Grondposities in uw werkgebied, u betaalt alleen bij aankoop

Voor ontwikkelaars, bouwers met een ontwikkeltak, CPO-begeleiders en grondadviseurs. U krijgt de kaart van uw werkgebied gratis, en het adres en dossier per positie ook. Wij rekenen pas af als u een perceel koopt dat u via ons heeft opgevraagd.

Vraag de gratis kaart van uw werkgebied aan

Eerste toets op open data, geen oordeel van de gemeente.

Hoe het werkt

1. Gratis kaart van uw werkgebied. Alle posities die volgens onze analyse passen bij uw zoekprofiel. Per positie ziet u de functie, de oppervlakte- en bouwjaarklasse, of het een zichtlocatie is, en de score met de redenen.
2. Adres en dossier op aanvraag, zonder kosten. Kiest u een positie, dan krijgt u binnen twee werkdagen het adres met het volledige dossier: omgevingsplan en bouwvlak, bouwhistorie en BAG-status, vergunningen in de buurt, de leges en het beleid van de gemeente, en de verkoopsignalen met de redenen. Vanaf die aanvraag is de positie door ons aangebracht.
3. U betaalt alleen bij aankoop. Koopt u een perceel dat door ons is aangebracht, dan rekenen wij bij de notariële levering een vast bedrag per perceel, dat we vooraf met u afspreken. Geen abonnement en geen kosten vooraf.

Twee zoekprofielen

• Ruimte voor een extra woning: bestaande woonpercelen met ruimte voor een extra bouwkavel, met de maximale bouwbreedte, de geldende bestemming en de vergelijkbare splitsingen die de gemeente recent vergunde.
• Herontwikkellocaties: percelen van 1.000 tot 15.000 m² in de bebouwde kom die nu een winkel, bedrijf, kantoor, school of horeca zijn.

Wat wij er vooraf uithalen

Een ruwe lijst is weinig waard. Per perceel toetsen wij de bestemming in het geldende omgevingsplan, de bekendmakingen op het adres en of het van de gemeente of een instelling is. Wat al vergund is, alleen via een inschrijving op de markt komt of geen zicht op wonen heeft, valt af. In de regio's die wij tot nu toe doorrekenden, bleef ongeveer een vijfde van de ruwe lijst over.

Spelregels

• Bij de start geeft u op met welke percelen u al bezig bent. Daarvoor geldt nooit een vergoeding.
• Wie een adres als eerste aanvraagt, heeft die positie drie maanden alleen.
• Kende u een aangevraagd perceel aantoonbaar al, dan meldt u dat binnen 7 dagen; dan geldt geen vergoeding.
• Een koop meldt u binnen 14 dagen. Wij controleren aangebrachte percelen in de openbare registratie van het Kadaster.
• De vergoeding geldt tot 24 maanden na uw aanvraag.
• Geen exclusiviteit op een gebied, tenzij we dat apart afspreken.

Vóór uw bod: de Juridische objectcheck

Is een eigenaar met u in gesprek? Dan checken wij voor € 39 excl. btw per positie rechtstreeks bij het Kadaster wat er op het perceel rust: erfpacht of opstal, erfdienstbaarheden zoals een recht van overpad of een bouwverbod, een voorkeursrecht van de gemeente, en of de grens al is vastgesteld. Met per punt wat het betekent voor uw bod, binnen één werkdag. Zo voorkomt u dat een deal pas bij de notaris strandt. De check bevat bewust geen gegevens over de eigenaar: de Kadasterwet staat gebruik van eigenaargegevens voor werving niet toe. Bekijk een voorbeeld of mail het adres naar info@kavelscout.nl.

Zo werken we: netjes binnen de AVG

Kavelscout werkt met open overheidsdata: Kadaster, BAG, omgevingsplannen en officiële bekendmakingen. Wij leveren geen eigenaargegevens. Selectie en benadering van eigenaren doet u zelf, binnen uw eigen AVG-kader.

Voor wie?

Kleine en middelgrote projectontwikkelaars en bouwbedrijven met een ontwikkeltak (1 tot 30 woningen per project), CPO-begeleiders die locaties zoeken voor bouwgroepen, en rentmeesters en grondadviseurs die locaties aandragen bij hun relaties.