← Alle gemeenten

Kosten & regels: Capelle aan den IJssel

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Capelle aan den IJssel, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: capelle aan den ijssel.

Kosten en regels in de gemeente Capelle aan den IJssel

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Capelle aan den IJssel.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Vooroverleg (art. 2.4 Legesverordening Capelle aan den IJssel 2026, CVDR753251): conceptaanvraag 129,28 euro; intaketafel eerste gesprek gratis (nihil), vanaf het tweede gesprek 524,80 euro per gesprek. Vermindering na omgevingstafel (art. 2.52): 100 procent van de voor de omgevingstafel geheven leges bij vergunningaanvraag voor dezelfde activiteit, conform uitkomst, binnen 12 maanden (verwijzing in de tekst naar art. 2.4.c; in de tarieventabel zijn expliciet concept en intaketafel opgenomen). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwtechnische deel (art. 2.5): staffel, o.a. onder 7.500 euro 99,15 euro; 7.500-200.000 euro 99,15 + 0,60 procent over het meerdere; 200.000-500.000 euro 1.446,65 + 0,60 procent over het meerdere. Ruimtelijk deel (art. 2.6): onder 7.500 euro 228 euro; 7.500-200.000 euro 228 + 1,40 procent over het meerdere; 200.000-500.000 euro 3.500,50 + 1,35 procent over het meerdere. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 2.047 euro plus ruimtelijk circa 4.851 euro, samen circa 6.898 euro (zonder BOPA). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Afwijken van het (tijdelijke) omgevingsplan (art. 2.7a), onverminderd de overige leges: binnenplanse afwijkingsbevoegdheid 306,90 euro; wijzigingsbevoegdheid/uitwerkingsplicht 613,80 euro; buitenplanse omgevingsplanactiviteit in strijd met het omgevingsplan 0,30 procent van de bouwkosten (zonder bouwkosten: 1.227,60 euro). Bij 300.000 euro bouwkosten is de BOPA-opslag circa 900 euro. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen parkeernormen of parkeernota in de CVDR (nul treffers). Stadsvisie/Programma Wonen geven geen kencijfertabel. De gemeente volgt daarmee CROW; Capelle aan den IJssel is sterk stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat zone-afhankelijk circa 1,2-1,6 (centrum) tot 1,5-1,9 (rest bebouwde kom) parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat of perceelseis; Programma Wonen 2024-2028 eist bij splitsen wel dat de nieuwe woningen minstens 50 m2 groot zijn (geen perceelsminimum) (bron, 2024)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Capelle aan den IJssel 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Capelle aan den IJssel voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Capelle aan den IJssel 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Stadsvisie (tevens omgevingsvisie): hoogbouw en verdichting zijn onvermijdelijk, maar 'In Capelle doen we dat terughoudend.' Programma Wonen 2024-2028: beter benutten van de bestaande voorraad via 'optoppen van laagbouw, uitplinten en aanplakken en het splitsen van woningen'; splitsen alleen als de nieuwe woningen minstens 50 m2 zijn. Transformatie van gebouwen naar wonen is mogelijk maar terughoudend. Streven 30 procent sociale huur. Geen omgevingsvisie of woonvisie in de CVDR. (bron, 2024)

Conceptaanvraag 129,28 euro; intaketafel eerste gesprek gratis, daarna 524,80 euro. 100 procent vermindering van omgevingstafel-leges bij aanvraag binnen 12 maanden voor dezelfde activiteit en conform uitkomst. BOPA is een lage opslag (0,30 procent van de bouwkosten). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Capelle aan den Ijssel en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd