← Alle gemeenten

Kosten & regels: Woensdrecht

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Woensdrecht, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: hoogerheide, huijbergen, ossendrecht, putte, woensdrecht.

Kosten en regels in de gemeente Woensdrecht

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Woensdrecht.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 tarieventabel): eerste overleg EUR 406,00; elk volgend overleg EUR 603,00; verhoogd met EUR 141,00 per uur per in te schakelen interne/externe vakspecialist. Conceptverzoek (indicatie of een bouwplan binnen het omgevingsplan vergunbaar is, incl. welstandstoets): EUR 407,00; beoordeling of sprake is van een vergunningvrije activiteit: EUR 97,00 (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: uurtarief — de teller loopt per bestede tijd; vraag vooraf een raming
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit technisch (art. 2.5), staffel over de bouwkosten: 1,1% over deel EUR 0-25.000 (minimum EUR 175,00); 0,75% over 25.000-50.000; 0,7% over 50.000-200.000; 0,6% over 200.000-1.000.000; 0,5% over 1.000.000-2.500.000; 0,4% daarboven. Omgevingsplanactiviteit bouwwerk ruimtelijk (art. 2.6), zelfde schijven: 2,2% (minimum EUR 175,00); 1,5%; 1,3%; 1,1%; 1,0%; 0,8%. Welstandsadvies EUR 196,00 per advies. Indicatie nieuwe woning met EUR 350.000 bouwkosten: ca. EUR 2.412 technisch + ca. EUR 4.525 ruimtelijk = ca. EUR 6.938 (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.7): zonder bouwactiviteit EUR 8.500,00; met bouwactiviteit tot EUR 1.000.000 bouwkosten EUR 8.500,00; bouwkosten EUR 1.000.000-5.000.000: EUR 16.500,00; EUR 5.000.000 of meer: EUR 24.500,00 (komt bovenop de bouwleges van art. 2.5) (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen 2023 (nu deel E Mobiliteitsplan 2026-2030): gemiddelde van de CROW-bandbreedte (richtlijn 381/kencijfers 2024), stedelijkheidsgraad 'weinig stedelijk', twee zones. Koop, huis, vrijstaand: rest bebouwde kom 1,6-2,4 -> gemiddeld 2,0 pp per woning; buitengebied 1,7-2,5 -> gemiddeld 2,1 pp per woning; exclusief bezoekersaandeel (0,2 resp. 0,3 pp per woning, op te tellen). Parkeren op eigen terrein is uitgangspunt; afkoop via parkeerfonds EUR 10.000 per parkeerplaats (jaarlijks geindexeerd) (bron, 2023)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - de gemeente kent geen algemeen vastgelegde minimale kavelmaat bij kavel-/perceelsplitsing; gezocht in de CVDR-regelingenbank (o.a. zoekopdrachten op splitsing, woningsplitsing, inbreiding: 0 treffers), de legesverordening en het Volkshuisvestingsprogramma. Toetsing verloopt per locatie via bestemmingsplan/omgevingsplan (bouwvlak- en bouwregels); het Volkshuisvestingsprogramma hanteert in de 'beter benutten'-analyse indicatief kavels vanaf 500 m2, waarbij 63% van de potentie op kavels groter dan 750 m2 ligt (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Woensdrecht 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Woensdrecht voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Woensdrecht 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Het Volkshuisvestingsprogramma (maart 2026, vervangt de Woonvisie 2021-2025) zet in op 700 woningen bruto in 2025 t/m 2030 en op het beter benutten van bestaand stedelijk gebied: er is een becijferde potentie van 1.404 extra wooneenheden op (vooral grote) kavels en 155 woningen via woningsplitsing. De gemeente wil drempels verlagen en streeft er expliciet naar de leges voor kleine initiatieven zoals woningsplitsing en pre-mantelzorgwoningen te differentieren/verlagen (actiepunt 2026), en bouwt in alle vijf kernen passend bij de dorpse schaal. In de praktijk wordt realisatie sterk geremd door de stikstofproblematiek rond de Natura 2000-gebieden (RvS-uitspraken 18-12-2024): veel woningbouwprojecten en ook woningsplitsingen liggen stil omdat een natuurvergunning nodig is; slechts ca. 5% van de plancapaciteit is hard. (bron, 2026)

De gemeente adviseert uitdrukkelijk vooroverleg: via 'Verken uw idee' (omgevingsoverleg) in het Omgevingsloket kan een initiatief zonder uitgewerkt plan worden voorgelegd; kosten volgens art. 2.4 van de legesverordening. Na aanvraag geldt de reguliere procedure van minimaal 8 weken (eenmalig met 6 weken te verlengen), de uitgebreide procedure duurt minimaal 26 weken. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Hoogerheide en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd