← Alle gemeenten

Kosten & regels: Haaksbergen

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Haaksbergen, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: haaksbergen.

Kosten en regels in de gemeente Haaksbergen

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Haaksbergen.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Legesverordening 2026 CVDR753068): 40% van de leges die bij een daadwerkelijke vergunningaanvraag voor die activiteit zouden gelden, minimum 404 euro. Vooroverlegplan of vergunningsvrij-toets 316 euro; omgevingsdienst-concept 801,80 euro; regionale omgevingstafel 5.100 euro. Principeverzoek wijziging omgevingsplan (art. 2.46) 1.282,10 euro, verrekend bij definitieve planwijziging. Vermindering na omgevingsoverleg (art. 2.56): 100% van de overlegleges binnen 24 maanden bij dezelfde activiteit en conform uitkomst. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwtechnische deel (art. 2.5): 2,95% van de bouwkosten tot 1.000.000 euro (minimum 394,50); daarboven 1,95% (min. 34.367,50 / max. 886.906). Ruimtelijk deel binnenplans (art. 2.6a): vast 343,40 euro. Welstandstoets extra 0,3% tot 230.000 euro bouwkosten (min. 93,30) plus lagere percentages daarboven. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 8.850 euro plus ruimtelijk 343,40 euro, samen circa 9.200 euro (zonder BOPA/welstand). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouw (art. 2.6h): 6.925,60 euro. Kleine BOPA (bijlage I, o.a. bijbehorend bouwwerk): 343,40 euro. Andere BOPA met volledige digitale ruimtelijke onderbouwing 6.925,60 euro; zonder/onvoldoende onderbouwing 13.888,20 euro. Uitgebreide procedure bij BOPA extra 8.201,20 euro (art. 2.51-achtig modaliteit). Een typische extra woning kost 6.925,60 euro BOPA bovenop de bouwleges. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota in de CVDR (nul treffers op parkeer/parkeernormen/mobiliteit). De gemeente volgt CROW-kencijfers; Haaksbergen is weinig stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat circa 2,0-2,4 parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat of perceelseis voor splitsing in leges of omgevingsvisie; visie noemt splitsen kwalitatief zonder m2-eis op het perceel (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Haaksbergen 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Haaksbergen voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Haaksbergen 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie gemeente Haaksbergen (CVDR757330): inzet op voldoende en betaalbare woningen 'door het makkelijker te maken om een woning te splitsen'; onderzoek naar inbreidingslocaties binnen het dorp en uitbreiding aan noordwest- en zuidrand; tot 2034 circa 900 woningen (addendum structuurvisie). Gemengde wijken en ruimte voor doelgroepen. BOPA bij planstrijd blijft 6.925,60 euro (of meer zonder onderbouwing). (bron, 2025)

Omgevingsoverleg 40% van latere vergunningleges (min. 404 euro) of vooroverlegplan 316 euro; 100% verrekening binnen 24 maanden (art. 2.56). Principebesluit planwijziging 1.282,10 euro, verrekend bij definitieve aanvraag. Reguliere omgevingsvergunning via Omgevingsloket. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Haaksbergen en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd