Hoeveel m² moet u slopen voor één woning? De sloopnormen per provincie en gemeente
In het kort: 9 van de twaalf provincies geven een woning terug voor gesloopte agrarische bebouwing. De maat loopt van 500 m² in Zeeland tot 1.000 m² in Fryslân, Zuid-Holland, Noord-Brabant en Overijssel; Noord-Holland kent geen ondergrens voor maximaal twee woningen. Flevoland, Gelderland en Limburg hebben geen provinciale regeling. Peildatum 18 september 2026, nagelezen in de geconsolideerde verordeningen zelf.
Per provincie
| Provincie | Sloop voor één woning | Regeling | Bron |
|---|---|---|---|
| Groningen | 750 m² | Ruimte voor ruimte regeling - bouw woning ter compensatie van afbraak | verordening |
| Fryslân | 1.000 m² | Ruimte-voor-ruimte sloop beeldverstorende bebouwing | verordening |
| Drenthe | 750 m² | Ruimte-voor-ruimte regeling | verordening |
| Overijssel | 1.000 m² | Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO); Rood voor Rood is gemeentelijk | verordening |
| Flevoland | geen provinciale regeling | — | |
| Gelderland | geen provinciale regeling | — | |
| Utrecht | 750 m² | Functiewijziging (voormalig) agrarisch bedrijfsperceel naar woonfuncti | verordening |
| Noord-Holland | geen ondergrens (tot twee woningen) | Voormalige agrarische bouwpercelen (in de toelichting letterlijk 'de V | verordening |
| Zuid-Holland | 1.000 m² | Aanvullende ruimtelijke maatregelen bij aanpassen en transformeren (op | verordening |
| Zeeland | 500 m² | Versterken landelijk gebied - Ruimte voor ruimte | verordening |
| Noord-Brabant | 1.000 m² | Maatwerk met als doel omgevingskwaliteit (de feitelijke opvolger van r | verordening |
| Limburg | geen provinciale regeling | — |
Andere routes per provincie
Naast sloop voor een woning kent een provincie soms andere routes: een woonfunctie voor vrijkomende agrarische bebouwing, het splitsen van een boerderij, een nieuwe woning in een lint of aan de kern, of een nieuw landgoed. Gelezen in de geconsolideerde verordeningen op 4 oktober 2026; – betekent dat wij er in de verordening geen regel voor vonden. De gemeente kan in haar eigen beleid voorwaarden toevoegen.
| Provincie | Vrijkomende agrarische bebouwing | Boerderij splitsen | Kern of lint | Nieuw landgoed | Bron |
|---|---|---|---|---|---|
| Groningen | ja (art. 3.16) | – | ja (art. 3.25) | – | bron |
| Fryslân | ja (art. 2.24) | – | ja (art. 2.25, 2.26) | – | bron |
| Drenthe | ja (art. 3.14 lid 2, 3.16 lid 4) | ja (art. 3.16 lid 2) | ja (art. 3.16) | ja (art. 3.34) | bron |
| Overijssel | via gemeente | – | ja (art. 4.14, 4.15) | – | bron |
| Flevoland | ja (beleidsregel) | – | – | – | bron |
| Gelderland | via gemeente | – | ja (art. 5.63, 5.64) | – | bron |
| Utrecht | ja (art. 9.12) | – | ja (art. 9.7, 9.14) | – | bron |
| Noord-Holland | ja (art. 6.19a) | ja (art. 6.19a lid 6, 6.18b lid 3) | ja (art. 6.18a) | – | bron |
| Zuid-Holland | – | – | ja (art. 7.43a, 7.43h) | – | bron |
| Zeeland | ja (art. 18.43) | – | ja (art. 18.14) | – | bron |
| Noord-Brabant | ja (art. 5.77 lid 2) | nee (art. 5.77 lid 2) | nee (art. 5.77 lid 1) | ja (art. 5.14) | bron |
| Limburg | via gemeente | – | – | – | bron |
Gemeenten met een eigen norm
De gemeente is het loket, en die wijkt vaak af van de provincie. Dit zijn de 121 gemeenten waarvan wij een geldende regeling met een concreet getal vonden en regel voor regel hebben nagelezen.
Let op: 17 regelingen gelden niet meer
Bij het nalezen bleek dat een deel van het beleid waar nog naar verwezen wordt, is ingetrokken of uitgewerkt. Wie daarmee rekent, rekent met een regeling die niet meer bestaat.
- Aalten — stond op 850 m²
- Bergeijk
- Bladel
- Bronckhorst — stond op 750 m²
- Coevorden — stond op 750 m²
- Dinkelland — stond op 850 m²
- Hellendoorn — stond op 1.000 m²
- Hof van Twente — stond op 850 m²
- Krimpenerwaard — stond op 1.000 m²
- Losser — stond op 850 m²
- Oisterwijk
- Ommen — stond op 850 m²
- Peel en Maas
- Rijssen-Holten — stond op 850 m²
- Steenwijkerland — stond op 850 m²
- Tubbergen — stond op 1.000 m²
- Wierden — stond op 850 m²
Veelgestelde vragen
Hoeveel m² moet ik slopen voor één compensatiewoning?
Dat verschilt per provincie: 500 m² in Zeeland, 750 m² in Groningen, Drenthe en Utrecht, en 1.000 m² in Fryslân, Zuid-Holland, Noord-Brabant en Overijssel. Noord-Holland kent geen ondergrens voor maximaal twee woningen, mits alle overige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt. Gelderland, Flevoland en Limburg hebben geen provinciale regeling. Peildatum 18 september 2026.
Bestaat ruimte-voor-ruimte nog?
Onder die naam niet overal. In Noord-Brabant zijn de ruimte-voor-ruimtetitels op: de Ontwikkelingsmaatschappij gaf begin 2025 de laatste uit en het artikel vervalt per 1 januari 2030; nieuwe gevallen lopen via de beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit. Limburg trok zijn Kwaliteitsmenu met VORm in per 2 juni 2023 en heeft sindsdien geen sloopfonds.
Telt asbestsanering mee?
Bij de provincies niet. In de verordeningen van Groningen, Drenthe, Noord-Holland en Zeeland komt het woord asbest niet voor. Noord-Brabant laat alleen de meerkosten meetellen. Gemeenten doen het soms wel: Hardenberg vraagt 850 m² met asbest tegen 1.000 m² zonder.
Geldt de provinciale norm of die van mijn gemeente?
In de praktijk is de gemeente het loket, en die kan strenger of ruimer zijn dan de provincie. Doetinchem vraagt 500 m² waar de provincie Gelderland niets regelt; Dalfsen vraagt 850 m². Kijk dus eerst of uw gemeente eigen beleid heeft.
Waar komen deze cijfers vandaan?
Uit de geconsolideerde provinciale omgevingsverordeningen en de gemeentelijke beleidsregels in het officiële regelingenregister (CVDR), op 18 september 2026 nagelezen. Bij elk getal staat de regeling, het artikel en een link naar de bron.
Methode en gebruik
Wij doorzochten het officiële regelingenregister (CVDR) voor alle 342 gemeenten en alle twaalf provincies, haalden de geconsolideerde tekst op en zochten daarin de passage die de sloopnorm voor één compensatiewoning noemt. Elk getal in deze tabellen is teruggevonden in die tekst; bij elk getal staat de regeling, het artikel en de bron. Getallen die alleen in een rekenvoorbeeld of een toelichting stonden, zijn niet overgenomen.
Wat er niet in zit: gemeenten die hun beleid niet in het register publiceren. Een beleidsnota hoeft daar niet in, een verordening wel. Hardenberg heeft bijvoorbeeld aantoonbaar rood-voor-roodbeleid dat alleen op de eigen site staat. Deze lijst is dus een ondergrens, geen volledige telling.
Vrij te gebruiken met bronvermelding (CC BY 4.0). Journalisten en onderzoekers die de onderliggende citaten per gemeente willen, kunnen die opvragen via info@kavelscout.nl.
Wat betekent dit voor uw eigen erf?
Of uw schuur of stal in aanmerking komt, hangt niet alleen van de norm af maar ook van de bestemming op uw perceel en van wat er in de omgeving al is vergund. Dat rekent de Grondpotentiecheck per adres uit.
Kavelscout · KvK 96183942 · Bachlaan 5, 5654 HM Eindhoven · info@kavelscout.nl
Kosten & regels · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Mantelzorgwoning · Leges principeverzoek · Complete gids · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Voor professionals
Over Kavelscout · Nieuws · Voorwaarden · Privacy