← Alle gemeenten

Kosten & regels: Goirle

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Goirle, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: goirle, riel.

Kosten en regels in de gemeente Goirle

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Goirle.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): €625,25 voor de behandeling van een conceptverzoek (art. 2.4 tarieventabel Legesverordening 2026); elk volgend overleg aan de omgevingstafel (haalbaarheid initiatief) €1.964,30 per overleg; verhoging met €114,10 per in te schakelen (externe) adviseur/ketenpartner. Bij definitieve vergunningaanvraag binnen 26 weken na het conceptverzoek worden de conceptverzoekkosten verrekend met de leges van de aanvraag. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Geen percentage van de bouwkosten maar tarief per m2 bruto-vloeroppervlakte (NEN 2580) per bouwlaag bij nieuwbouw: technische bouwactiviteit, hoofdfunctie wonen: €12,00 per m2 (minimum €625,25, art. 2.5); binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerk, hoofdfunctie wonen: €24,80 per m2 (minimum €419,85, art. 2.6 lid 1 onder b). Voor een nieuwe woning zijn beide delen samen verschuldigd; alleen voor 'overige bouwactiviteiten' geldt een percentage (4,47% van de bouwkosten, minimum €657,10). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Verhoging bovenop de bouwleges (art. 2.6 lid 3 onder a): €670,75 voor activiteiten die overeenkomen met de gevallen in bijlage A 'Lijst van gevallen voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten'; €9.872,15 voor overige buitenplanse activiteiten. Kavelsplitsing/toevoegen van een woning staat niet in bijlage A, dus daarvoor geldt €9.872,15. Wijziging van het omgevingsplan op verzoek: €18.757,50 (art. 2.45), tenzij kostenverhaal anders is overeengekomen. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Koopwoning vrijstaand: 1,5 pp per woning in centrum Goirle en 1,9 pp in zone overig (rest van Goirle, kern Riel en buitengebied), exclusief bezoekersaandeel van 0,1 (centrum) resp. 0,15 (overig) pp per woning; totaal dus 1,6 resp. 2,05 pp. Gebaseerd op het gemiddelde van de bandbreedte uit CROW-publicatie 744 (juli 2024), stedelijkheidsgraad matig stedelijk ('Handreiking toepassen parkeerkencijfers CROW in gemeente Goirle', Gemeenteblad 2025-341736). (bron, 2025)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden — de gemeente kent geen gepubliceerde minimale kavelmaat of specifieke voorwaarden voor kavel-/perceelsplitsing. Gezocht in CVDR (0 treffers op kavelsplitsing/woningsplitsing voor Goirle), in officiële bekendmakingen, in de Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (dekt geen woningtoevoeging of splitsing) en in de Omgevingsvisie (geen perceelseisen). (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Goirle 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Goirle voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Goirle 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Omgevingsvisie gemeente Goirle (vastgesteld 21 december 2021) zet bij de woningbouwopgave 'in eerste instantie in op de mogelijkheden van inbreiding en herstructurering, alvorens uit te breiden'; reservelocaties voor uitbreiding liggen vooral rond Riel (Spaanse Hoek, Riel-Noord, Riel-Zuid), waarvoor eind 2025 de Gebiedsvisie Riel ter inzage lag. Specifiek beleid voor kavel- of woningsplitsing ontbreekt; de Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (januari 2025) bevat geen categorie voor het toevoegen van woningen, zodat een extra woning op een gesplitst kavel via de reguliere (dure) BOPA-route loopt. Per saldo is de visie inbreidingsvriendelijk, maar zonder concreet faciliterend instrumentarium voor particuliere splitsers. (bron, 2021)

De gemeente adviseert nadrukkelijk om vóór de formele aanvraag een conceptverzoek in te dienen ('Een conceptverzoek kan u veel tijd en geld schelen'); complexere initiatieven worden aan de omgevingstafel op haalbaarheid besproken en bij een definitieve aanvraag binnen 26 weken worden de conceptverzoek-leges verrekend. Behandeltermijnen vermeldt de gemeentepagina niet expliciet. Bindend advies van de gemeenteraad is bij woningbouw-BOPA's pas vereist vanaf 20 woningen binnen de bebouwde kom (5 in het buitengebied), dus een enkele extra woning wordt door het college afgehandeld. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Goirle en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd