← Alle gemeenten

Kosten & regels: Nunspeet

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Nunspeet, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: elspeet, hulshorst, nunspeet, vierhouten.

Kosten en regels in de gemeente Nunspeet

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Nunspeet.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg/planverkennen (art. 2.4): basistarief 91,60 euro, plus 91,60 euro bij binnenplanse wijzigings-/uitwerkingsbevoegdheid, plus 387,65 euro bij buitenplanse OPA. Extra 132,40 euro bij advies commissie Omgevingskwaliteit; Omgevingsdienst Veluwe 580,00 euro; overige adviseurs op hun tarief. Vermindering art. 2.52: 100% van de omgevingsoverlegleges bij vergunningaanvraag binnen 6 maanden voor dezelfde activiteit en conform uitkomst. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Basistarief per aanvraag 91,60 euro (art. 2.4a) plus activiteitentarieven. Bouwactiviteit technisch (art. 2.5): 0-25.000 euro 1,21% (min. 91,60); 25-50k 1,26%; 50-200k 1,31%; 200-500k 1,21%; 500k-2,5M 1,11%; daarboven 1,06%. Binnenplanse OPA ruimtelijk (art. 2.6.1): 0-25k 1,48% (min. 91,60); 25-50k 1,58%; 50-200k 1,53%; 200-500k 1,41%; 500k-2,5M 1,29%; daarboven 1,06%. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 3.630 euro, ruimtelijk binnenplans circa 4.230 euro (plus basistarief). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse OPA (art. 2.6.3): persoonsgebonden (o.a. bewoning recreatieobject) 266,35 euro; tijdelijke pauzewoning 56,25 euro; tijdelijke bewoning recreatieverblijf als overbrugging 386,95 euro; overige BOPA's op begroting die het college vóór in behandeling name meedeelt (geen vaste staffel). Binnenplanse afwijking toeslag 207,50-1.208,25 euro (of 1,16% van bouwkosten, min. 579,95 / max. 1.208,25). Wijzigings-/uitwerkingsbevoegdheid 266,35 euro. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen parkeernota of parkeernormen in de CVDR van Nunspeet (zoek op parkeer, Parkeren, mobiliteit: nul treffers). De gemeente volgt daarmee de CROW-kencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: Geen m²-perceelseis voor kavelsplitsing in de CVDR. Wel beleidsregels functieverandering agrarisch→wonen (CVDR665585 / addendum CVDR681233): sloopcategorieën o.a. 600 m² en 1.200 m² sloopmeters in ruil voor woningen; overschot sloopmeters registreerbaar voor een tweede locatie (binnen 2 jaar). Nieuwbouw in het kader van functieverandering mag niet in provinciaal 'waardevol open gebied'. Geen openbare GO-/perceeleisen voor splitsing in de kernen in de CVDR. (bron, 2021)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Nunspeet 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Nunspeet voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Nunspeet 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Nunspeet wordt in de functieveranderingsregels genoemd (niet als aparte CVDR-regeling). Beleidsregels functieverandering agrarisch→wonen (2021, addendum 2022) markeren een koerswijziging: van gemeentebreed faciliteren naar gebiedsgerichte, doelmatige functieverandering; geen nieuwbouw in waardevol open gebied. Sloop-voor-woning blijft de route in het buitengebied (600/1200 m²-categorieën). Geen parkeernota of splitsingsbeleid voor de kernen in de CVDR. BOPA-leges voor 'overige' gevallen op begroting (onzeker bedrag). (bron, 2021)

Omgevingsoverleg/planverkennen vanaf 91,60 euro (+ 387,65 bij BOPA), 100% verrekenbaar binnen 6 maanden. Aanvraag heeft basistarief 91,60 euro plus activiteitentarieven. Overige BOPA's: college stuurt eerst een begroting; aanvraag start op de vijfde werkdag na kennisgeving tenzij ingetrokken. Functieverandering buitengebied via wijzigingsbevoegdheid BP Buitengebied 2019 art. 44.1.4 en de beleidsregels/addendum. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Elspeet en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd