← Alle gemeenten

Kosten & regels: Hellendoorn

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Hellendoorn, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: daarle, daarlerveen, haarle, hellendoorn, nijverdal.

Kosten en regels in de gemeente Hellendoorn

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Hellendoorn.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (par. 2.4 tarieventabel): €221,15 voor een indicatie van wenselijkheid/mogelijkheid inclusief ambtelijk advies; €883,15 inclusief principebesluit van het college van B&W; €801,81 extra voor betrokkenheid/advisering Omgevingsdienst Twente in de voorfase (o.a. beoordelen conceptverzoek); verhoging met €643,55 als het omgevingsoverleg op de regionale omgevingstafel wordt behandeld en/of met externe adviseurs wordt besproken (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Nieuwe woning, Legesverordening Hellendoorn 2026: technisch deel (bouwactiviteit, par. 2.5) €221,15 vermeerderd met 0,77% van de bouwkosten; ruimtelijk deel (binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken, par. 2.6 onder a) €221,15 vermeerderd met 1,81% van de bouwkosten, plus gestaffelde welstandsbeoordeling (3 promille over de eerste €230.000 bouwkosten, aflopend tot 0,125 promille; minimum €105,00); toeslag €131,55 bij bodemgevoelige locatie (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (par. 2.6 tarieventabel): kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit €221,15 vermeerderd met 1,81% van de bouwkosten (onder c); overige (niet-kleine) buitenplanse omgevingsplanactiviteit €6.554,60 vermeerderd met 1,81% van de bouwkosten (onder d) (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Koop (vrijstaand): 1,8 parkeerplaats per woning in centrum Nijverdal (matig stedelijk) en 2,2 parkeerplaats per woning in de rest van de gemeente (overig Nijverdal, Hellendoorn, Hulsen, Haarle, Daarle, Daarlerveen en landelijk gebied), inclusief 0,3 pp bezoekersdeel dat in de openbare ruimte moet worden gerealiseerd; parkeren op eigen terrein is basiseis (Nota Parkeernormen 2021, bijlage 3) (bron, 2021)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden — geen algemene minimale kavel- of perceelmaat voor kavelsplitsing aangetroffen (gezocht in Gemeenteblad-publicaties, legesverordening, Hellendoorns Kompas en gemeentesite). De gemeente noemt woningsplitsing binnen de bebouwde kom expliciet maatwerk per aanvraag; buiten de bebouwde kom moet de te splitsen woning minimaal 1000 m3 inhoud hebben en moet parkeren op eigen terrein worden opgelost (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Hellendoorn 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Hellendoorn voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Hellendoorn 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Hellendoorn toetst ruimtelijke initiatieven, waaronder kavel- en woningsplitsing, aan het 'Hellendoorns Kompas voor ruimtelijke initiatieven' (2024): een woningbouwinitiatief moet voldoen aan de lokale woningbouwbehoefte, gericht zijn op de juiste doelgroepen, levensloopbestendig zijn en ligt bij voorkeur binnen de bebouwde kom. Een specifiek kavelsplitsings- of inbreidingsbeleid met vaste normen is niet vastgesteld; woningsplitsing binnen de bebouwde kom wordt per aanvraag als maatwerk beoordeeld. Buiten de bebouwde kom gelden vaste eisen (minimaal 1000 m3 woninginhoud, parkeren op eigen erf, bouwtechnische eisen). (bron, 2024)

De gemeente adviseert een plan dat afwijkt van het omgevingsplan eerst zelf te toetsen aan het Hellendoorns Kompas en daarna als concept voor te leggen via een concept-verzoek (Omgevingsloket) of een principe-verzoek bij de gemeente; na de reactie volgt participatie en de formele aanvraag. Beslistermijn omgevingsvergunning: reguliere procedure 8 weken, uitgebreide procedure (o.a. bij grote afwijkingen van het omgevingsplan) 6 maanden. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Daarle en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd