← Alle gemeenten

Kosten & regels: Hof van Twente

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Hof van Twente, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: ambt delden, bentelo, delden, diepenheim, goor, hengevelde, markelo.

Kosten en regels in de gemeente Hof van Twente

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Hof van Twente.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Legesverordening 2026): a) principeverzoek zonder tekening en zonder omgevingstafel € 116,85; b) omgevingsoverleg over een of meer activiteiten: 25% van de leges die bij een daadwerkelijke vergunningaanvraag verschuldigd zouden zijn, met een maximum van € 2.390,90; c) toeslag voor betrokkenheid/advisering omgevingsdienst in de voorfase (o.a. beoordelen conceptverzoek) € 801,80. Bij een vergunningaanvraag conform de uitkomsten binnen 24 maanden worden de omgevingsoverleg-leges voor 100% verrekend (art. 2.52). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Percentage van de bouwkosten, gesplitst in twee delen. Technisch deel (art. 2.5, bouwactiviteit): 2,22% over het deel van de bouwkosten tot € 200.000 (minimum € 190,35), 2,02% over het deel € 200.000-€ 500.000, aflopend tot 1,48% boven € 5 mln (maximum € 161.000,00). Ruimtelijk deel (art. 2.6 lid 1, omgevingsplanactiviteit bouwwerk): 1,84% over het deel tot € 200.000 (minimum € 190,35), 1,68% over € 200.000-€ 500.000, aflopend tot 1,23% (maximum € 134.000,00). Voor een nieuwe woning met bouwkosten tot € 200.000 samen dus ca. 4,06% van de bouwkosten. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Toeslag voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit: € 469,85 (art. 2.6 lid 2 onder c), bovenop het ruimtelijke deel van art. 2.6 lid 1. Verlaagd tarief € 107,20 als de leges niet boven het minimumbedrag van art. 2.6 lid 1 onder a (€ 190,35) uitkomen (art. 2.6 lid 2 onder d). Bij toepassing van de uitgebreide voorbereidingsprocedure (afd. 3.4 Awb) geldt bij een BOPA een extra tarief van € 1.837,70 (art. 2.48). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen vaste norm per woningtype of zone gevonden. De gemeente hanteert bij ruimtelijke ontwikkelingen de CROW-parkeerkencijfers (publicatie 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie', oktober 2012), waarbij het midden van de bandbreedte wordt aangehouden en stedelijkheidsgraad 'weinig stedelijk' (Gemeentelijk Mobiliteitsplan 2016-2020, vastgesteld 12 april 2016, als beleidsregel gepubliceerd oktober 2024). De concrete norm voor een vrijstaande koopwoning volgt dus uit de CROW-tabel voor die categorie en ligging. (bron, 2016)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden. Gezocht in CVDR-regelingen van Hof van Twente en full-text in het Gemeenteblad op 'kavelsplitsing' (0 treffers), 'woningsplitsing' en 'inbreidingslocaties' (alleen locatiespecifieke bestemmingsplannen), en op hofvantwente.nl (bouwkavels/conceptplan-pagina's): geen concrete minimale kavelmaat of vaste splitsingsvoorwaarden aangetroffen. De Woonvisie 2021-2025 kondigt alleen aan dat de gemeente woningsplitsing van grotere woningen verkent en daarvoor nog duidelijke criteria wil opstellen. (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Hof van Twente 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Hof van Twente voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Hof van Twente 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Woonvisie 2021-2025 zet ruimtelijk eerst in op transformatie, inbreiding en verdichting en pas als laatste op uitbreiding, met een evenwichtige verdeling van de bouwopgave over alle kernen en het buitengebied. Woningsplitsing van grotere (vrijstaande) woningen wordt verkend, maar onder nog op te stellen criteria om ongewenste effecten te voorkomen. De in februari 2026 gepubliceerde Omgevingsvisie zet in op versnelling van de woningbouw, vooral in Goor, Delden en Markelo. Specifiek kavelsplitsingsbeleid met minimummaten ontbreekt; beoordeling loopt via omgevingsoverleg/principeverzoek per geval. (bron, 2021)

Voor plannen die niet in het omgevingsplan passen adviseert de gemeente een stappenproces: eerst een omgevingsoverleg/conceptverzoek via het Omgevingsloket (optie 'conceptverzoek (omgevingsoverleg)'), daarna een principeverzoek met participatieverslag, vervolgens voorbereiding/onderzoeken en pas dan de definitieve aanvraag. Voor de voorbereidingsfase geldt geen vaste termijn; de definitieve aanvraag wordt binnen de wettelijke termijn afgehandeld. De leges van het omgevingsoverleg (25% van de vergunningleges) worden bij een definitieve aanvraag binnen 24 maanden volledig verrekend. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Ambt Delden en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd