← Alle gemeenten

Kosten & regels: Vught

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Vught, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: vught, cromvoirt, helvoirt.

Kosten en regels in de gemeente Vught

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Vught.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Voorbeoordeling (art. 2.4 Legesverordening Vught 2026), vier categorieën: €196,57 (past binnen omgevingsplan of geringe afwijking/afweging), €821,82 (afweging door meerdere disciplines), €1.643,63 (uitgebreid advies meerdere disciplines), €2.739,40 (principe-uitspraak gemeenteraad) (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Twee delen samen bij een nieuwe woning. Technische bouwactiviteit (art. 2.5): staffel over bouwkosten, 1,31% bij bouwkosten onder €50.000 (minimum €205,64), daarna oplopend per schijf: €654,90 + 1,27% (€50.000-€100.000), €1.288,50 + 1,43% (€100.000-€250.000), €3.428,91 + 1,58% (€250.000-€500.000), €7.368,97 + 1,70% (€500.000-€1.000.000), €15.888,01 + 1,83% (boven €1.000.000). Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerk (ruimtelijk deel, art. 2.6): 3,05% bij bouwkosten onder €50.000 (minimum €248,33), daarna per schijf €1.522,78 + 2,95%, €2.997,64 + 2,65%, €6.974,96 + 2,36%, €12.885,05 + 2,09%, €22.885,05 + 1,83% (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Art. 2.6: kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit (volgens bijlagelijst kleine BOPA's) €767,37; middelgrote BOPA (volgens bijlagelijst) €2.500,00; overige buitenplanse omgevingsplanactiviteiten €7.362,27 (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen 2025, koop huis vrijstaand: 1,5 pp per woning (centrum), 1,6 (schil), 1,9 (rest bebouwde kom), 2,1 (buitengebied); exclusief bezoekersnorm van 0,1-0,2 pp per woning afhankelijk van zone (bron, 2025)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - de Beleidsregels woningsplitsing kennen geen minimale perceeloppervlakte voor kavel-/perceelsplitsing; wel geldt bij woningsplitsing: te splitsen woning minimaal 100 m2 gebruiksoppervlak, elke nieuwe reguliere woning minimaal 50 m2, maximaal 4 volwaardige nieuwe woningen en maximaal 10% van de straat mag gesplitst worden. Een gemeentebreed minimum kaveloppervlak is niet aangetroffen in CVDR-regelgeving; vught.nl was niet toegankelijk (HTTP 403) (bron, 2023)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Vught 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Vught voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Vught 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Vught is uitgesproken faciliterend richting splitsing en inbreiding. De Beleidsregels woningsplitsing (2023) hanteren als uitgangspunt dat woningsplitsing mogelijk gemaakt moet worden, met een positieve grondhouding volgens het principe 'ja, mits', geldend voor het volledige grondgebied inclusief Cromvoirt en Helvoirt. De Omgevingsvisie Vught (2025) legt de voorkeur voor nieuwe woningbouw bij inbreidingslocaties en kiest voor maatwerk in plaats van vaste maximale bouwhoogten. In de kern Vught is verdichting en gestapelde bouw aan de randen bespreekbaar; in Helvoirt en Cromvoirt moet nieuwbouw kleinschalig, dorps en landelijk blijven. (bron, 2025)

De gemeente kent een formele voorbeoordeling (vooroverleg/conceptverzoek) met vier tariefcategorieën van €196,57 tot €2.739,40, oplopend tot een principe-uitspraak door de gemeenteraad, wat wijst op een getrapt principeverzoektraject vóór de formele aanvraag. Bij woningsplitsing is een omgevingsdialoog met omwonenden verplicht. Concrete behandeltermijnen konden niet op vught.nl worden geverifieerd omdat de gemeentesite geautomatiseerde toegang blokkeert (HTTP 403); de wettelijke reguliere termijn van 8 weken onder de Omgevingswet is het uitgangspunt. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Vught en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd