← Alle gemeenten

Kosten & regels: Boekel

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Boekel, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: boekel, venhorst.

Kosten en regels in de gemeente Boekel

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Boekel.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Principeverzoek: 1.188,00 euro; daarnaast vooroverleg over een of meer activiteiten met gevolgen voor de fysieke leefomgeving: 115,00 euro per uur (vanaf een uur) - art. 2.4 tarieventabel Legesverordening Boekel 2026 (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: uurtarief — de teller loopt per bestede tijd; vraag vooraf een raming
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Geen percentage van bouwkosten maar tarief per m2 bruto vloeroppervlakte (art. 2.5, technische bouwactiviteit): tot 100 m2: 29,30 euro per m2 (minimum 261,00 euro); 100 tot 550 m2: 2.930,00 euro plus 20,41 euro per m2 boven 100 m2; vanaf 550 m2: 12.142,00 euro plus 18,11 euro per m2 boven 550 m2 (maximum 500.000,00 euro). Ruimtelijk deel (art. 2.6): binnenplanse omgevingsplanactiviteit 739,00 euro (bij afwijkingsbevoegdheid met beleidsregels 1.232,00 euro). Rekenvoorbeeld vrijstaande woning 200 m2 bvo: ca. 4.971,00 euro technisch plus 739,00 euro ruimtelijk (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): 9.178,00 euro voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6 tarieventabel); voor een kleinschalige buitenplanse afwijking geldt een verlaagd tarief van 1.584,00 euro; bij verplicht advies van de gemeenteraad (o.a. bij toevoegen van 5 of meer woningen, of 3 of meer woningen in een bestaand gebouw) komt daar 3.168,00 euro bij (art. 2.34) (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen gemeentelijke parkeernota gevonden (niet in CVDR of gemeenteblad). Recente bestemmingsplannen hanteren de CROW-publicatie 'Toekomstbestendig Parkeren' (december 2018) en eisen voor een vrijstaande woning minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (rijwoning, twee-aaneen en gestapeld: minimaal 1) - bestemmingsplan De Burgt, fase 1b, art. 7.5.2 en 11.1; geen zone-indeling (bron, 2021)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - Boekel kent geen minimale kavelmaat bij splitsing. De Woonzorgvisie 2025 stelt letterlijk: 'In de gemeente Boekel is er momenteel nog geen beleid voor woningsplitsing, anders dan het splitsen van woonboerderijen'; een uitvoeringsregel voor kavelsplitsing en mantelwonen wordt nog uitgewerkt. Gezocht in CVDR, gemeenteblad/Staatscourant en de planregels van omgevingsplan en bestemmingsplannen (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Boekel 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Boekel voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Boekel 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Boekel voert een uitgesproken faciliterend woningbouwbeleid: de vastgestelde Woonzorgvisie 2025 kondigt aan de mogelijkheden voor woningsplitsing, kavelsplitsing, optoppen en (tijdelijk) mantelwonen op eigen erf te verruimen, met als doel 828 woningen t/m 2030 (plancapaciteit opgehoogd naar 1.076). Concreet toetsingsbeleid voor kavelsplitsing ontbreekt nog; dit wordt in een uitvoeringsregel uitgewerkt, tot die tijd loopt splitsing via een principeverzoek. In het buitengebied werkt Boekel - als eerste gemeente met een Chw-omgevingsplan (Omgevingsplan Buitengebied Boekel 2016) - mee aan boerderijsplitsing en woningtoevoeging via de Maatwerkregeling omgevingskwaliteit (bron, 2025)

De gemeente adviseert bij plannen die afwijken van het omgevingsplan eerst een principeverzoek in te dienen (schriftelijk, via info@boekel.nl, met situatietekening en onderbouwing; participatie met de omgeving is verplicht). Het verzoek wordt doorgaans binnen 6-8 weken aan het college voorgelegd; een positief principebesluit is maximaal 1 jaar geldig. De omgevingsvergunning volgt daarna de reguliere procedure van 8 weken (plus 6 weken verlenging; streven is 4 weken) of de uitgebreide procedure van 6 maanden (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Boekel en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd