkt). Parkeren op eigen terrein telt gereduceerd mee (bijv. enkele oprit zonder garage = 0,8 plaats). Bron: Nota Parkeernormen gemeente Asten 2026, in werking sinds 19-2-2026. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen concreet minimum aangetroffen. Gezocht in CVDR (lokaleregelgeving.overheid.nl, alle regelingen gemeente Asten), officiële bekendmakingen (o.a. zoektermen kavelsplitsing, woningsplitsing, splitsen van een kavel, minimale kavel) en het Programma wonen 2024-2030. Het Programma wonen noemt splitsing van woningen en kavels alleen 'in beperkte mate' in centrum en buitengebied, zonder maatvoering; toetsing verloopt per principeverzoek aan het omgevingsplan. (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Asten 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Asten voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Asten 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Het Programma wonen 2024-2030 zet in op ca. 500 woningen tot 2026 en nog eens 500 in 2026-2030 (Woondeal Zuidoost-Brabant: minimaal 690 tot 2030), met expliciete zoektocht naar kleinere locaties voor vernieuwing en inbreiding. Particuliere initiatieven (CPO, zelfbouw, wooneenheden op eigen erf) worden 'van harte gestimuleerd en gefaciliteerd' en snel realiseerbare woningen op inbreidingslocaties krijgen voorrang bij prioritering. Kavel- en woningsplitsing wordt echter slechts 'in beperkte mate' toegestaan, en dan met name in het centrum en het buitengebied (bijvoorbeeld bij een herstructureringsopgave). De mogelijkheden voor (pre-)mantelzorg-, meergeneratie- en kangoeroewoningen worden verruimd. (bron, 2024)

Voor plannen die niet in het omgevingsplan passen adviseert Asten eerst een principeverzoek: kosten €1.395,-, streefbehandeltermijn 6 maanden, met als uitkomst een principe-uitspraak van het college en aanwijzing van de vervolgprocedure (omgevingsplanwijziging of vergunning voor afwijken). Voor haalbaarheidstoetsing van vergunningplichtige plannen is er de conceptaanvraag (€362,00), met antwoord binnen 4 tot 6 weken. De legesverordening beloont vooroverleg: zonder vooroverleg wordt het BOPA-tarief met €1.162,00 verhoogd. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Asten en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd