Voorbeeld: de Juridische objectcheck vóór uw bod
Voor bouwers en ontwikkelaars met een eigenaar in gesprek. Voordat u een bod doet, wilt u weten wat er op de grond rust. Wij halen het rechtstreeks uit het Kadaster, met per punt wat het betekent voor uw bod. € 39 excl. btw per positie, binnen één werkdag.
Zo ziet de check eruit
Juridische objectcheck
Opgevraagd op 11-09-2026 bij het Kadaster (KIK Inzage, eigendomsinformatie), perceel Voorbeelddorp C 1234. Zonder namen of andere persoonsgegevens.
1 punt om vóór uw bod met de notaris te bespreken.
| Onderdeel | Kadaster | Wat het betekent |
|---|---|---|
| Perceel en oppervlakte | Voorbeelddorp C 1234, 180 m² (vastgesteld) | De oppervlakte is door het Kadaster vastgesteld. Bij een splitsing meet het Kadaster de nieuwe grens altijd opnieuw in. |
| Soort recht | Eigendom (recht van) | Volle eigendom. Dit is de gewone situatie voor een splitsing. |
| Aantekening | Erfdienstbaarheid (2×) | Een recht van of op een buurperceel, zoals een recht van overpad, een leiding of een verbod om te bouwen. Ligt het op het deel dat u wilt afsplitsen, dan gaat het mee naar de nieuwe kavel. De notaris zoekt de akte op. |
| Kadastrale cultuur | Wonen | Dit is hoe het Kadaster het perceel typeert, niet de bestemming in het omgevingsplan. |
Het Kadaster toont alleen de aantekeningen die bij het perceel in de Basisregistratie Kadaster staan. Oudere erfdienstbaarheden kunnen alleen in de akten staan; een volledig onderzoek tot 1950 kost bij het Kadaster € 190 (tarief 2026) en doet de notaris bij de levering.
Uitsluitend voor due diligence bij een positie waarvan de eigenaar met u in gesprek is. Niet voor werving of direct marketing (Kadasterwet artikel 3a). Bevat bewust geen gegevens over de eigenaar.
Voorbeeld op basis van een echte Kadaster-bevraging, met een fictieve perceelaanduiding.
Wat u ermee voorkomt
- Een bod op grond met erfpacht, waarbij de erfverpachter moet meewerken en de canon doorloopt.
- Een erfdienstbaarheid, zoals een recht van overpad of een bouwverbod, op precies de strook die u wilt bebouwen.
- Een voorkeursrecht van de gemeente, waardoor de eigenaar eerst aan de overheid moet aanbieden.
- Een voorlopige grens, waardoor de oppervlakte nog kan verschuiven.
Voorwaarden
Alleen voor een positie waarvan de eigenaar met u in gesprek is. De check bevat bewust geen gegevens over de eigenaar: de Kadasterwet staat het gebruik van eigenaargegevens voor werving niet toe (artikel 3a). Wij vragen elk perceel afzonderlijk op, nooit in bulk. Meer over onze radar en dossiers voor professionals: kavelscout.nl/professionals.
Mail het adres of de kadastrale aanduiding. U krijgt de check binnen één werkdag als pdf, met de factuur.
Vraag een objectcheck aanKavelscout · KvK 96183942 · Bachlaan 5, 5654 HM Eindhoven · info@kavelscout.nl · 06-12423924
Kosten & regels · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Leges principeverzoek · Complete gids · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro
Over Kavelscout · Voorwaarden · Privacy