← Alle gemeenten

Kosten & regels: Huizen

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Huizen, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: huizen.

Kosten en regels in de gemeente Huizen

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Huizen.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): € 338,15 voor het beoordelen van een conceptaanvraag voor een omgevingsvergunning (vooroverleg; schriftelijke reactie op verzoek over de haalbaarheid van een voorgenomen project, art. 2.4 tarieventabel). Bij een omgevingsvergunningaanvraag binnen 6 maanden conform de uitkomsten van het omgevingsoverleg wordt 100% van deze leges verrekend (art. 2.52). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel, art. 2.5): € 103,20 vermeerderd met 1% van de bouwkosten. Omgevingsplanactiviteit bouwen (ruimtelijk deel, art. 2.6 lid 1): € 242,10 vermeerderd met 2% van de bouwkosten. Voor een nieuwe woning waarvoor beide delen nodig zijn dus in totaal € 345,30 plus 3% van de bouwkosten (exclusief eventuele extra activiteiten). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit: 1% van de bouwkosten, met een minimum van € 459,80 en een maximum van € 15.352,60 (art. 2.6 lid 2 tarieventabel). Dit staat als apart lid naast het tarief voor de omgevingsplanactiviteit bouwen van art. 2.6 lid 1 (€ 242,10 + 2% van de bouwkosten). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen vaste eigen gemeentelijke parkeernorm per woningtype of zone gevonden. Volgens de Omgevingsvisie gemeente Huizen hanteert de gemeente bij nieuwe ontwikkelingen de landelijke CROW-parkeerkencijfers; er loopt onderzoek naar aanpassing van de parkeernormen en er komen nieuwe parkeernormen in een Programma parkeren (met o.a. variabele, lagere normen nabij HOV-haltes). Een aparte nota parkeernormen is niet aangetroffen in CVDR of Gemeenteblad. CROW-kencijfer vrijstaande koopwoning: circa 1,5 tot 2,4 parkeerplaats per woning (afhankelijk van stedelijkheidsklasse; exacte zone in CROW-publicatie 381). (bron, 2025)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen minimale kavelmaat of concrete gemeentebrede voorwaarden voor kavel-/perceelsplitsing aangetroffen. Gezocht in de CVDR-regelgeving van Huizen (o.a. Verordening Fysieke Leefomgeving 2022, Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024), de Omgevingsvisie, het Gemeenteblad en huizen.nl. Toetsing van splitsingsplannen verloopt per geval via het omgevingsplan en de intake-/omgevingstafel. (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Huizen 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Huizen voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Huizen 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Omgevingsvisie gemeente Huizen (vastgesteld 26 september 2024, bekendgemaakt 2025) bevat geen expliciet beleid voor kavelsplitsing; de ruimte in Huizen is volgens de visie zeer schaars en de gemeente wil groene, rustige en aantrekkelijke wijken behouden en versterken. Woningbouwambities en -locaties worden nog via een participatief proces verkend; met transformatie van bedrijfslocaties naar wonen gaat de gemeente zeer terughoudend om. In de vergunningpraktijk worden wel regelmatig omgevingsvergunningen voor woningsplitsing verleend (meerdere verleningen 2024-2026 in het Gemeenteblad). De Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024 kent voor Huizen geen splitsingsvergunningstelsel, alleen een onttrekkings-/samenvoegingsvergunning. (bron, 2025)

De gemeente adviseert bij complexere bouwplannen eerst vooroverleg (conceptaanvraag via intakeformulier); plannen die afwijken van het omgevingsplan worden binnen circa 4 weken besproken aan de intaketafel en zo nodig integraal beoordeeld aan de omgevingstafel. De reguliere beslistermijn is 8 weken, eenmalig te verlengen met maximaal 6 weken; voor de uitgebreide procedure geldt 26 weken. De vooroverlegleges (€ 338,15) worden volledig verrekend bij een definitieve aanvraag binnen 6 maanden conform de uitkomsten. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Huizen en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd