← Alle gemeenten

Kosten & regels: Alblasserdam

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Alblasserdam, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: alblasserdam.

Kosten en regels in de gemeente Alblasserdam

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Alblasserdam.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Legesverordening 2026, gmb-2025-562595): beoordeling conceptaanvraag (vooroverleg) is 50 procent van de leges die bij de daadwerkelijke omgevingsvergunning voor die activiteit zouden gelden, met een minimum van 578,03 euro en een maximum van 1.934,96 euro. Omgevingstafel: eerste tafel 1.366,50 euro, elke volgende 1.024,87 euro. Vermindering (art. 2.52): 100 procent van de vooroverleg-leges en tot maximaal 6.490,86 euro van de omgevingstafel-leges bij vergunningaanvraag voor dezelfde activiteit, conform uitkomst, binnen zes maanden. Geen leges 2026 in de CVDR; bron is het gemeenteblad. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwtechnische deel (art. 2.5): staffel op bouwkosten, o.a. onder 200.000 euro 1,01 procent (min. 64,22 euro); 200.000-500.000 euro 2.241,05 + 0,81 procent over het meerdere; 500.000-1.000.000 euro 4.946,72 + 0,64 procent; 1.000.000-2.000.000 euro 8.499,61 + 0,44 procent. Ruimtelijk deel binnenplans (art. 2.6.a): onder 200.000 euro 4,89 procent (min. 310,19 euro); 200.000-500.000 euro 10.849,98 + 4,32 procent over het meerdere. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 3.051 euro plus ruimtelijk circa 15.170 euro, samen circa 18.221 euro (zonder BOPA). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bij bouw/gebruik (art. 2.6): opslag bovenop het technische deel, vast 1.229,85 euro als op grond van het Besluit verplichte participatie BOPA Alblasserdam geen participatie verplicht is, of 8.186,67 euro als wel participatie verplicht is. Buitenplanse bij wijzigingsbevoegdheid/uitwerkingsplicht uit het tijdelijk deel: 819,90 euro. Uitgebreide voorbereidingsprocedure BOPA (art. 2.48.b) komt er 3.249,52 euro bij. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen parkeernormen of parkeernota in de CVDR (nul treffers op parkeer). Omgevingsvisie (2024) verwijst naar een separate Parkeervisie en eist dat de parkeerbehoefte binnen het project wordt opgelost, zonder kencijfertabel. De gemeente volgt daarmee CROW; Alblasserdam is weinig stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat of perceelseis voor splitsing in leges of omgevingsvisie; visie spreekt van herstructurering en nieuwe woonvormen zonder m2-eis op het perceel (bron, 2024)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Alblasserdam 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Alblasserdam voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Alblasserdam 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Alblasserdam (vastgesteld 2024, 'fit en groen dorp in de polder'): tot 2030 afronden van bekende plannen (circa 700 woningen in circa 20 projecten) en 30 procent sociale huur. Inbreiding ten noorden van de Alblas verslechtert bereikbaarheid en parkeren; 'Grote aantallen extra woningen ten noorden van de Alblas zijn niet mogelijk.' Voorkeursvolgorde: eerst binnenstedelijk (stenen voor stenen, restruimte, transformatie), anders uitbreiding of afzien van initiatief. Na 2030 'grenzen aan de groei'; onderzoek naar Vinkewaard-Noord; geen bouw in de polder. Open voor nieuwe woonvormen, geen expliciete splitsingsregeling. (bron, 2024)

Vooroverleg (concept) is 50 procent van de vergunningleges (min. 578,03 / max. 1.934,96 euro); omgevingstafel 1.366,50 euro (eerste). 100 procent vermindering van de vooroverleg-leges bij aanvraag binnen zes maanden voor dezelfde activiteit en conform uitkomst. Ruimtelijk binnenplans is zwaar (percentage op bouwkosten); BOPA is vast maar participatieplicht kan de opslag naar 8.186,67 euro tillen. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Alblasserdam en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd