← Alle gemeenten

Kosten & regels: Ermelo

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Ermelo, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: ermelo.

Kosten en regels in de gemeente Ermelo

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Ermelo.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptverzoek (art. 2.4): regulier conceptverzoek 157,10 euro, te verhogen met informatief/verkennend gesprek 109,05 euro, haalbaarheidsfase 2.626,55 euro en/of besluitvormingsfase 1.575,90 euro. Bij intrekking voor de haalbaarheids-/besluitvormingsfase 100,00 euro; daarna 1.100,00 euro. Vermindering na omgevingsoverleg/conceptverzoek (art. 2.52): 100 procent van de voorfase-leges bij vergunningaanvraag voor dezelfde activiteit, conform de uitkomst, binnen 12 maanden. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (art. 2.5): 0-50.000 euro 0,7148 procent (minimum 127,88 euro); 50.000-250.000 euro 0,5991 procent over dat deel; boven 250.000 euro 0,5466 procent over dat deel. Ruimtelijk deel omgevingsplanactiviteit bouw (art. 2.6): basis 84,05 euro plus 2,0707 procent over 0-50.000, 1,6293 procent over 50.000-250.000 en 1,5872 procent over het deel boven 250.000 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 1.829 euro plus ruimtelijk circa 5.172 euro, samen circa 7.001 euro (zonder BOPA-opslag). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Opslag bovenop het ruimtelijk tarief (art. 2.6): kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit 315,30 euro; grote buitenplanse omgevingsplanactiviteit 8.715,15 euro. 'Groot' omvat o.a. uitgebreide procedure (afd. 3.4 Awb), bindend advies van raad/provincie/rijk, of toevoegen van een of meer nieuwe functies — een extra woning valt daarmee typisch in de dure categorie. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota in de CVDR (0 treffers op parkeer). Voor peildatum juli 2026 geldt de CROW-kencijfer-aanpak; voor een vrijstaande koopwoning in weinig/matig stedelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning (inclusief bezoek). (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid, omgevingsvisie of getalsmatige perceelseis in de CVDR van Ermelo (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Ermelo 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Ermelo voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Ermelo 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

In de CVDR staan geen omgevingsvisie, woonvisie of splitsingsbeleid van Ermelo. De legesstructuur is relatief gunstig op de basis (concept 157,10 euro, 100 procent verrekening binnen 12 maanden, matige legespercentages), maar het toevoegen van een nieuwe functie/woning valt onder de definitie van grote BOPA met een opslag van 8.715,15 euro. (bron, 2026)

Initiatieven lopen via conceptverzoek (vanaf 157,10 euro; haalbaarheid en besluitvorming fors duurder). Bij een aansluitende vergunningaanvraag binnen 12 maanden en conform de uitkomst worden de conceptleges voor 100 procent verrekend. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Ermelo en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd