Kavel splitsen in Woudenberg
Kort antwoord
- Kosten: minimaal € 8.437 aan leges en Kadaster bij een gemiddelde nieuwe woning (vóór verrekening van het principeverzoek) (rekenvoorbeeld en tabel).
- Beslistermijn: een omgevingsvergunning in de reguliere procedure acht weken, één keer met zes weken te verlengen (IPLO). Een principeverzoek heeft geen wettelijke termijn.
- Beleid: woonbeleid restrictief. Omgevingsplan gemeente Woudenberg: binnen de woonfunctie blijft het aantal woningen gelijk (geen toename via woning- of kavelsplitsing zonder buitenplanse procedure). (bron)
- Vergelijkbare plannen: Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Woudenberg sinds 2020 11 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (2 aanvragen, 9 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). (eigen telling op officielebekendmakingen.nl)
Bijgewerkt: 18 oktober 2026
Wat het kost, wat mag en hoe Woudenberg ervoor staat — uitgezocht in de legesverordening, het woonbeleid, de omgevingsverordening en het omgevingsplan zelf, met bij elk getal de bron.
In het kort: woonbeleid restrictief · nog geen eigen artikelen in het omgevingsplan · 1.000 m² sloop voor één woning (eigen regeling) · 273 percelen met ruimte voor een extra kavel in 1 kern.
Wat kost kavel splitsen in Woudenberg in 2026?
Bij een gemiddelde nieuwe woning van 165 m² en € 215.000 bouwkosten (CBS) kost kavel splitsen in Woudenberg minimaal € 8.437 aan leges en Kadaster, plus hogere afwijkingsleges als uw plan in een zwaardere categorie valt en de kosten van een zwaardere voorfase als de gemeente die vraagt, zoals een omgevingstafel. Volgens de verordening verrekent de gemeente (een deel van) de leges van het principeverzoek met de vergunningleges als u binnen de gestelde termijn aanvraagt; dan valt het totaal lager uit. Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte; de notaris en de kwaliteitsborger voor de bouw komen erbij.
Rekenvoorbeeld: een gemiddelde nieuwe woning in Woudenberg
Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte. Aannames: bouwkosten € 215.000 exclusief btw en 165 m², het gemiddelde van nieuwe koopwoningen in Nederland volgens het CBS (bouwvergunningen juli 2025 tot en met juni 2026, voorlopige cijfers); één extra woning, de gebruikelijke route met één vooroverleg of principeverzoek en de reguliere procedure.
| Post | Rekenvoorbeeld |
|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | minimaal € 0 |
| Omgevingsvergunning, ruimtelijk deel | € 6.298 |
| Afwijken van het omgevingsplan (BOPA) | minimaal € 418 |
| Omgevingsvergunning, technisch deel | € 0: niet nodig voor een nieuwe grondgebonden woning (gevolgklasse 1: een bouwmelding, u betaalt wel een kwaliteitsborger) |
| Kadaster: akte inschrijven en inmeten | € 1.721 |
| Totaal leges en Kadaster | minimaal € 8.437 |
Verrekening. Volgens de verordening verrekent de gemeente (een deel van) de leges van het principeverzoek met de vergunningleges als u binnen de gestelde termijn aanvraagt; dan valt het totaal lager uit.
Veel gemeenten rekenen met hun eigen normbouwkosten (bijvoorbeeld de ROEB-lijst); dan kunnen de bouwkosten, en dus de leges, afwijken. Niet in het totaal: notaris, kwaliteitsborger, onderzoeken (zoals bodem of stikstof) en een uitgebreide procedure.
Reken zelf met uw eigen woning
Past u de oppervlakte aan, dan schuiven de bouwkosten mee met het CBS-gemiddelde van € 1.303 per m², tot u de bouwkosten zelf invult.
Alle tarieven op een rij
| Post | Wie rekent | Bedrag 2026 | Bron |
|---|---|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | Gemeente Woudenberg | Legesverordening 2026, paragraaf 2.2 Voorfase, artikel 2.4 Conceptverzoek: a. 'Voor een eerste orienterend contact (telefoon, mail. brief of bezoek) wordt geen leges in rekening gebracht. Indien uit het eerste gesprek blijkt dat een omgevingstafel, advies derden dan wel advies van de gemeenteraad of anderen aan de orde is, worden de feitelijke kosten in rekening gebracht.' b. 'voor het verkrijgen van een verklaring vergunningsvrij bouwen (technisch en/of ruimtelijk)': 105,00 euro. Er is dus geen vast tarief voor het principeverzoek zelf: het is gratis bij een eerste orienterend contact en anders op basis van feitelijke kosten. Artikel 2.2 onderdeel a omschrijft het omgevingsoverleg (conceptverzoek) in drie vormen: 1. 'In de vorm van een principeverzoek (vooroverleg): een verzoek om een toetsing op hoofdlijnen voor een haalbaarheidstoets. Deze omvat een toets aan het omgevingsplan en, voor zover van toepassing, een beoordeling aan de geldende welstandscriteria.'; 2. intaketafel; 3. omgevingstafel. Artikel 2.52 Vermindering na omgevingsoverleg: de vermindering op de latere vergunningsleges bedraagt 75% van de voor het omgevingsoverleg geheven leges, mits de aanvraag dezelfde activiteit betreft, in overeenstemming is met de uitkomsten en binnen 6 maanden na het laatste omgevingsoverleg wordt ingediend; lid 3: 'Bij de toepassing van het eerste lid blijft voor het in behandeling nemen van de aanvraag om de omgevingsvergunning in ieder geval verschuldigd: 5.273,- euro'. Tariefmodel: gratis | legesverordening 2026 |
| Afwijken van het omgevingsplan voor een extra woning (BOPA) | Gemeente Woudenberg | Legesverordening 2026, artikel 2.6 (omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit/in stand houden/gebruiken bouwwerk): d. 'voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, passend binnen beleidskaders voor afwijkingen': 418,- euro; e. 'voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit waarbij moet worden beoordeeld of dit voldoet aan de eis van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties': 3.691,- euro. Deze bedragen komen bovenop de bouwkostenstaffel van artikel 2.5. Artikel 2.34 Andere activiteiten, onderdeel b sub 2: voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit 835,- euro (sub 1 binnenplans 418,- euro). Artikel 2.48 Uitgebreide voorbereidingsprocedure, onderdeel b: als sprake is van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2.088,- euro extra. Alternatieve route die Woudenberg in de praktijk veel gebruikt (TAM-omgevingsplan): artikel 2.45 Wijzigen van het omgevingsplan - 'Het basistarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het wijzigen van het omgevingsplan: Het bedrag wordt verhoogd met de kosten van externen'; a. 'Enkelvoudige functiewijzigingen en/of voor maximaal twee woningen': 5.273,- euro; b. 'Overige wijzigingen': 10.547,- euro. | legesverordening 2026 |
| Omgevingsvergunning voor het bouwen van de woning | Gemeente Woudenberg | Legesverordening 2026. TECHNISCH DEEL - artikel 2.5 Bouwactiviteit (bouwtechnische deel), staffel over delen van de bouwkosten: a. van 0 tot 25.000 euro: 1,26% van de bouwkosten verhoogd met een opstarttarief van 209,- euro, met een maximum van 524,- euro; b. van 25.000 tot 50.000 euro: 1,24%, verhoogd met 524,- euro, maximum 834,- euro; c. van 50.000 tot 200.000 euro: 1,22%, verhoogd met 834,- euro, maximum 2.664,- euro; d. van 200.000 tot 2.500.000 euro: 1,17%, verhoogd met 2.664,- euro, maximum 29.574,- euro; e. vanaf 2.500.000 euro: 1,13%, verhoogd met 29.574,- euro. RUIMTELIJK DEEL - artikel 2.6 onderdeel a, binnenplanse omgevingsplanactiviteit (bouwactiviteit, in stand houden of gebruiken bouwwerk), zelfde staffel: 0-25.000 euro: 2,95% verhoogd met opstarttarief 209,- euro, maximum 947,- euro; 25.000-50.000 euro: 2,90%, verhoogd met 947,- euro, maximum 1.672,- euro; 50.000-200.000 euro: 2,81%, verhoogd met 1.672,- euro, maximum 5.887,- euro; 200.000-2.500.000 euro: 2,74%, verhoogd met 5.887,- euro, maximum 68.907,- euro; vanaf 2.500.000 euro: 2,58%, verhoogd met 68.907,- euro. Er geldt geen tarief per m2. Rekenvoorbeeld (eigen berekening op basis van deze staffel, niet letterlijk in de verordening) bij 300.000 euro bouwkosten voor een nieuwe woning: technisch deel 2.664 + 1,17% x 100.000 = 3.834,- euro; ruimtelijk deel binnenplans 5.887 + 2,74% x 100.000 = 8.627,- euro; samen circa 12.461,- euro, exclusief eventuele BOPA-, procedure- en onderzoekstarieven. | legesverordening 2026 |
| Levering van een deel van een perceel (inschrijven akte en inmeten) | Kadaster, via de notaris | € 1.721 (€ 181 per akte plus meettarief € 1.540 per over te dragen gedeelte) | tarieflijst Kadaster 2026 |
| Perceel vooraf laten splitsen, voor een aparte kadastrale aanduiding | Kadaster | € 510 (tarief splitsen van percelen) | tarieven Kadaster 2026 |
| Akte van levering, eventueel hypotheekakte | Notaris | eigen tarief van de notaris (vast bedrag, uurtarief of een combinatie); vraag vooraf een offerte | notaris.nl |
Gemeentelijke tarieven uit de legesverordening van Woudenberg, peildatum juli 2026; Kadastertarieven per 1 januari 2026. Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kosten kavel splitsen Woudenberg 2026, kavelscout.nl/gemeente/woudenberg#kosten”.
Kernen in deze gemeente: Woudenberg.
Kosten en regels in de gemeente Woudenberg
Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Woudenberg.
Er zijn beleidsmatige of financiële drempels die splitsing hier aanzienlijk moeilijker maken.
Omgevingsplan gemeente Woudenberg: binnen de woonfunctie blijft het aantal woningen gelijk (geen toename via woning- of kavelsplitsing zonder buitenplanse procedure); er is geen beleidsregel die een extra woning op eigen kavel faciliteert.
Normen
- Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen gemeentelijke numerieke parkeernorm voor een vrijstaande koopwoning gevonden; Woudenberg verwijst naar de CROW-kencijfers. Omgevingsplan (tijdelijk deel, bestemmingsplan Correctieve herziening Bebouwde Kom Woudenberg, artikel 36.1.1 Aantal autoparkeerplaatsen op eigen terrein): 'Bij het bouwen van gebouwen of het veranderen van gebruik dient de inrichting van elk perceel zodanig te zijn dat voldoende ruimte aanwezig is om zowel het parkeren als het eventueel laden en lossen op eigen terrein te kunnen afwikkelen. Op eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie, inclusief parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers, conform de parkeernormen uit CROW-publicatie 317 (Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie) of de opvolger(s) daarvan. In afwijking van het voorgaande kan parkeren in het openbaar gebied worden opgelost indien dit aantoonbaar middels een parkeerdrukmeting geen onevenredige gevolgen voor de parkeerdruk tot gevolg heeft (...)'. Maatvoering: haaks parkeren ten minste 2,5 x 5,0 m, langsparkeren ten minste 2,0 x 6,0 m. Zones: het Parkeerbeleidsplan (2006) hanteert de ASVV-gebiedsindeling maar kent voor Woudenberg slechts een tweedeling - 'centrum' (het winkelgebied) en 'rest bebouwde kom' (de woonwijken); 'Omdat er tussen het centrum en de woonwijken een relatief duidelijke grens is, is er geen gebied dat aangemerkt zal worden als schil/overloopgebied.' Voor een vrijstaande koopwoning in een woonwijk geldt dus de CROW-bandbreedte voor de zone 'rest bebouwde kom'. Rekenfactoren eigen terrein uit het Parkeerbeleidsplan: enkele oprit zonder garage 0,8; lange oprit zonder garage/carport 1,0; dubbele oprit zonder garage 1,7; garage zonder oprit 0,4; garage met enkele oprit 1,0; garage met lange oprit 1,3; garage met dubbele oprit 1,8. Ook de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden tijdelijk Omgevingsplan 2025 eisen dat 'voldaan worden aan de CROW normen voor o.a. parkeren' en dat 'parkeren dient op eigen erf plaats te vinden of de initiatiefnemer legt op eigen kosten parkeerplaatsen aan in het openbaar gebied'. (bron, 2020)
- Minimale kavelmaat: Geen minimale kavelmaat of minimale perceelsoppervlakte voor woningen in het omgevingsplan gevonden. In plaats van een maatvoeringseis hanteert Woudenberg een aantalsbeperking. Bestemmingsplan Bebouwde Kom Woudenberg (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 21.2.1 Hoofdgebouwen bij de bestemming Wonen: 'hoofdgebouwen moeten binnen een bouwvlak worden gebouwd'; 'per hoofdgebouw is ten hoogste een woning toegestaan'; 'het bestaande aantal woningen mag niet worden vergroot, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding maximum aantal wooneenheden het aantal woningen ten hoogste het aantal aangegeven wooneenheden bedraagt'. Artikel 21.4.1 rekent tot strijdig gebruik onder meer: 'het gebruik van bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning en/of afhankelijke woonruimte' en 'het gebruik van een woning door twee of meer huishoudens'. Een extra woning door kavelsplitsing is dus niet binnenplans mogelijk en vergt een buitenplanse omgevingsplanactiviteit of een wijziging van het omgevingsplan (in de praktijk een TAM-omgevingsplan). Wel relevante maatvoering: bij de bestemming Wonen - Griftdijk (artikel 22.2.1) geldt 'tussen woningen bedraagt de minimum afstand van elk van de hoofdgebouwen tot de onderlinge zijdelingse perceelsgrens 3,0 m' en 'de maximum bouwdiepte van een hoofdgebouw bedraagt 16,5 m, waarbij de minimum afstand van de achtergevel van het hoofdgebouw tot de achterste perceelsgrens 5,0 m bedraagt'. Voor bijbehorende bouwwerken geldt een staffel naar perceelsoppervlak: tot en met 300 m2 maximaal 50 m2; vanaf 300 tot en met 500 m2 maximaal 70 m2; vanaf 500 tot en met 750 m2 maximaal 80 m2; groter dan 750 m2 maximaal 100 m2, waarbij ten minste 25 m2 van het zij- en achtererf onbebouwd en onoverkapt moet blijven. Ook nagegaan: de Beleidsregel 'Bouwen op zijtuinen binnen de bestemming Tuin in de Bebouwde Kom' (2025) staat in de zijtuin uitsluitend een bijbehorend bouwwerk toe (maximaal 20 m2 per bouwwerk, maximaal 50% van het betreffende deel van de tuinbestemming, bouwhoogte maximaal 3,00 meter) en uitdrukkelijk geen zelfstandige woning. (bron, 2018)
Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.
Legesverordening Woudenberg 2026
De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Woudenberg voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Woudenberg 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.
Wat wil de gemeente?
De Woonvisie Woudenberg 2024-2030 ziet kansen voor inbreiding in en rond het centrum ('In het centrum mag het vanuit woningbehoefte en de noodzaak om extra woningen te bouwen op sommige plekken dichter dan het nu is'), maar zegt over de rest van het dorp uitdrukkelijk: 'De rest van het dorp houden we bij voorkeur groen. Hier is verdichting niet wenselijk en koesteren wij het bestaande groen. We verdichten niet te veel en zetten juist in op vergroening van de openbare ruimte.' Woningsplitsing wordt beperkt en doelgroepgericht opengehouden: de gemeente staat open voor 'mogelijkheden voor mensen die ruimte over hebben om hun woning te splitsen', vooral bij senioren. Voor kavelsplitsing bestaat geen faciliterend kader: de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden tijdelijk Omgevingsplan 2025 kennen wel richtlijnen voor bijbehorende bouwwerken, mantelzorg en gebruikswijziging, maar geen categorie voor het toevoegen van een woning, en de Beleidsregel 'Bouwen op zijtuinen' (2025) staat in de zijtuin alleen bijbehorende bouwwerken toe. Elke extra woning valt daardoor buiten de beleidskaders en loopt via het duurdere BOPA-tarief (3.691,- euro) of via een wijziging van het omgevingsplan / TAM-omgevingsplan (5.273,- euro plus kosten van externen). (bron, 2024)
Ja, de gemeente werkt met een expliciete voorfase. De Legesverordening 2026 (artikel 2.2 onderdeel a) omschrijft het omgevingsoverleg/conceptverzoek in drie vormen: een principeverzoek (vooroverleg) als toetsing op hoofdlijnen voor een haalbaarheidstoets inclusief toets aan het omgevingsplan en de welstandscriteria, een intaketafel om te bepalen of het initiatief wenselijk is, en een omgevingstafel voor complexe initiatieven voorafgaand aan een vergunningaanvraag of een verzoek tot wijziging van een deel van het omgevingsplan. Een eerste orienterend contact is gratis (artikel 2.4); bij inschakeling van een omgevingstafel, advies van derden of van de gemeenteraad worden de feitelijke kosten doorberekend, en bij een vergunningaanvraag binnen 6 maanden na het laatste omgevingsoverleg geldt 75% vermindering op de leges van het omgevingsoverleg (artikel 2.52). Behandeltermijnen volgens de gemeente: 'Voor veel vergunningen geldt vanaf 1 januari dat de gemeente in 8 weken een besluit moet nemen over de aanvraag. Soms wordt deze periode verlengd met 6 weken.'; voor complexe procedures 26 weken. Contact loopt via het Loket Leefomgeving (14033, loketleefomgeving@woudenberg.nl) en participatie met omwonenden wordt van de initiatiefnemer verwacht. (bron)
Omgevingsplan: 308 artikelen, waarvan 306 de bruidsschat van het Rijk; Woudenberg heeft nog geen eigen regels toegevoegd, versie 2, geteld op 19 september 2026. Bekijk het omgevingsplan van Woudenberg. Wat is de bruidsschat?
Wat levert slopen op in Woudenberg?
Wie in Woudenberg een leegstaande stal, schuur of loods sloopt, kan die meters onder voorwaarden inzetten voor een woning. Woudenberg heeft daarvoor een eigen regeling: 1.000 m² sloop voor één woning, volgens de Bestemmingsplan Buitengebied Woudenberg (geconsolideerd 12-9-2014).
Letterlijk in de regeling: „f. de oppervlakte van de te slopen bedrijfsbebouwing als bedoeld onder e bedraagt ten minste 1.000 m², met inachtneming van hetgeen onder g is bepaald;”
Alleen op een bouwvlak met de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' (bouwvlak zonder bedrijfswoning): daar mag ten hoogste één woning komen als alle voormalige bedrijfsgebouwen worden gesloopt; elders mag het aantal woningen niet groeien. Niet op een ster-locatie (art. 3.7.8 onder b).
art. 3.7.8 onder e en f (ook 4.7.6, 5.7.6, 6.7.8 en 7.6.1) · bron · peildatum 18 september 2026 · alle twaalf provincies en de gemeenten met een eigen norm staan op sloopnormen.
Woning splitsen in Woudenberg
Wij vonden voor Woudenberg geen eigen regeling voor woningsplitsing (stand 1 oktober 2026). Dan beslist de gemeente per geval, meestal via een afwijking van het omgevingsplan. Hoe andere gemeenten het regelen: de regels van alle 342 gemeenten.
Veelgestelde vragen over kavel splitsen in Woudenberg
Wat kost een principeverzoek voor kavel splitsen in Woudenberg?
Een principeverzoek (vooroverleg) in Woudenberg is in de lichtste vorm gratis en kost verder onder meer € 105 (alle routes staan in de kostentabel), volgens de legesverordening 2026. (legesverordening)
Hoe staat de gemeente Woudenberg tegenover kavel splitsen?
Kavelscout beoordeelt het woonbeleid van Woudenberg als restrictief. Omgevingsplan gemeente Woudenberg: binnen de woonfunctie blijft het aantal woningen gelijk (geen toename via woning- of kavelsplitsing zonder buitenplanse procedure); er is geen beleidsregel die een extra woning op eigen kavel faciliteert. (beleidsstuk)
Hoe groot moet een kavel zijn om in Woudenberg te splitsen?
Voor Woudenberg geldt: Geen minimale kavelmaat of minimale perceelsoppervlakte voor woningen in het omgevingsplan gevonden. In plaats van een maatvoeringseis hanteert Woudenberg een aantalsbeperking. Bestemmingsplan Bebouwde Kom Woudenberg (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 21.2.1 Hoofdgebouwen bij de bestemming Wonen: 'hoofdgebouwen moeten binnen een bouwvlak worden gebouwd'; 'per hoofdgebouw is ten hoogste een woning toegestaan'; 'het bestaande aantal woningen mag niet worden vergroot, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding maximum aantal wooneenheden het aantal woningen ten hoogste het aantal aangegeven wooneenheden bedraagt'. Artikel 21.4.1 rekent tot strijdig gebruik onder meer: 'het gebruik van bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning en/of afhankelijke woonruimte' en 'het gebruik van een woning door twee of meer huishoudens'. Een extra woning door kavelsplitsing is dus niet binnenplans mogelijk en vergt een buitenplanse omgevingsplanactiviteit of een wijziging van het omgevingsplan (in de praktijk een TAM-omgevingsplan). Wel relevante maatvoering: bij de bestemming Wonen - Griftdijk (artikel 22.2.1) geldt 'tussen woningen bedraagt de minimum afstand van elk van de hoofdgebouwen tot de onderlinge zijdelingse perceelsgrens 3,0 m' en 'de maximum bouwdiepte van een hoofdgebouw bedraagt 16,5 m, waarbij de minimum afstand van de achtergevel van het hoofdgebouw tot de achterste perceelsgrens 5,0 m bedraagt'. Voor bijbehorende bouwwerken geldt een staffel naar perceelsoppervlak: tot en met 300 m2 maximaal 50 m2; vanaf 300 tot en met 500 m2 maximaal 70 m2; vanaf 500 tot en met 750 m2 maximaal 80 m2; groter dan 750 m2 maximaal 100 m2, waarbij ten minste 25 m2 van het zij- en achtererf onbebouwd en onoverkapt moet blijven. Ook nagegaan: de Beleidsregel 'Bouwen op zijtuinen binnen de bestemming Tuin in de Bebouwde Kom' (2025) staat in de zijtuin uitsluitend een bijbehorend bouwwerk toe (maximaal 20 m2 per bouwwerk, maximaal 50% van het betreffende deel van de tuinbestemming, bouwhoogte maximaal 3,00 meter) en uitdrukkelijk geen zelfstandige woning. (regeling)
Hoeveel parkeerplaatsen moet een nieuwe woning in Woudenberg hebben?
De parkeernorm van Woudenberg: Geen eigen gemeentelijke numerieke parkeernorm voor een vrijstaande koopwoning gevonden; Woudenberg verwijst naar de CROW-kencijfers. Omgevingsplan (tijdelijk deel, bestemmingsplan Correctieve herziening Bebouwde Kom Woudenberg, artikel 36.1.1 Aantal autoparkeerplaatsen op eigen terrein): 'Bij het bouwen van gebouwen of het veranderen van gebruik dient de inrichting van elk perceel zodanig te zijn dat voldoende ruimte aanwezig is om zowel het parkeren als het eventueel laden en lossen op eigen terrein te kunnen afwikkelen. Op eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie, inclusief parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers, conform de parkeernormen uit CROW-publicatie 317 (Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie) of de opvolger(s) daarvan. In afwijking van het voorgaande kan parkeren in het openbaar gebied worden opgelost indien dit aantoonbaar middels een parkeerdrukmeting geen onevenredige gevolgen voor de parkeerdruk tot gevolg heeft (...)'. Maatvoering: haaks parkeren ten minste 2,5 x 5,0 m, langsparkeren ten minste 2,0 x 6,0 m. Zones: het Parkeerbeleidsplan (2006) hanteert de ASVV-gebiedsindeling maar kent voor Woudenberg slechts een tweedeling - 'centrum' (het winkelgebied) en 'rest bebouwde kom' (de woonwijken); 'Omdat er tussen het centrum en de woonwijken een relatief duidelijke grens is, is er geen gebied dat aangemerkt zal worden als schil/overloopgebied.' Voor een vrijstaande koopwoning in een woonwijk geldt dus de CROW-bandbreedte voor de zone 'rest bebouwde kom'. Rekenfactoren eigen terrein uit het Parkeerbeleidsplan: enkele oprit zonder garage 0,8; lange oprit zonder garage/carport 1,0; dubbele oprit zonder garage 1,7; garage zonder oprit 0,4; garage met enkele oprit 1,0; garage met lange oprit 1,3; garage met dubbele oprit 1,8. Ook de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden tijdelijk Omgevingsplan 2025 eisen dat 'voldaan worden aan de CROW normen voor o.a. parkeren' en dat 'parkeren dient op eigen erf plaats te vinden of de initiatiefnemer legt op eigen kosten parkeerplaatsen aan in het openbaar gebied'. (parkeernormen)
Hoeveel woningen in Woudenberg hebben ruimte voor een familiewoning in de tuin?
Volgens de berekening van Kavelscout heeft 31% van de 3.982 woningen met een eigen perceel in Woudenberg ruimte voor een familiewoning van 50 m² of meer (1.237 woningen); voor 30 m² of meer is dat 58%. Zo'n familiewoning mag naar verwachting vanaf 1 januari 2027 zonder vergunning. (berekening Kavelscout)
Hoeveel percelen in Woudenberg hebben ruimte voor een extra kavel?
Kavelscout telt in Woudenberg 273 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 bij 25 meter aan de weg past, verdeeld over 1 kern. Dat is een geautomatiseerde voorselectie op open data; of splitsen mag, beslist de gemeente. (methodiek)
Hoeveel plannen voor een extra woning zijn er in Woudenberg aangevraagd of vergund?
Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Woudenberg sinds 2020 11 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (2 aanvragen, 9 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). Eigen telling op officielebekendmakingen.nl; plannen voor een heel gebied, verbouwingen en projecten van vijf of meer woningen tellen niet mee. (officielebekendmakingen.nl)
Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kavel splitsen in Woudenberg, 18 oktober 2026, kavelscout.nl/gemeente/woudenberg”.
Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Woudenberg en andere kernen in deze gemeente.
Doe de SplitsCheck voor uw adres
Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Voor professionals · Voorwaarden · Privacy