← Alle gemeenten

Kosten & regels: Middelburg

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Middelburg, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: arnemuiden, middelburg, nieuw- en sint joosland.

Kosten en regels in de gemeente Middelburg

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Middelburg.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Leges Middelburg 2026): intaketafel excl. bestuurlijke afstemming 158,40 euro; intaketafel incl. bestuurlijke afstemming 528,10 euro; elk volgend overleg omgevingstafel 1.056,20 euro; per externe adviseur/ketenpartner +264,00 euro. Art. 2.52: 100% van de voor het omgevingsoverleg geheven leges wordt verrekend met de latere omgevingsvergunning (zelfde activiteit, in lijn met uitkomsten, binnen 9 maanden). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5, staffel bouwkosten): <50.000: 1,03% (min. 174,20 euro); 50-200k: 515 euro + 0,37% over meerdere; 200-500k: 1.070 + 0,88%; 500k-1M: 3.710 + 0,52%; 1-5M: 6.310 + 0,74%; >=5M: 35.910 + 0,68%. Ruimtelijk bij bouwen (art. 2.6 lid 1): <5.000: 76,55 euro; 5-50k: 3,30% (min. 158,40); 50-200k: 1.650 + 0,93%; 200-500k: 3.045 + 2,75%; 500k-1M: 11.295 + 1,46%; 1-5M: 18.595 + 2,23%; >=5M: 107.795 + 2,07% (max. 369.500). Alleen gebruik zonder bouwen: 174,20 euro. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Art. 2.6 lid 3: bij buitenplanse omgevingsplanactiviteit opslag bovenop het ruimtelijke tarief. Na voorafgaand omgevingsoverleg: activiteiten niet in bijlage B 434,75 euro; overige (bijlage B, typische zwaardere afwijking) 5.807,40 euro. Zonder voorafgaand omgevingsoverleg: tarief bijlage-B +1.056,20 euro. Uitgebreide procedure (art. 2.48b) BOPA +422,45 euro. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: niet gevonden. Geen CVDR-regeling van Middelburg met 'parkeer' in de titel (zoekservice juli 2026). (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: Geen gemeentebrede minimum-perceelmaat of woningsplitsingsregeling met m2-eis gevonden in de CVDR van Middelburg. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Middelburg 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Middelburg voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Middelburg 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Geen apart vastgesteld woningsplitsingsbeleid in de CVDR. Middelburg is centrumgemeente Walcheren; de leges kennen een duidelijke voorfase (intake/omgevingstafel) met 100% verrekening binnen 9 maanden. BOPA-opslag tot circa 5.807 euro bij zwaardere afwijkingen (bijlage B). Geen lokaal splitsingskader aangetroffen. (bron, 2026)

Intaketafel 158,40 of 528,10 euro, daarna omgevingstafel 1.056,20 euro per keer. 100% verrekening omgevingsoverleg-leges binnen 9 maanden. Formele omgevingsvergunning: technisch + ruimtelijk + eventuele BOPA-opslag. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Arnemuiden en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd