← Alle gemeenten

Kosten & regels: Berg en Dal

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Berg en Dal, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: berg en dal, erlecom, groesbeek, heilig landstichting, kekerdom, leuth, millingen aan de rijn, ooij, persingen, ubbergen.

Kosten en regels in de gemeente Berg en Dal

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Berg en Dal.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Vooroverleg of plan past in omgevingsplan: 106,10 euro. Ambtelijke indicatie afwijking: intaketafel enkelvoudig 106,10 euro; meervoudig 424,35 euro (vervolg 265,20 euro); regiekamer/omgevingstafel 530,40 euro per overleg. Bestuurlijke indicatie / principebeslissing: +265,20 euro bovenop de ambtelijke route. Voorfase-leges worden verrekend bij een vergunningaanvraag binnen 12 maanden, voor dezelfde activiteit en conform de uitkomst (art. 2.52). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5) en ruimtelijk (art. 2.6) als percentage van de bouwkosten over delen: technisch 0,83% tot 200.000 euro en 0,71% daarboven (min. 88,05 euro); ruimtelijk 1,87% tot 200.000 euro en 1,59% daarboven (min. 198,35 euro). Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 2.371 euro, ruimtelijk circa 5.331 euro. Toeslagen: voorbereiding omgevingsplan +233,35 euro; binnenplanse wijzigingsbevoegdheid +530,40 euro. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Opslag bovenop de ruimtelijke leges (art. 2.6 lid 4): kleine BOPA volgens bijlage 1 530,40 euro; overige BOPA 4.879,85 euro. Een volledige extra woning valt typisch in de zwaardere categorie. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota met kencijfers in de CVDR (nul treffers op 'parkeer' in de titel). Wel is er een Programma Mobiliteit (CVDR761902); daarin staan geen kwantitatieve kencijfers voor nieuwbouw teruggevonden in de doorzoekbare tekst. De gemeente volgt daarmee de CROW-kencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen concrete m2-perceelseis; de omgevingsvisie noemt wel 'Splitsen en delen van woningen en percelen' als strategie zonder kwantitatief minimum (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Berg en Dal 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Berg en Dal voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Berg en Dal 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De omgevingsvisie 'De vergezichten van Berg en Dal' (CVDR741724) stelt voor de dorpen 'inbreiding voor uitbreiding' en noemt expliciet als strategie: herontwikkeling van leegkomende bedrijfslocaties, herstructurering van bestaande wijken en 'Splitsen en delen van woningen en percelen'. De legesstructuur ondersteunt dat met een relatief lage BOPA-opslag (4.880 euro) en goedkoop vooroverleg (vanaf 106 euro). (bron, 2025)

Vooroverleg of het plan past (106,10 euro), daarna intaketafel en eventueel regiekamer/omgevingstafel (530,40 euro). Optioneel principebeslissing college (+265,20 euro). Voorfase-leges worden verrekend bij een vergunningaanvraag binnen 12 maanden voor dezelfde activiteit en conform de uitkomst. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Berg en Dal en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd