← Alle gemeenten

Kosten & regels: Bergen (NH)

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Bergen (NH), plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: bergen (nh), bergen aan zee, egmond aan den hoef, egmond aan zee, egmond-binnen, groet, schoorl.

Kosten en regels in de gemeente Bergen (NH)

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Bergen (NH).

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptverzoek (art. 2.4): indicatie of project vergunbaar is 244,80 euro; intaketafel (wenselijkheid) 428,40 euro; integraal werkoverleg (haalbaarheid) 856,80 euro per overleg; omgevingstafel 1.285,00 euro per overleg. Vermindering art. 2.52: 100% van de conceptverzoekleges (inclusief welstands- en agrarische-commissieadvies in de voorfase) bij vergunningaanvraag binnen 12 maanden voor dezelfde activiteit en conform uitkomst. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit technisch (art. 2.5): staffels o.a. onder 25.000 euro 1,44% (min. 66,30); 200.000-500.000 euro 2.323,00 plus 0,90% over het meerdere boven 200.000. Ruimtelijk (art. 2.6): onder 25.000 euro 3,36% (min. 154,60); 200.000-500.000 euro 5.403,00 plus 2,10% over het meerdere boven 200.000. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 3.223 euro, ruimtelijk circa 7.503 euro (samen ca. 10.726 euro) voor het binnenplanse deel. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Planologische strijdigheid (art. 2.46a), bovenop de bouw-/ruimtelijke leges: binnenplanse afwijkings-/wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht 455,60 euro; kleine buitenplanse OPA (bijlage 3: o.a. bijbehorend bouwwerk, dakkapel, dakterras, beperkte gebruikswijziging) 455,60 euro; overige (grote) buitenplanse OPA 7.267,00 euro. Een nieuwe zelfstandige woning die niet onder bijlage 3 valt, valt in de zware categorie 7.267 euro. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen 2025 (CVDR745041), gebaseerd op CROW-kencijfers 2024 met gemeentelijke bandbreedtes: vrijstaande koopwoning 1,6-1,7 (centrumachtige zones) tot 2,2-2,4 (rest/weinig stedelijk), inclusief bezoekersdeel. Twee-onder-een-kap 1,5-2,2; tussen/hoek 1,3-2,1. Vervangt de Nota Parkeernormen 2020. (bron, 2025)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid, perceelsminimum of woningsplitsingsregeling in de CVDR van Bergen (NH); zoek op split, woon en omgevingsvisie geeft geen inhoudelijke splitsingsregels (wel omgevingsplan CVDR696551 en Nota Grondbeleid 2025-2029) (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Bergen (NH) 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Bergen (NH) voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Bergen (NH) 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Geen omgevingsvisie of woonvisie in de CVDR. Nota Parkeernormen 2025 en Nota Grondbeleid 2025-2029 wel. Leges 2026: conceptverzoek relatief goedkoop en 100% verrekenbaar binnen 12 maanden; grote BOPA vast 7.267 euro bovenop bouwleges. Zonder openbaar splitsings- of kavelbeleid blijft de inhoudelijke koers voor particuliere kavelinitiatieven beperkt te duiden; procedureel is de voorfase wel toegankelijk. (bron, 2026)

Conceptverzoek via 'Verken uw idee' of formeel: indicatie 244,80 euro, optioneel intaketafel/werkoverleg/omgevingstafel. 100% verrekening binnen 12 maanden. Grote BOPA (niet in bijlage 3) kost 7.267 euro toeslag; uitgebreide procedure extra 1.139 euro. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Bergen aan Zee en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd