Waar liggen de meeste kavelsplitsingskansen van Nederland?

Wij rekenen stelselmatig alle kadastrale percelen van Nederland door op splitsbaarheid — inmiddels 297.891 percelen met potentie in 2427 plaatsen. Dit zijn de plaatsen waar de meeste verborgen bouwkavels liggen. De lijst ververst automatisch met elke uitbreiding van de dekking.

Top 10 naar aantal percelen met potentie

De volledige lijst per plaats staat op kavel splitsen per gemeente.

De verrassing zit in de dichtheid

Grote steden voeren de absolute lijst aan — meer percelen betekent meer ruimte. Maar relatief zijn juist de villadorpen en groene kernen koploper: daar voldoet het grootste déél van de percelen aan de basisvoorwaarden. De hoogste dichtheid vinden we in Hapert (4%). Daar vonden wij het vaakst ruimte voor een extra kavel naast een bestaande woning.

Wanneer telt een perceel mee?

Een perceel telt mee als er naast de bestaande bebouwing een volwaardige bouwkavel (minimaal 10×25 m) past, grenzend aan de openbare weg, in een woonomgeving. Of splitsen daadwerkelijk mag beslist de gemeente — maar bij duizenden van deze percelen vonden we recente vergunningen voor vergelijkbare kleinschalige woningbouw in de directe omgeving. Lees ook: de complete gids over kavel splitsen.