Kosten & regels: Beverwijk

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Beverwijk, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: beverwijk, wijk aan zee.

Kosten en regels in de gemeente Beverwijk

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Beverwijk.

Woonbeleid: faciliterend

Deze gemeente heeft beleid dat kavelsplitsing mogelijk maakt of stimuleert.

Omgevingsvisie zet expliciet in op verdichting, inbreiding en 7.500+ woningen via transformatie (Spoorzone/Bazaar); de hoge BOPA-leges voor een extra woning remmen particuliere splitsing financieel maar blokkeren het beleid niet.

De tarieven

Principeverzoek (leges): Vooroverleg art. 2.4 Legesverordening 2026: Indicatieverzoek met intaketafel EUR 270,15; Omgevingsinitiatief met omgevingstafel EUR 1.088,39. Vermindering na omgevingsinitiatief art. 2.43: EUR 818,24 op de latere omgevingsvergunning (zelfde activiteiten, in overeenstemming met uitkomsten, binnen 9 maanden). (bron, 2026)
Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit art. 2.5 over bouwkosten: 0-25.000 3,5% (min. EUR 259,75); 25.000-100.000 3% (min. EUR 915,71); vanaf 100.000 2,5% (min. EUR 3.139,58, max. EUR 1.000.000). Ruimtelijk deel binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerk art. 2.6a: vast EUR 890,00 (plus eventueel EUR 270,15 bij bodemtoets of toets in-voorbereiding-plan). Voorbeeld woning bouwkosten EUR 400.000: technisch EUR 10.639,58 + ruimtelijk EUR 890,00. (bron, 2026)
Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit art. 2.6c/d: kleine BOPA verhoogt het basis-ruimtelijk tarief (EUR 890) met EUR 890,00; overige BOPA + EUR 6.389,76; toevoegen van een extra woning in strijd met het omgevingsplan + EUR 10.252,00 (ongeacht bestaand of nieuw bouwvolume). Komt naast het technische deel art. 2.5. Uitgebreide procedure (afd. 3.4 Awb) bij BOPA: extra EUR 6.530,33 (art. 2.40). (bron, 2026)
Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen en Afkoopregeling Parkeren 2024 (inwerking 1 nov 2023; CROW-onderkant bandbreedte, indeling op bvo i.p.v. koop/huur). Grondgebonden woning zeer groot (>140 m2 bvo), per woning: Spoorzone Stadskant 0,6; centrumgebied 1,2; Centrum-schil/schil/sector Theater 1,4; rest bebouwde kom 1,7; buitengebied 1,9 pp (waarvan bezoekers 0,3; bezoekers Spoorzone/Stadshart 0,15). (bron, 2024)
Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen concrete minimale kavel- of perceelmaat voor splitsing in Legesverordening 2026, Nota Parkeernormen 2024, Omgevingsvisie of bruidsschat-omgevingsplan (CVDR696292); zoektermen kavel/perceel/splits leverden geen perceelseis op. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Beverwijk 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Beverwijk voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Beverwijk 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Omgevingsvisie (gm0375, geconsolideerd 2026) mikt op circa 7.500 woningen tot 2040 plus 2.500 daarna, met verdichting in herstructureringswijken, transformatie (Spoorzone, Bazaar, centrumlocaties) en actief benutten van inbreidingsmogelijkheden. Wijk aan Zee moet levensloopbestendig en vitaal blijven met maatwerk per locatie. Het omgevingsplan is grotendeels bruidsschat; voor een extra woning in strijd met het plan geldt een specifiek hoog BOPA-legesdeel (EUR 10.252). Geen apart openbaar splitsingsbeleid of minimale perceelseis aangetroffen. (bron, 2026)

Gemeente adviseert bij plannen die niet (duidelijk) in het omgevingsplan passen eerst vooroverleg: Indicatieverzoek (intaketafel, streeftermijn ca. 6 weken) en/of Omgevingsinitiatief (omgevingstafel, bij complexe/BOPA-plannen). Daarna formele aanvraag via Omgevingsloket; beslistermijn in beginsel 8 weken (regulier). Participatie wordt verwacht; bij grotere plannen kan een intentie- of anterieure overeenkomst volgen. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Beverwijk en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd

Cijfers zijn een indicatieve, geautomatiseerde voorselectie op basis van open data (Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) — geen juridisch of planologisch advies. Of splitsen mag, bepaalt de gemeente.
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro · Voorwaarden · Privacy