← Alle gemeenten

Kosten & regels: Elburg

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Elburg, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: 't harde, doornspijk, elburg.

Kosten en regels in de gemeente Elburg

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Elburg.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4): informatieverzoek gratis; concept-verzoek 255,50 euro; intaketafel 255,50 euro; omgevingstafel volgens vooraf meegedeelde begroting. Vermindering na omgevingsoverleg (art. 2.52): 50% van de voor het omgevingsoverleg geheven leges, mits dezelfde activiteit, conform uitkomst en binnen 6 maanden. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5): onder 1.500 euro 34,85; 1.500-7.500 euro 79,75; 7.500-500.000 euro 1,05%; 500.000-2.500.000 euro 0,90%; 2.500.000-5.000.000 euro 0,75%; vanaf 5.000.000 euro 0,60% (max. 166.200). Ruimtelijk (art. 2.6.1): onder 1.500 euro 81,50; 1.500-7.500 euro 186,10; 7.500-500.000 euro 2,45%; 500.000-2.500.000 euro 2,10%; 2.500.000-5.000.000 euro 1,75%; vanaf 5.000.000 euro 1,40% (max. 387.825). Bouwkosten via Bouwkostenkompas. Bij 300.000 euro bouwkosten circa 3.150 euro technisch + 7.350 euro ruimtelijk = circa 10.500 euro, exclusief BOPA-opslag. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Opslag bovenop art. 2.6.1 bij buitenplanse OPA: met voorafgaand omgevingsoverleg (art. 2.6 lid 3) 233,80 euro als de activiteit op bijlage A staat (bijbehorende bouwwerken e.d.); overige BOPA's volgens vooraf meegedeelde begroting. Zonder omgevingsoverleg en niet op bijlage A: 510,00 euro (art. 2.6 lid 3c). Een extra woning valt typisch niet onder bijlage A en loopt dus via begroting of 510 euro. Uitgebreide procedure toeslag 425,00 euro (art. 2.48). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota in de CVDR (title any 'parkeer' levert nul). Het omgevingsplan bevat geen parkeerkencijfertabel; de omgevingsvisie spreekt van 'geldende parkeernormen', parkeerfonds en bespreekbare lagere norm bij OV. De gemeente volgt daarmee de CROW-kencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid of perceelsminimum in m2 in de CVDR; omgevingsvisie biedt ruimte voor woningsplitsing zonder harde kavelmaat (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Elburg 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Elburg voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Elburg 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Elburg (CVDR755250) wil woningbouw zoveel mogelijk concentreren binnen bestaand stedelijk gebied en de kernen compact houden. Functie wonen: expliciet ruimte voor woningsplitsing van bestaande woningen, mits geen extra bebouwing nodig is, de delen zelfstandig kunnen bestaan en ruimtelijk inpasbaar zijn (o.a. parkeren). Buitengebied: open karakter behouden, nieuwe functies in balans. Geen m2-eis op het perceel. (bron, 2025)

Voorfase via omgevingsoverleg: gratis informatieverzoek; concept of intaketafel 255,50 euro; complexe plannen via omgevingstafel op begroting. 50% van de voorfase-leges wordt verrekend bij vergunningaanvraag binnen 6 maanden voor dezelfde activiteit en conform de uitkomst. BOPA bij voorkeur na omgevingsoverleg. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor 't Harde en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd