Voorbeeld: de Eigendomscheck
Naast de regels van de gemeente telt ook wat er op de grond rust: erfpacht, een recht van overpad voor de buren, een voorkeursrecht van de gemeente of een mede-eigenaar die moet meetekenen. De Eigendomscheck haalt dat rechtstreeks uit het Kadaster en zet het met uitleg in uw rapport. Voor € 12,50 bij de SplitsCheck.
Zo staat hij in uw rapport
Eigendomscheck: wat het Kadaster over uw perceel registreert
Opgevraagd op 11-09-2026 bij het Kadaster (KIK Inzage, eigendomsinformatie), perceel Voorbeelddorp C 1234. Zonder namen of andere persoonsgegevens.
1 punt om vóór de splitsing met de notaris te bespreken.
| Onderdeel | Kadaster | Wat het betekent |
|---|---|---|
| Perceel en oppervlakte | Voorbeelddorp C 1234, 180 m² (vastgesteld) | De oppervlakte is door het Kadaster vastgesteld. Bij een splitsing meet het Kadaster de nieuwe grens altijd opnieuw in. |
| Soort recht | Eigendom (recht van) | Volle eigendom. Dit is de gewone situatie voor een splitsing. |
| Eigenaren | 1 ingeschreven | Eén eigenaar staat ingeschreven. |
| Aantekening | Erfdienstbaarheid (2×) | Een recht van of op een buurperceel, zoals een recht van overpad, een leiding of een verbod om te bouwen. Ligt het op het deel dat u wilt afsplitsen, dan gaat het mee naar de nieuwe kavel. De notaris zoekt de akte op. |
| Kadastrale cultuur | Wonen | Dit is hoe het Kadaster het perceel typeert, niet de bestemming in het omgevingsplan. |
Het Kadaster toont alleen de aantekeningen die bij het perceel in de Basisregistratie Kadaster staan. Oudere erfdienstbaarheden kunnen alleen in de akten staan; een volledig onderzoek tot 1950 kost bij het Kadaster € 190 (tarief 2026) en doet de notaris bij de levering.
Voorbeeld op basis van een echte Kadaster-bevraging, met een fictieve perceelaanduiding.
Wat de Eigendomscheck controleert
- Soort recht: volle eigendom, erfpacht of opstal. Bij erfpacht moet de erfverpachter meewerken aan de splitsing.
- Mede-eigenaren: hoeveel eigenaren er staan ingeschreven. Zij tekenen allemaal bij de notaris.
- Aantekeningen: erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en voorkeursrechten van de overheid, met per punt wat het betekent.
- De grens: of de oppervlakte door het Kadaster is vastgesteld of nog voorlopig is.
Goed om te weten
- Alleen voor (mede-)eigenaren van het perceel; dat vinkt u aan bij de bestelling.
- Zonder namen of andere persoonsgegevens.
- Het Kadaster toont de aantekeningen die in de registratie staan. Oudere erfdienstbaarheden kunnen alleen in de akten staan; die zoekt de notaris op bij de levering.
- Direct in uw rapport. Is de Kadaster-koppeling even niet beschikbaar, dan volgt de Eigendomscheck binnen één werkdag per e-mail.
Vul uw adres in, bekijk de gratis voorvertoning en vink de Eigendomscheck aan bij de bestelling.
Check uw adresKavelscout · KvK 96183942 · Bachlaan 5, 5654 HM Eindhoven · info@kavelscout.nl · 06-12423924
Kosten & regels · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Leges principeverzoek · Complete gids · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro
Over Kavelscout · Voorwaarden · Privacy