← Alle gemeenten

Kosten & regels: Tilburg

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Tilburg, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: berkel-enschot, biezenmortel, tilburg, udenhout.

Kosten en regels in de gemeente Tilburg

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Tilburg.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): conceptverzoek € 250 (bouwactiviteit) of € 750 (stedelijk ontwikkelingsinitiatief — de route bij kavelsplitsing); vervolg aan de omgevingstafel kost € 5.000 (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): percentage van de bouwkosten, twee delen samen: technisch 1,23% + planologisch 2,67% over de eerste € 200.000 (daarboven aflopende schijven) (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): verhoging € 14.870,35 (de oppervlaktetoeslag geldt niet bij één woning); valt het plan onder de kruimelgevallen-beleidsregels én is er een conceptverzoek doorlopen, dan € 700 (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: grote grondgebonden woning (> 120 m²): 0,9 tot 1,4 parkeerplaatsen + 0,1 tot 0,3 bezoek, afhankelijk van de zone (laagste norm in het centrum) (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: geen algemene minimummaat in het stedelijk gebied; in het landelijk gebied moeten nieuwe erven ruim zijn (> 800 m²) en gelden ruimte-voor-ruimte-eisen (bron, 2023)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Tilburg 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Tilburg voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Tilburg 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Het Woonbeleid 2025-2030 kiest expliciet voor inbreiding en verdichting (minimaal 25.000 woningen tot 2040) en noemt woningsplitsen en beter benutten van bestaand vastgoed als instrumenten. Let op: de Huisvestingsverordening 2026 vereist voor kadastrale splitsing in appartementsrechten een splitsingsvergunning; nieuwbouw met omgevingsvergunning is uitgezonderd. (bron, 2025)

Dien een conceptverzoek in via het Omgevingsloket, met situatietekening en parkeerbalans. De gemeente publiceert geen vaste behandeltermijn en meldt drukte; de omgevingsvergunning zelf volgt de reguliere procedure van maximaal acht weken (eenmalig met zes weken te verlengen). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Berkel-Enschot en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd