← Alle gemeenten

Kosten & regels: Waalre

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Waalre, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: waalre.

Kosten en regels in de gemeente Waalre

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Waalre.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): € 335 (conceptverzoek); vervalt als u binnen zes maanden voor hetzelfde plan een omgevingsvergunning aanvraagt (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): 4,80% van de bouwkosten (omgevingsplanactiviteit, min. € 500) + technische toets in schijven (bij € 400.000 bouwkosten ca. € 2.735) (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): toeslag € 1.250 (eenvoudige afwijking) of € 10.000 (complexe afwijking) bovenop de reguliere leges (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: vrijstaande woning: 1,8 parkeerplaatsen (rest bebouwde kom, incl. 0,3 bezoek; centrum 1,4, buitengebied 2,0) (bron, 2023)
• Minimale kavelmaat: geen algemene minimummaat; het omgevingsplan staat maximaal één woning per bouwvlak toe, dus een extra woning vergt vrijwel altijd een afwijkingsprocedure (BOPA) (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Waalre 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Waalre voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Waalre 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Waalre staat blijkens de beleidsregel betere benutting woningvoorraad (november 2025) welwillend tegenover woningsplitsing van bestaande woningen; kavelsplitsing voor nieuwbouw valt daar expliciet buiten en loopt via conceptverzoek plus BOPA. Het woonbeleid zet in op zo'n duizend woningen in tien jaar en betere benutting van de bestaande voorraad. (bron, 2025)

Dien eerst een conceptverzoek in via het Omgevingsloket om de wenselijkheid te laten toetsen. Voor de omgevingsvergunning geldt daarna meestal de reguliere procedure van maximaal acht weken. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Waalre en andere kernen in deze gemeente.

Op de pagina van Waalre staat ook een uitgeschreven praktijkvoorbeeld uit de bekendmakingen van deze gemeente en de aanpak stap voor stap: zo ging het in Waalre.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd