Kavel splitsen in Leidschendam-Voorburg
Kort antwoord
- Kosten: minimaal € 15.644 aan leges en Kadaster bij een gemiddelde nieuwe woning (rekenvoorbeeld en tabel).
- Beslistermijn: een omgevingsvergunning in de reguliere procedure acht weken, één keer met zes weken te verlengen (IPLO). Een principeverzoek heeft geen wettelijke termijn.
- Beleid: woonbeleid faciliterend. De Omgevingsvisie 2050 en het Volkshuisvestingsprogramma zetten expliciet in op inbreiding, splitsen en optoppen binnen bestaand bebouwd gebied en kleine plannen tot en met 4 woningen zijn vrijgesteld van raadsadvies en verplichte …. (bron)
- Vergelijkbare plannen: Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Leidschendam-Voorburg sinds 2020 14 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (4 aanvragen, 6 verleende vergunningen en besluiten, 4 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Voorburg (8). (eigen telling op officielebekendmakingen.nl)
Bijgewerkt: 25 oktober 2026
Wat het kost, wat mag en hoe Leidschendam-Voorburg ervoor staat — uitgezocht in de legesverordening, het woonbeleid, de omgevingsverordening en het omgevingsplan zelf, met bij elk getal de bron.
In het kort: woonbeleid faciliterend · nog geen eigen artikelen in het omgevingsplan · 1.000 m² sloop voor één woning (eigen regeling) · 354 percelen met ruimte voor een extra kavel in 2 kernen.
Wat kost kavel splitsen in Leidschendam-Voorburg in 2026?
Bij een gemiddelde nieuwe woning van 165 m² en € 215.000 bouwkosten (CBS) kost kavel splitsen in Leidschendam-Voorburg minimaal € 15.644 aan leges en Kadaster, plus mogelijk € 426 voor het ruimtelijke deel van de vergunning (de verordening zegt niet duidelijk of dat naast de afwijkingsleges komt) en de kosten van een zwaardere voorfase als de gemeente die vraagt, zoals een omgevingstafel. Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte; de notaris en de kwaliteitsborger voor de bouw komen erbij.
Rekenvoorbeeld: een gemiddelde nieuwe woning in Leidschendam-Voorburg
Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte. Aannames: bouwkosten € 215.000 exclusief btw en 165 m², het gemiddelde van nieuwe koopwoningen in Nederland volgens het CBS (bouwvergunningen juli 2025 tot en met juni 2026, voorlopige cijfers); één extra woning, de gebruikelijke route met één vooroverleg of principeverzoek en de reguliere procedure.
| Post | Rekenvoorbeeld |
|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | minimaal € 1.244 |
| Omgevingsvergunning, ruimtelijk deel | niet meegeteld: de verordening zegt niet duidelijk of dit naast de afwijkingsleges komt (anders € 426 erbij) |
| Afwijken van het omgevingsplan (BOPA) | minimaal € 12.679 |
| Omgevingsvergunning, technisch deel | € 0: niet nodig voor een nieuwe grondgebonden woning (gevolgklasse 1: een bouwmelding, u betaalt wel een kwaliteitsborger) |
| Kadaster: akte inschrijven en inmeten | € 1.721 |
| Totaal leges en Kadaster | minimaal € 15.644 |
Veel gemeenten rekenen met hun eigen normbouwkosten (bijvoorbeeld de ROEB-lijst); dan kunnen de bouwkosten, en dus de leges, afwijken. Niet in het totaal: notaris, kwaliteitsborger, onderzoeken (zoals bodem of stikstof) en een uitgebreide procedure.
Reken zelf met uw eigen woning
Past u de oppervlakte aan, dan schuiven de bouwkosten mee met het CBS-gemiddelde van € 1.303 per m², tot u de bouwkosten zelf invult.
Alle tarieven op een rij
| Post | Wie rekent | Bedrag 2026 | Bron |
|---|---|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | Gemeente Leidschendam-Voorburg | Legesverordening 2026, paragraaf 2.2 'Omgevingsoverleg (initiatieffase / haalbaarheidsfase)'. INITIATIEFFASE: art. 2.2.2 initiatief met maatschappelijke baten zonder winstoogmerk: 0,00 euro. Art. 2.2.3 uitbreiding/aanpassing van een bestaande woning of vergroten woongenot op eigen perceel: 2.2.3.1.1 eerste beoordeling bij bouwkosten tot en met 8.000,00 euro: 0,00 euro; 2.2.3.1.2 eerste beoordeling bij bouwkosten boven 8.000,00 euro: 270,00 euro; 2.2.3.2 elke vervolgbeoordeling: 130,00 euro. Art. 2.2.4 gebruikswijziging zonder toename van bebouwd oppervlak/volume en met gelijkblijvend aantal woningen binnen bebouwd gebied: 2.2.4.1 eerste beoordeling 436,00 euro; 2.2.4.2 elke vervolgbeoordeling 275,00 euro. Art. 2.2.5 alle overige ruimtelijke initiatieven, inclusief volledige sloop en/of nieuwbouw (dit is de categorie voor kavelsplitsing met een nieuwe woning): 2.2.5.1 eerste beoordeling 1.244,00 euro; 2.2.5.2 elke vervolgbeoordeling 420,00 euro; 2.2.5.3 indien advisering door een adviescommissie nodig is, per behandeling 104,00 euro. HAALBAARHEIDSFASE: art. 2.2.6.1 kosten van de advisering of een uitgewerkt plan haalbaar is: 2.2.6.2 bij plannen met een tot en met drie extra nieuwe woningen 11.793,00 euro; 2.2.6.3 alle overige plannen: kostprijs volgens begroting/overeenkomst. Tariefmodel: vast tarief | legesverordening 2026 |
| Afwijken van het omgevingsplan voor een extra woning (BOPA) | Gemeente Leidschendam-Voorburg | Legesverordening 2026, art. 2.5.1.2: indien een buitenplanse omgevingsplanactiviteit wordt toegepast 728,00 euro. Aanvullend, afhankelijk van de procedure: art. 2.5.1.3 indien afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht (uitgebreide procedure) van toepassing is 4.767,00 euro; art. 2.5.1.4 indien de gemeenteraad adviesrecht toepast bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2.702,00 euro; art. 2.5.1.5 indien de gemeenteraad moet besluiten over instemming 2.854,00 euro; art. 2.5.1.6 advies van een ander (bestuurs)orgaan 263,00 euro; art. 2.5.1.7 overzicht kabels en leidingen 64,00 euro; art. 2.5.1.8 bij plannen met een tot en met drie extra nieuwe woningen 11.951,00 euro. Bij een kavelsplitsing met een extra woning via een BOPA loopt het ruimtelijke deel daardoor al snel op tot 728,00 + 11.951,00 = 12.679,00 euro, bovenop het bouwtechnische deel en bovenop de haalbaarheidsfase in het omgevingsoverleg (11.793,00 euro, art. 2.2.6.2). | legesverordening 2026 |
| Omgevingsvergunning voor het bouwen van de woning | Gemeente Leidschendam-Voorburg | Legesverordening 2026. TECHNISCH DEEL (paragraaf 2.4, bouwactiviteit), art. 2.4.1: minimumtarief 259,00 euro; bouwkosten tot en met 8.000,00 euro: 391,00 euro; boven 8.000,00 tot 20.000,00 euro: 781,00 euro; boven 20.000,00 tot 40.000,00 euro: 1.434,00 euro; boven 40.000,00 tot 80.000,00 euro: 2.447,00 euro; bouwkosten vanaf 80.000,00 euro: 3,63% van de bouwsom, met een maximum bouwsom van 750.000 euro (dus maximaal circa 27.225,00 euro). Art. 2.4.2 aanvullende beoordelingen per onderzoeksrapport, o.a. bouwtechnisch rapport 262,00 euro (vervolg 135,00 euro), milieukundig bodemrapport 293,00 euro (vervolg 145,00 euro), archeologisch rapport 290,00 euro (vervolg 145,00 euro), akoestisch rapport 291,00 euro (vervolg 146,00 euro), overzicht kabels en leidingen 62,00 euro; indiening na aanvang of gereedkomen van de activiteit: 150% van deze tarieven. RUIMTELIJK DEEL (paragraaf 2.5, omgevingsplanactiviteit), art. 2.5.1.1 binnenplanse omgevingsplanactiviteit: 426,00 euro; art. 2.5.1.8 bij plannen met een tot en met drie extra nieuwe woningen: 11.951,00 euro. Art. 2.5.2 aanvullende beoordeling per ruimtelijk onderzoeksrapport (verkeer, geluid, luchtkwaliteit, natuur, stikstof, externe veiligheid, water, bodem, milieuzonering, cultuurhistorie, archeologie): eerste beoordeling 308,00 euro per rapport, vervolgbeoordeling 153,00 euro per rapport. Voor een nieuwe vrijstaande woning met bijvoorbeeld 350.000 euro bouwkosten bedraagt het technische deel circa 12.705,00 euro (3,63%), naast het ruimtelijke deel. | legesverordening 2026 |
| Levering van een deel van een perceel (inschrijven akte en inmeten) | Kadaster, via de notaris | € 1.721 (€ 181 per akte plus meettarief € 1.540 per over te dragen gedeelte) | tarieflijst Kadaster 2026 |
| Perceel vooraf laten splitsen, voor een aparte kadastrale aanduiding | Kadaster | € 510 (tarief splitsen van percelen) | tarieven Kadaster 2026 |
| Akte van levering, eventueel hypotheekakte | Notaris | eigen tarief van de notaris (vast bedrag, uurtarief of een combinatie); vraag vooraf een offerte | notaris.nl |
Gemeentelijke tarieven uit de legesverordening van Leidschendam-Voorburg, peildatum juli 2026; Kadastertarieven per 1 januari 2026. Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kosten kavel splitsen Leidschendam-Voorburg 2026, kavelscout.nl/gemeente/leidschendam-voorburg#kosten”.
Kosten en regels in de gemeente Leidschendam-Voorburg
Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Leidschendam-Voorburg.
Deze gemeente heeft beleid dat kavelsplitsing mogelijk maakt of stimuleert.
De Omgevingsvisie 2050 en het Volkshuisvestingsprogramma zetten expliciet in op inbreiding, splitsen en optoppen binnen bestaand bebouwd gebied en kleine plannen tot en met 4 woningen zijn vrijgesteld van raadsadvies en verplichte participatie, maar de leges vormen een forse rem: circa 24.000 euro alleen al voor het ruimtelijke spoor bij een tot en met drie extra woningen.
Normen
- Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen Leidschendam-Voorburg 2023, bijlage 7 (autoparkeernormen), rij 'Koophuis, vrijstaand'. Normen per woning, gesplitst in een bewonersdeel en een bezoekersdeel: centrum 0,8 bewoners + 0,1 bezoekers = 0,9 totaal; schil centrum 1,0 bewoners + 0,1 bezoekers binnen gereguleerd (betaald/blauwe zone) gebied of 0,2 bezoekers daarbuiten = 1,1 tot 1,2 totaal; rest bebouwde kom 1,7 bewoners + 0,2 bezoekers = 1,9 totaal; buitengebied 2,0 bewoners + 0,2 bezoekers = 2,2 totaal. De gemeente hanteert bewust de onderkant van de CROW-bandbreedte. Voorburg en Leidschendam kennen alle vier de zones; Stompwijk valt uitsluitend onder 'rest bebouwde kom' en 'buitengebied'. Voor een vrijstaande koopwoning in een normale woonwijk (rest bebouwde kom) geldt dus 1,9 parkeerplaats per woning. (bron, 2023)
- Minimale kavelmaat: Geen algemene minimale kavel- of perceelsoppervlakte gevonden. Het Omgevingsplan gemeente Leidschendam-Voorburg (CVDR696522_2, geldend vanaf 05-12-2025) is de technische omzetting/bruidsschat en bevat geen gemeentebrede regel over minimale perceelsoppervlakte, perceelsplitsing of maximaal bebouwingspercentage van het erf; die bouw- en perceelsregels staan locatiegebonden in de overgenomen (voormalige bestemmingsplan)regels en zijn alleen per perceel via het DSO/Regels op de kaart te raadplegen. Wel bestaat een concrete oppervlakte-eis bij het splitsen van een WONING (niet van een perceel): Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023, art. 5:6 - de oorspronkelijke woning moet minimaal 140 m2 gebruiksoppervlakte hebben en elke daaruit ontstane zelfstandige woonruimte minimaal 55 m2 gebruiksoppervlakte; bij omzetting naar onzelfstandige woonruimte geldt minimaal 24 m2 gebruiksoppervlakte per bewoner, maximaal vier kamers en een persoon per kamer, en bij inwoning minimaal 55 m2 voor de hoofdwoning waarbij de hoofdbewoner minimaal 50% van de gebruiksoppervlakte bewoont. Dit zijn gebruiksoppervlaktes, geen perceeloppervlaktes. (bron, 2026)
Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.
Legesverordening Leidschendam-Voorburg 2026
De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Leidschendam-Voorburg voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Leidschendam-Voorburg 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.
Wat wil de gemeente?
Het beleid is uitgesproken gericht op inbreiding en verdichting binnen bestaand bebouwd gebied en tegelijk restrictief in het groene buitengebied. De Omgevingsvisie 2050 (vastgesteld 3 februari 2026) mikt op circa 6.000 extra woningen tot 2050, uitsluitend binnenstedelijk rond stationsomgevingen en centra, en houdt het buitengebied expliciet vrij van nieuwe verstedelijking. Het Volkshuisvestingsprogramma (december 2025) is voor particuliere initiatieven faciliterend: de gemeente wil woningdelen en woningsplitsing actief onder de aandacht van eigenaren brengen, heeft aangekondigd de regels voor woningdelen en splitsen in 2026 tegen het licht te houden en waar mogelijk te versoepelen, en heeft een vast aanspreekpunt en spelregels voor optoppen ingericht. Kanttekening: splitsen van een woning is sinds 2021 vergunningplichtig via de Huisvestingsverordening (art. 5:2 en 5:6, met eisen van 140 m2 respectievelijk 55 m2 gebruiksoppervlakte), art. 5:8 verklaart artikel 22 Huisvestingswet (kadastrale splitsing) van toepassing op alle gebouwen in de gemeente, en de leges voor een tot en met drie extra woningen zijn met 11.793,00 euro in de haalbaarheidsfase plus 11.951,00 euro in de vergunningfase uitzonderlijk hoog. (bron, 2026)
Ja, de gemeente adviseert nadrukkelijk vooroverleg: volgens het VTH-Beleidsplan 2024-2027 kan een inwoner of ondernemer met de gemeente in overleg over ideeen voordat een vergunningaanvraag wordt gedaan, via de intaketafel en/of de ruimtetafel, en begeleidt de gemeente initiatiefnemers in dat proces. Dit omgevingsoverleg is in de Legesverordening 2026 geformaliseerd in twee betaalde fasen: eerst een initiatieffase (beoordeling op haalbaarheid, 270,00 tot 1.244,00 euro afhankelijk van de aard van het plan) en daarna een haalbaarheidsfase (11.793,00 euro bij een tot en met drie extra nieuwe woningen). Voor de vergunning zelf geldt onder de Omgevingswet de reguliere termijn van 8 weken; wordt afdeling 3.4 Awb toegepast dan geldt de uitgebreide procedure (waarvoor art. 2.5.1.3 een extra tarief van 4.767,00 euro kent). Gunstig voor kleinschalige kavelsplitsing: volgens het Besluit Adviesrecht gemeenteraad en participatie bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (geldend vanaf 27-02-2026) geldt bindend raadsadvies en verplichte participatie pas vanaf 10 of meer woningen binnen de bebouwde kom van Leidschendam en Voorburg, en al vanaf 5 woningen binnen de bebouwde kom van Stompwijk en buiten de bebouwde kom; plannen van 1 tot 4 woningen binnen de kom vallen daar dus buiten. Let op: de gemeentelijke website www.lv.nl gaf HTTP 403 (botbeveiliging) en is niet geraadpleegd; bovenstaande is gebaseerd op officiele publicaties. (bron)
Omgevingsplan: 305 artikelen, waarvan 303 de bruidsschat van het Rijk; Leidschendam-Voorburg heeft nog geen eigen regels toegevoegd, versie 2, geteld op 19 september 2026. Bekijk het omgevingsplan van Leidschendam-Voorburg. Wat is de bruidsschat?
Wat levert slopen op in Leidschendam-Voorburg?
Wie in Leidschendam-Voorburg een leegstaande stal, schuur of loods sloopt, kan die meters onder voorwaarden inzetten voor een woning. Leidschendam-Voorburg heeft daarvoor een eigen regeling: 1.000 m² sloop voor één woning, volgens de Bestemmingsplan Landelijkgebied (vastgesteld 7-2-2012).
Letterlijk in de regeling: „per ten minste 1.000 m² gesloopte bedrijfsgebouwen, één woning mag worden gebouwd met een maximum van 3 woningen”
per ten minste 1.000 m² gesloopte bedrijfsgebouwen één woning, maximaal 3; kassen per ten minste 5.000 m² één woning, maximaal 3
Te slopen gebouwen en kassen opgericht vóór 1 januari 2003; alle overige voormalige bedrijfsgebouwen (bij glastuinbouw alle kassen) worden gesloopt, behalve bijgebouwen bij de bestaande woning en cultuurhistorisch waardevolle gebouwen. Dezelfde regel staat in Landelijk Gebied II (2014), art. 3.7.10 en 6.6.6.
art. 3.7.12 onder b (Agrarisch), 5.6.14 onder b (Paardenhouderij) en 8.6.6 onder b (Bedrijf); kassen art. 4.5.4 onder b · bron · peildatum 18 september 2026 · alle twaalf provincies en de gemeenten met een eigen norm staan op sloopnormen.
Woning splitsen in Leidschendam-Voorburg
Voor het verbouwen van een woning tot twee of meer woningen vraagt Leidschendam-Voorburg in (delen van) de gemeente een vergunning op grond van de huisvestingsverordening: Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023, art. 5:6 (26-6-2023).
- De woning is vóór splitsing minstens 140 m² gebruiksoppervlakte.
- Elke woning na splitsing is minstens 55 m² gebruiksoppervlakte.
- Vergunning voor woningvorming (huisvestingsverordening).
- Vergunning woningvorming uit de huisvestingsverordening; splitsing voor mantelzorg is uitgezonderd.
- Weigering ook als het belang van behoud van de woonruimtevoorraad of een geordend woon- en leefmilieu zwaarder weegt.
- Volkshuisvestingsprogramma 2026-2030 (college 28 september 2026): het college wil in 2026 voorstellen de regels voor woningsplitsing waar mogelijk te versoepelen.
De SplitsCheck toetst uw adres aan deze voorwaarden: oppervlakte en bouwjaar uit de BAG, het woningtype, de perceelmaat en de bebouwde kom. Hoe andere gemeenten het regelen: de regels van alle 342 gemeenten.
De kernen van Leidschendam-Voorburg
Wij hebben elke kern in deze gemeente apart doorgerekend. Samen 354 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 × 25 m aan de weg past, waarvan 145 met een vergelijkbare vergunning in de directe omgeving. Of splitsen daar mag, bepaalt het gemeentelijke beleid hieronder.
| Kern | Met ruimte voor een extra kavel | Met precedent | Mediane perceelmaat |
|---|---|---|---|
| Leidschendam | 265 | 103 | 2.827 m² |
| Voorburg | 89 | 42 | 2.655 m² |
Veelgestelde vragen over kavel splitsen in Leidschendam-Voorburg
Wat kost een principeverzoek voor kavel splitsen in Leidschendam-Voorburg?
Een principeverzoek (vooroverleg) in Leidschendam-Voorburg is in de lichtste vorm gratis en kost verder onder meer € 130 (alle routes staan in de kostentabel), volgens de legesverordening 2026. (legesverordening)
Hoe staat de gemeente Leidschendam-Voorburg tegenover kavel splitsen?
Kavelscout beoordeelt het woonbeleid van Leidschendam-Voorburg als faciliterend. De Omgevingsvisie 2050 en het Volkshuisvestingsprogramma zetten expliciet in op inbreiding, splitsen en optoppen binnen bestaand bebouwd gebied en kleine plannen tot en met 4 woningen zijn vrijgesteld van raadsadvies en verplichte participatie, maar de leges vormen een forse rem: circa 24.000 euro alleen al voor het ruimtelijke spoor bij een tot en met drie extra woningen. (beleidsstuk)
Mag ik mijn woning splitsen in Leidschendam-Voorburg?
Leidschendam-Voorburg heeft een vergunningplicht in de huisvestingsverordening: Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023, art. 5:6. Wat die vraagt: vóór splitsing minstens 140 m² gebruiksoppervlakte; na splitsing minstens 55 m² gebruiksoppervlakte per woning; vergunning voor woningvorming (huisvestingsverordening). Of uw adres eraan voldoet, toetst de SplitsCheck; de gemeente beslist bij de aanvraag. (regeling)
Hoe groot moet een kavel zijn om in Leidschendam-Voorburg te splitsen?
Voor Leidschendam-Voorburg geldt: Geen algemene minimale kavel- of perceelsoppervlakte gevonden. Het Omgevingsplan gemeente Leidschendam-Voorburg (CVDR696522_2, geldend vanaf 05-12-2025) is de technische omzetting/bruidsschat en bevat geen gemeentebrede regel over minimale perceelsoppervlakte, perceelsplitsing of maximaal bebouwingspercentage van het erf; die bouw- en perceelsregels staan locatiegebonden in de overgenomen (voormalige bestemmingsplan)regels en zijn alleen per perceel via het DSO/Regels op de kaart te raadplegen. Wel bestaat een concrete oppervlakte-eis bij het splitsen van een WONING (niet van een perceel): Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023, art. 5:6 - de oorspronkelijke woning moet minimaal 140 m2 gebruiksoppervlakte hebben en elke daaruit ontstane zelfstandige woonruimte minimaal 55 m2 gebruiksoppervlakte; bij omzetting naar onzelfstandige woonruimte geldt minimaal 24 m2 gebruiksoppervlakte per bewoner, maximaal vier kamers en een persoon per kamer, en bij inwoning minimaal 55 m2 voor de hoofdwoning waarbij de hoofdbewoner minimaal 50% van de gebruiksoppervlakte bewoont. Dit zijn gebruiksoppervlaktes, geen perceeloppervlaktes. (regeling)
Hoeveel parkeerplaatsen moet een nieuwe woning in Leidschendam-Voorburg hebben?
De parkeernorm van Leidschendam-Voorburg: Nota Parkeernormen Leidschendam-Voorburg 2023, bijlage 7 (autoparkeernormen), rij 'Koophuis, vrijstaand'. Normen per woning, gesplitst in een bewonersdeel en een bezoekersdeel: centrum 0,8 bewoners + 0,1 bezoekers = 0,9 totaal; schil centrum 1,0 bewoners + 0,1 bezoekers binnen gereguleerd (betaald/blauwe zone) gebied of 0,2 bezoekers daarbuiten = 1,1 tot 1,2 totaal; rest bebouwde kom 1,7 bewoners + 0,2 bezoekers = 1,9 totaal; buitengebied 2,0 bewoners + 0,2 bezoekers = 2,2 totaal. De gemeente hanteert bewust de onderkant van de CROW-bandbreedte. Voorburg en Leidschendam kennen alle vier de zones; Stompwijk valt uitsluitend onder 'rest bebouwde kom' en 'buitengebied'. Voor een vrijstaande koopwoning in een normale woonwijk (rest bebouwde kom) geldt dus 1,9 parkeerplaats per woning. (parkeernormen)
Hoeveel woningen in Leidschendam-Voorburg hebben ruimte voor een familiewoning in de tuin?
Volgens de berekening van Kavelscout heeft 16% van de 13.240 woningen met een eigen perceel in Leidschendam-Voorburg ruimte voor een familiewoning van 50 m² of meer (2.058 woningen); voor 30 m² of meer is dat 46%. Zo'n familiewoning mag naar verwachting vanaf 1 januari 2027 zonder vergunning. (berekening Kavelscout)
Hoeveel percelen in Leidschendam-Voorburg hebben ruimte voor een extra kavel?
Kavelscout telt in Leidschendam-Voorburg 354 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 bij 25 meter aan de weg past, verdeeld over 2 kernen. Dat is een geautomatiseerde voorselectie op open data; of splitsen mag, beslist de gemeente. (methodiek)
Hoeveel plannen voor een extra woning zijn er in Leidschendam-Voorburg aangevraagd of vergund?
Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Leidschendam-Voorburg sinds 2020 14 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (4 aanvragen, 6 verleende vergunningen en besluiten, 4 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Voorburg (8). Eigen telling op officielebekendmakingen.nl; plannen voor een heel gebied, verbouwingen en projecten van vijf of meer woningen tellen niet mee. (officielebekendmakingen.nl)
Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kavel splitsen in Leidschendam-Voorburg, 25 oktober 2026, kavelscout.nl/gemeente/leidschendam-voorburg”.
Op de pagina van Leidschendam staat ook een uitgeschreven praktijkvoorbeeld uit de bekendmakingen van deze gemeente en de aanpak stap voor stap: zo ging het in Leidschendam.
Doe de SplitsCheck voor uw adres
Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Voor professionals · Voorwaarden · Privacy