← Alle gemeenten

Kosten & regels: Papendrecht

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Papendrecht, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: papendrecht.

Kosten en regels in de gemeente Papendrecht

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Papendrecht.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Vooroverleg (art. 2.4): eerste adviesgesprek/schetsplan 0 euro, elk volgend overleg 51,83 euro; intaketafel bij strijdigheid met omgevingsplan 173,36 euro; omgevingstafel basis 52,53 euro plus 58,75 euro/uur interne en 126,08 euro/uur externe adviseur (zelfde voor elke volgende tafel); overig vooroverleg 205 euro plus 102,50 euro per extra welstandsbehandeling. Verrekening (art. 2.52): 50% van intaketafelleges bij latere vergunningaanvraag; omgevingstafelleges volledig (max. 3.677,19 euro) bij aanvraag binnen 1 jaar. Bij BOPA zonder afgerond vooroverleg wordt de aanvraag alsnog via intake- en omgevingstafel behandeld (art. 2.3 lid 7). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (art. 2.5): onder 50.000 euro 1,14% (min. 106,87); 50.000-200.000: 1,12% (min. 570); 200.000-1.250.000: 1,11% (min. 2.240); daarboven staffels 1,08%/0,99%/0,96%. Ruimtelijk deel (art. 2.6): onder 50.000 euro 2,55% (min. 205); 50.000-200.000: 2,53% (min. 1.275); 200.000-1.250.000: 2,51% (min. 5.060); daarboven 2,49%/2,42%/2,39%. Bij bouwkosten 300.000 euro komt dat op circa 3.330 euro technisch plus circa 7.530 euro ruimtelijk, samen circa 10.860 euro (zonder BOPA-opslag). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Opslag planologische strijdigheid (art. 2.46a): binnenplanse afwijking/wijzigingsbevoegdheid 387,31 euro; kleine BOPA 903,35 euro; overige BOPA 5.151,12 euro; BOPA met kostenverhaal-afzien of transformatie 1 t/m 9 woonfuncties 10.250 euro. Optioneel plus 512,10 euro bij geluidsonderzoek. Bij uitgebreide procedure extra 903,35 euro voor BOPA (art. 2.48). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota in de CVDR (nul regelingen op 'parkeer'). Omgevingsvisie Papendrecht noemt als prioriteit 'lagere parkeernormen bij nieuwbouw' zonder kencijfertabel. De gemeente volgt daarmee CROW-parkeerkencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in sterk stedelijk gebied is dat circa 1,6 tot 2,0 parkeerplaats per woning (bewoners+bezoek). (bron, 2025)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen gemeentebreed perceelsminimum of kavelsplitsingsbeleid in CVDR (zoeken op 'splits' levert nul regelingen) (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Papendrecht 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Papendrecht voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Papendrecht 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Papendrecht (CVDR740226, 2025) houdt de Vriesenpolder open en plant extra woningen binnen de bestaande bebouwde kom: efficiënter ruimtegebruik, bouwen voor doorstroming, en onderzoek hoe binnen de bestaande voorraad verdichting kan plaatsvinden (optoppen, friends-contracten). Langs de Burgemeester Keijzerweg en Veerweg mag compacter en met hoogteaccenten. Transformatie van kantoorruimte naar woningen is onder voorwaarden mogelijk; op bedrijventerreinen wordt niet meegewerkt aan transformatie van bedrijfsruimte naar woningen. Prioriteit: lagere parkeernormen bij nieuwbouw. (bron, 2025)

Eerste adviesgesprek is gratis; intaketafel (173,36 euro) en omgevingstafel (basis plus uurtarieven) bij strijdige plannen. Bij BOPA zonder afgerond vooroverleg dwingt de legesverordening alsnog intake- en omgevingstafel af bovenop de aanvraagleges. Verrekening van vooroverlegleges bij latere vergunningaanvraag (intaketafel 50%; omgevingstafel binnen 1 jaar, max. 3.677,19 euro). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Papendrecht en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd