Grond geërfd — wat is het waard, en wat nu?

Een huis met een grote tuin, een weiland, een perceel achter het ouderlijk huis: bij een erfenis komt er grond op uw bord op een moment dat uw hoofd er niet naar staat. Twee dingen zijn dan goed om te weten: wat het écht waard is, en dat u geen haast hoeft te hebben.

Waarom de waarde bijna altijd de vraag is

Voor de aangifte erfbelasting (binnen 8 maanden) is een waarde nodig. En vroeg of laat belt er een koper — vaak eerder vroeg dan laat. Wat een perceel waard is, hangt vrijwel volledig af van wat er planologisch mee kan: dezelfde 1.000 m² is als tuingrond enkele tienduizenden euro's waard, en als bouwkavel al snel meer dan €100.000. Wie dat verschil niet kent, tekent te vroeg.

Wat wij voor u nakijken

Kavelscout toetst het perceel op overheidsdata: de geldende bestemming en bouwmogelijkheden, of er een bouwvlak of wijzigingsbevoegdheid ligt, welke vergunningen de gemeente in de directe omgeving verleende, en welke regels en kosten uw gemeente hanteert. U krijgt een leesbaar rapport — de feiten, met bronnen, geen verkooppraatje. Wij kopen zelf geen grond en hebben geen belang bij de uitkomst.

Drie stappen, in uw tempo

1. Check het adres of perceel — de SplitsCheck (€ 29,00) laat zien wat het perceel planologisch kan; ook een kaal perceel zonder adres kunt u op kadastrale aanduiding opzoeken.
2. Lees op uw gemak het rapport — met de waarde-indicatie en het stappenplan als u ooit wilt verkopen of ontwikkelen.
3. Beslis daarna pas — verkopen, verdelen, ontwikkelen of gewoon aanhouden. Met de feiten op tafel is elk gesprek (met kopers, met mede-erfgenamen, met de notaris) een ander gesprek.

Voor notarissen en executeurs

Begeleidt u een nalatenschap met onroerend goed? Het rapport geeft een neutrale, gedocumenteerde onderbouwing van de gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden — bruikbaar als vertrekpunt voor de waardering in de aangifte. Neem contact op via info@kavelscout.nl.

Veelgestelde vragen