Kosten & regels: Halderberge

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Halderberge, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: bosschenhoofd, hoeven, oud gastel, oudenbosch, stampersgat.

Kosten en regels in de gemeente Halderberge

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Halderberge.

Woonbeleid: faciliterend

Deze gemeente heeft beleid dat kavelsplitsing mogelijk maakt of stimuleert.

Omgevingsvisie en woonvisie geven inbreiding en transformatie expliciet prioriteit ('ja, mits'), de gemeente nodigt woningbouwinitiatieven buiten de regels actief uit via een laagdrempelig en goedkoop omgevingsoverleg (vanaf €100), al blijft toetsing aan woningbouwprogramma en leefomgeving gelden.

De tarieven

Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 tarieventabel): behandelen van een initiatief €100,00 (2.4.1); initiatief (al dan niet via intaketafel) dat na beoordeling omgevingsvergunningsplichtig blijkt €270,00 (2.4.2); initiatief via intaketafel waarvoor vanwege complexiteit nader overleg via de omgevingstafel nodig is €360,00 (2.4.3) (bron, 2026)
Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (bouwactiviteit, art. 2.5): staffel naar bouwkosten, o.a. tot €10.000: €335,00; €10.000-€25.000: €335,00 + 1,13% van de bouwkosten boven €10.000; €25.000-€50.000: €504,50 + 1,04% boven €25.000; €100.000-€200.000: €1.274,50 + 0,92% boven €100.000; €500.000-€1.000.000: €4.774,50 + 0,78% boven €500.000. Ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit bouwen, art. 2.6.a): vast tarief €3.350,00 per toegevoegde volledige nieuwe woning (bron, 2026)
Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse kleine omgevingsplanactiviteit €824,00; buitenplanse grote omgevingsplanactiviteit €6.103,00 (art. 2.6 tarieventabel Legesverordening Halderberge 2026); komt bovenop de leges voor de bouwactiviteit (bron, 2026)
Parkeernorm vrijstaande woning: Koopwoning vrijstaand: gebied A (centrum Oudenbosch) 2,0 pp per woning; gebied B (overig Oudenbosch en centra Hoeven/Oud Gastel) 2,3 pp per woning; gebied C (Bosschenhoofd, Stampersgat, overig Hoeven/Oud Gastel en buitengebied) 2,3 pp per woning; telkens waarvan 0,3 pp voor bezoekers. Gebaseerd op CROW-publicatie 381, weinig stedelijk (Kadernota Parkeren 2023-2027, vastgesteld 25 mei 2023) (bron, 2023)
Minimale kavelmaat: niet gevonden - de kernbestemmingsplannen (nu deel van het omgevingsplan) kennen geen minimale perceelsoppervlakte of kavelbreedte; het aantal woningen ligt vast via de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' (o.a. art. 20 Wonen, bp Kom Oudenbosch), dus een extra woning door kavelsplitsing vereist een afwijking (BOPA). In de Centrum-bestemming (bp Kom Oud Gastel) bestaat een afwijkingsbevoegdheid voor een extra woning onder voorwaarden (milieu, verkeer/parkeren, volkshuisvestingsbeleid, gebruiksmogelijkheden). Gezocht in legesverordening, bestemmingsplanregels Kom Oudenbosch/Kom Oud Gastel en gemeentelijke beleidspagina's (bron, 2013)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Halderberge 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Halderberge voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Halderberge 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Halderberge zet blijkens de Omgevingsvisie (vastgesteld 10 februari 2022) en de Woonvisie 2021-2025 (vastgesteld 7 oktober 2021) in op transformatie van bestaand vastgoed naar woningen en het benutten van inbreidingslocaties, mits dit niet ten koste gaat van de leefomgeving. Vanwege de compactheid van de kernen worden ook uitbreidingslocaties direct grenzend aan de woonkernen benut. Er is via maatwerk ruimte voor kleinschalige (collectieve) wooninitiatieven onder voorwaarden ('ja, mits'). Woningbouwverzoeken die niet binnen de huidige regels passen kunnen via het loket ruimtelijk initiatief worden ingediend en worden getoetst aan omgevingsplan en woningbouwprogramma. (bron, 2022)

De gemeente adviseert om een plan eerst als conceptaanvraag/ruimtelijk initiatief in te dienen (loket ruimtelijk en/of maatschappelijk initiatief, met DigiD): de gemeente beoordeelt dan vooraf wenselijkheid en haalbaarheid en geeft tips, behandeling via intaketafel en zo nodig omgevingstafel. Het beoordelen van een initiatief duurt meestal 14 tot 16 weken; de leges bedragen minimaal €100,00 (oplopend tot €270,00/€360,00). Daarna volgt de definitieve aanvraag omgevingsvergunning via het Omgevingsloket. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Bosschenhoofd en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd

Cijfers zijn een indicatieve, geautomatiseerde voorselectie op basis van open data (Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) — geen juridisch of planologisch advies. Of splitsen mag, bepaalt de gemeente.
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro · Voorwaarden · Privacy