Wat mag er met uw schuur, stal of leegstaande pand?
Voor grond en gebouwen zonder woonfunctie: een oude boerderij, een schuur, een leegstaand kantoor of winkelpand, of een los perceel.
- ✓Gratis en direct: u ziet per ontwikkelrichting een score, en waarom.
De SplitsCheck gaat over woningen met een tuin. Deze check gaat over de rest: erven met vrijkomende agrarische bebouwing, panden die leeg komen of leeg staan, en percelen zonder gebouw. Elke richting krijgt een eigen score, want potentie is altijd potentie waarvóór.
Welke richtingen wij toetsen
| Richting | Waar het om draait |
|---|---|
| Pand naar wonen | Een kantoor, winkel, school of bedrijfsgebouw waar woningen in of op mogen komen. Oppervlakte, bouwjaar en functie bepalen of dat rendabel is; de bestemming en het gemeentelijk beleid bepalen of het mag. |
| Erf of vrijkomende agrarische bebouwing | Schuren en stallen die leeg komen. Provincies kennen regelingen waarbij u voor gesloopte bebouwing iets terugkrijgt, meestal een woning. Hoeveel u moet slopen verschilt per provincie en per gemeente. |
| Grootschalig programma | Vanaf ongeveer 2,5 hectare komt een heel ander soort plan in beeld: huisvesting, zorg, recreatie of energie. Dan tellen ligging, ontsluiting, milieuzonering en de afstand tot woningen. |
Wat de gratis uitslag wel en niet doet
De gratis score rekent met de kadastrale maat van het perceel, de gebouwen uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen, het bouwjaar en de functie. Dat is genoeg om te zien welke richting kansrijk is en welke afvalt, en het kost u niets.
Wat er niet in zit: de bestemming en het bouwvlak uit het geldende omgevingsplan, het beleid van uw gemeente en provincie, vergelijkbare besluiten in de omgeving, en belemmeringen als geluid, geur, bodem, water, natuur en erfgoed. Daarvoor is een bevraging per perceel nodig. Elke score op deze pagina heet daarom indicatief: het is een richting, geen oordeel.
Staat er een woning op uw adres?
Dan is de SplitsCheck de juiste check: die gaat over een extra bouwkavel van uw tuin, een familie- of mantelzorgwoning op het achtererf, en het splitsen van de woning zelf.
Kavelscout · KvK 96183942 · Bachlaan 5, 5654 HM Eindhoven · info@kavelscout.nl · 06-12423924
Kosten & regels · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Leges principeverzoek · Complete gids · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro
Over Kavelscout · Voorwaarden · Privacy