← Alle gemeenten

Kosten & regels: Bunnik

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Bunnik, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: bunnik, odijk, werkhoven.

Kosten en regels in de gemeente Bunnik

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Bunnik.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Vooroverleg/conceptaanvraag: indicatie of een project onder de Omgevingswet vergunbaar is 1.751,55 euro (2.2.1.1). Vooroverleg dat alleen op een bouwactiviteit ziet: 225,50 euro bij bouwkosten tot 30.000 euro, 526,30 euro bij 30.000 euro of meer. Extra doorbelasting van externe adviezen, ketenpartners en aantoonbare begeleidingskosten mogelijk na kostenraming (5 werkdagen kosteloos intrekken). Geen verrekening van het vooroverleg met latere vergunningleges in de tarieventabel. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: gratis — de voorfase kost (vrijwel) niets
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit (technisch deel, 2.3.1.1): 2,99% van de bouwkosten tot 20 miljoen euro; daarboven 600.000 euro plus 1,73% over het meerdere. Omgevingsplanactiviteit bouw/gebruik (ruimtelijk deel, 2.3.1.1.1): eveneens 2,99% tot 20 miljoen (zelfde staffel). Beide bedragen stapelen wanneer technisch en ruimtelijk deel nodig zijn; bij 300.000 euro bouwkosten is dat circa 2 x 8.970 = circa 17.940 euro, exclusief welstand (MooiSticht) en constructietoets (268,30 tot 1.614,05 euro naar bouwkosten). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (2.3.3.3): 7.556,75 euro vermeerderd met 0,5% van de bouwkosten, maximum 43.500 euro. Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit (2.3.3.3.1): vast 1.799,00 euro; definitie via Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit gemeente Bunnik (college november 2024). Afwijking gebruiksregels zonder bouwactiviteit: 2.570,00 euro. Extra kosten voor beoordeling onderbouwing kunnen worden doorbelast. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota of parkeerregeling in de CVDR van gemeente Bunnik (zoekopdracht title any 'parkeer' levert nul treffers). De gemeente volgt daarmee de CROW-kencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid of perceelsminimum in de CVDR; zoekopdrachten op 'splits' en 'woon' geven nul geldende regelingen naast de omgevingsvisie en het omgevingsplan (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Bunnik 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Bunnik voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Bunnik 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Bunnik 2040 (CVDR757888) kiest voor stapsgewijze groei met circa 4.300 woningen, compacte bouw via inbreiding, transformatie en uitbreiding, en een 'Ja-mits-benadering': medewerking in principe, mits het plan past bij de uitgangspunten. Zwaartepunt bij Kersenweide en de stationsomgeving; in het buitengebied beperkt toestaan van nieuwe bebouwing en maatwerk bij herbestemming van vrijkomende agrarische bebouwing. Geen specifiek kavelsplitsingsbeleid in de CVDR. (bron, 2026)

De legesverordening regelt omgevingsoverleg/vooroverleg als betaalde voorfase (1.751,55 euro of lager bij pure bouwconcepten). Initiatiefnemers toetsen plannen aan de omgevingsvisie; de gemeente hanteert ja-mits en verwacht dat initiatiefnemers zelf draagvlak en participatie organiseren. Welstandstoets loopt via MooiSticht. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Bunnik en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd