← Alle gemeenten

Kavel splitsen in Castricum

Wat het kost, wat mag en hoe Castricum ervoor staat — uitgezocht in de legesverordening, het woonbeleid, de omgevingsverordening en het omgevingsplan zelf, met bij elk getal de bron.

In het kort: woonbeleid neutraal · nog geen eigen artikelen in het omgevingsplan · 1.000 m² sloop voor één woning (eigen regeling) · 521 percelen met ruimte voor een extra kavel in 4 kernen.

Wat kost kavel splitsen in Castricum in 2026?

Bij een gemiddelde nieuwe woning van 165 m² en € 215.000 bouwkosten (CBS) kost kavel splitsen in Castricum minimaal € 12.170 aan leges en Kadaster, plus mogelijk € 5.955 voor het ruimtelijke deel van de vergunning (de verordening zegt niet duidelijk of dat naast de afwijkingsleges komt) en de kosten van een zwaardere voorfase als de gemeente die vraagt, zoals een omgevingstafel. Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte; de notaris en de kwaliteitsborger voor de bouw komen erbij.

Rekenvoorbeeld: een gemiddelde nieuwe woning in Castricum

Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte. Aannames: bouwkosten € 215.000 exclusief btw en 165 m², het gemiddelde van nieuwe koopwoningen in Nederland volgens het CBS (bouwvergunningen juli 2025 tot en met juni 2026, voorlopige cijfers); één extra woning, de gebruikelijke route met één vooroverleg of principeverzoek en de reguliere procedure.

Veel gemeenten rekenen met hun eigen normbouwkosten (bijvoorbeeld de ROEB-lijst); dan kunnen de bouwkosten, en dus de leges, afwijken. Niet in het totaal: notaris, kwaliteitsborger, onderzoeken (zoals bodem of stikstof) en een uitgebreide procedure.

Alle tarieven op een rij

Gemeentelijke tarieven uit de legesverordening van Castricum, peildatum juli 2026; Kadastertarieven per 1 januari 2026. Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kosten kavel splitsen Castricum 2026, kavelscout.nl/gemeente/castricum#kosten”.

Kosten en regels in de gemeente Castricum

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Castricum.

Normen

• Parkeernorm vrijstaande woning: Koopwoning vrijstaand (per woning, inclusief bezoekersdeel): centrum Castricum 1,1; schil Castricum 1,6; rest bebouwde kom en overige kernen (Akersloot, Bakkum, Limmen, De Woude) 2,2; buitengebied 2,8. Bezoekersdeel 0,1-0,3 per woning afhankelijk van gebied. Nota Parkeernormen 2025, gebaseerd op CROW-publicatie 744, gemeente matig stedelijk. (bron, 2025)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - gemeente Castricum kent geen gemeentebreed vastgelegde minimale kavelmaat voor perceelsplitsing; bouw- en gebruiksregels (o.a. maximum aantal woningen per bestemmingsvlak) staan per locatie in het tijdelijk omgevingsplan (voormalige bestemmingsplannen). Gecontroleerd: CVDR-regelingenbestand Castricum (geen kavelsplitsings- of afwijkingenbeleid), Huisvestingsverordening 2023-2027 (geen splitsingsregels), bekendmaking Herijking Masterplan Inbreidingen 2025-2029 (geen maatcriteria), Nota Parkeernormen 2025. (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Castricum 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Castricum voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Castricum 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Castricum heeft met de 'Herijking Masterplan Inbreidingen 2025-2029' (raad 6 februari 2025) een actueel overzicht vastgesteld van locaties waar binnen bestaand bebouwd gebied van Akersloot, Bakkum, Castricum en Limmen nog woningbouw mogelijk is; uitgangspunt is een zo compleet mogelijke inventarisatie van binnenstedelijke locaties en niet bouwen in parken en stedelijk groen. De Nota Grondbeleid 2025-2029 beschrijft situationeel grondbeleid: in de basis faciliterend bij ruimtelijke ontwikkelingen van derden. Specifiek beleid voor kavel- of woningsplitsing is er niet; dergelijke initiatieven (aanvragen komen blijkens gemeenteblad-publicaties geregeld voor) worden per geval beoordeeld, sinds 2023 mede aan de hand van de Omgevingsvisie. (bron, 2025)

De gemeente adviseert bij een globaal idee of twijfel over de haalbaarheid eerst een conceptverzoek in te dienen (€ 246,30); complexere plannen gaan daarna naar de intaketafel en eventueel omgevingstafel. De reguliere procedure voor een omgevingsvergunning duurt 8 weken, eenmalig te verlengen met 6 weken; grote of ingewikkelde plannen zonder voorafgaand conceptverzoek kunnen in de uitgebreide procedure van 26 weken vallen. Voor het conceptverzoek zelf noemt de gemeente geen vaste termijn. (bron)

Omgevingsplan: 308 artikelen, waarvan 306 de bruidsschat van het Rijk; Castricum heeft nog geen eigen regels toegevoegd, versie 2, geteld op 19 september 2026. Bekijk het omgevingsplan van Castricum. Wat is de bruidsschat?

Wat levert slopen op in Castricum?

Wie in Castricum een leegstaande stal, schuur of loods sloopt, kan die meters onder voorwaarden inzetten voor een woning. Castricum heeft daarvoor een eigen regeling: 1.000 m² sloop voor één woning, volgens de Bestemmingsplan Buitengebied Castricum (vastgesteld 8-10-2014).

Letterlijk in de regeling: „c. in aanvulling op sub a en b mogen extra woningen worden gerealiseerd indien sprake is van sloop van alle agrarische bedrijfsopstallen (behoudens de bedrijfswoning met bijgebouwen), met dien verstande dat per 1.000 m 2 te slopen gebouwen één extra woning is toegestaan”

per 1.000 m² te slopen gebouwen één extra woning; een maximum aantal staat niet in het gelezen fragment

Alle agrarische bedrijfsopstallen moeten weg (behalve de bedrijfswoning met bijgebouwen), na volledige bedrijfsbeëindiging en met een erfinrichtingsplan. Geldt in de bestemmingen Agrarisch, Agrarisch - Tuinbouw, Agrarisch met waarden en Agrarisch met waarden - Oosterbuurt.

3.8.5 onder c, Wijzigingsbevoegdheid naar Wonen (gelijk: 4.8.3, 5.8.4, 6.8.1; partiële herziening 2015 idem) · bron · peildatum 18 september 2026 · alle twaalf provincies en de gemeenten met een eigen norm staan op sloopnormen.

Woning splitsen in Castricum

Wij vonden voor Castricum geen eigen regeling voor woningsplitsing (stand 1 oktober 2026). Dan beslist de gemeente per geval, meestal via een afwijking van het omgevingsplan. Hoe andere gemeenten het regelen: de regels van alle 342 gemeenten.

De kernen van Castricum

Wij hebben elke kern in deze gemeente apart doorgerekend. Samen 521 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 × 25 m aan de weg past, waarvan 340 met een vergelijkbare vergunning in de directe omgeving. Of splitsen daar mag, bepaalt het gemeentelijke beleid hieronder.

Veelgestelde vragen over kavel splitsen in Castricum

Wat kost een principeverzoek voor kavel splitsen in Castricum?

Een principeverzoek (vooroverleg) in Castricum kost onder meer € 246,30 (alle routes staan in de kostentabel), volgens de legesverordening 2026. (legesverordening)

Hoe staat de gemeente Castricum tegenover kavel splitsen?

Kavelscout beoordeelt het woonbeleid van Castricum als neutraal. Castricum faciliteert inbreiding actief via het periodiek herijkte Masterplan Inbreidingen en voert in de basis faciliterend grondbeleid, maar kent geen expliciet kavelsplitsingsbeleid en beoordeelt splitsingsinitiatieven per geval via conceptverzoek en intaketafel, met bescherming van parken en stedelijk groen als harde randvoorwaarde. (beleidsstuk)

Hoeveel parkeerplaatsen moet een nieuwe woning in Castricum hebben?

De parkeernorm van Castricum: Koopwoning vrijstaand (per woning, inclusief bezoekersdeel): centrum Castricum 1,1; schil Castricum 1,6; rest bebouwde kom en overige kernen (Akersloot, Bakkum, Limmen, De Woude) 2,2; buitengebied 2,8. Bezoekersdeel 0,1-0,3 per woning afhankelijk van gebied. Nota Parkeernormen 2025, gebaseerd op CROW-publicatie 744, gemeente matig stedelijk. (parkeernormen)

Hoeveel woningen in Castricum hebben ruimte voor een familiewoning in de tuin?

Volgens de berekening van Kavelscout heeft 28% van de 11.363 woningen met een eigen perceel in Castricum ruimte voor een familiewoning van 50 m² of meer (3.133 woningen); voor 30 m² of meer is dat 60%. Zo'n familiewoning mag naar verwachting vanaf 1 januari 2027 zonder vergunning. (berekening Kavelscout)

Hoeveel percelen in Castricum hebben ruimte voor een extra kavel?

Kavelscout telt in Castricum 521 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 bij 25 meter aan de weg past, verdeeld over 4 kernen. Dat is een geautomatiseerde voorselectie op open data; of splitsen mag, beslist de gemeente. (methodiek)

Hoeveel plannen voor een extra woning zijn er in Castricum aangevraagd of vergund?

Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Castricum sinds 2020 7 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (4 verleende vergunningen en besluiten, 3 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Limmen (3). Eigen telling op officielebekendmakingen.nl; plannen voor een heel gebied, verbouwingen en projecten van vijf of meer woningen tellen niet mee. (officielebekendmakingen.nl)

Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kavel splitsen in Castricum, 25 oktober 2026, kavelscout.nl/gemeente/castricum”.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd