← Alle gemeenten

Kosten & regels: Montfoort

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Montfoort, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: linschoten, montfoort.

Kosten en regels in de gemeente Montfoort

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Montfoort.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (principeverzoek): 800 euro voor een of twee activiteiten (art. 2.4 lid 1); plus 456,15 euro per extra activiteit; plus 80 euro voor welstandsadvies CRK; plus 250 euro per extra milieuthema boven twee. Aangepast plan na overleg: 50% van eerdere leges. Conceptaanvraag: 50% van de latere vergunningleges, minimum 600 euro (art. 2.5). Vermindering: 70% van omgevingsoverleg-leges / 80% van conceptaanvraag-leges op de vergunning als binnen 12 maanden en conform uitkomst (art. 2.38/2.39); minimum verschuldigd 589 / 570,20 euro. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.6): 4,75% over bouwkosten tot 200.000 euro (min. 570,20 euro); 3% over 200.000-1.000.000; 1,5% vanaf 1.000.000; 0,5% vanaf 5.000.000; max. 154.800 euro. Ruimtelijk (art. 2.7 lid 1): 1,5% van de bouwkosten, min. 800 euro, max. 25.000 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten ca. 12.500 technisch + 4.500 ruimtelijk = ca. 17.000 euro (binnenplans). Opvallend hoog technisch percentage tot 200k. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit: ruimtelijk tarief 1,5% plus toeslag naar bouwkosten (art. 2.7 lid 2): tot 10.000 euro of zonder bouwkosten +361,20 euro; 10-100k +832,80; 100-200k +1.665,65; 200-500k +3.331,30; 500k-1M +6.662,60; vanaf 1M +9.993,90 euro. Wijzigingsbevoegdheid/uitwerkingsplicht: +6.498,50 euro (lid 3). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota of parkeernormenregeling in CVDR (0 treffers op parkeer). Gemeente volgt daarmee CROW-kencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk/dorps gebied is dat ca. 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning inclusief bezoek. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: geen gemeentebreed minimum-perceeloppervlak voor kavelsplitsing in CVDR of omgevingsvisie; toetsing per locatie via omgevingsplan. Omgevingsvisie noemt inbreiding, transformatie en intensivering van linten, maar zonder harde m2-eis. (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Montfoort 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Montfoort voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Montfoort 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Montfoort (CVDR744608): lokale woningbehoefte ca. 430 woningen in tien jaar, 30% sociale huur; inbreiding en herstructurering eerst, daarnaast ruimte in linten en beperkt buiten de rode contouren met landschappelijke inpassing. Rol: bestaand voorraad faciliterend, nieuwbouw samenwerkend/toezichthoudend. Geen hoogbouw; dorps en groen karakter behouden. Geen apart kavelsplitsingsbeleid; maatwerk per initiatief. (bron, 2025)

Omgevingsoverleg (principeverzoek) 800 euro base; 70% verrekening bij vergunning binnen 12 maanden. Alternatief: conceptaanvraag 50% van latere leges (min. 600 euro), 80% verrekening. Formele omgevingsvergunning via Omgevingsloket; reguliere of uitgebreide procedure naar aard van de afwijking. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Linschoten en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd