Een woning voor uw kind in eigen tuin: zo kan het echt

Starters komen er nauwelijks meer tussen op de woningmarkt — terwijl veel ouders letterlijk de ruimte hebben om te helpen. Door uw kavel te splitsen bouwt uw zoon of dochter een eigen, volwaardige woning naast de deur. Permanent, op eigen grond.

Waarom dit vaker kan dan u denkt

Wie een ruim perceel heeft (vanaf ±800 m² met een brede zijtuin) kan vaak een zelfstandige bouwkavel afsplitsen. Uw kind koopt of krijgt de kavel, bouwt er een eigen woning en heeft daarmee wat op de markt bijna onbereikbaar is geworden: een betaalbare starterswoning — terwijl u elkaar nabij bent voor nu én later. Gemeenten werken hier vaker aan mee dan gedacht: ons onderzoek vond in Brabant tienduizenden percelen die aan de ruimtelijke basisvoorwaarden voldoen, en duizenden recente vergunningen voor vergelijkbare kleinschalige woningbouw.

Kavelsplitsing of mantelzorgwoning?

Kortom: de mantelzorgwoning is een zorg-oplossing; kavelsplitsing is een wóón-oplossing. Voor een kind dat een leven wil opbouwen is het tweede vrijwel altijd de betere route — als het perceel het toelaat.

Hoe het werkt

Het traject is hetzelfde als bij elke kavelsplitsing: principeverzoek → omgevingsvergunning → kadastrale splitsing → overdracht bij de notaris → uw kind bouwt. Doorlooptijd: een half jaar tot een jaar; kosten: ±€5.000–15.000. Bij overdracht binnen de familie komt daar de vraag bij hoe u kavel overdraagt (verkopen, schenken of combineren) — daarvoor is de notaris uw eerste gesprekspartner.

Veelgestelde vragen