← Alle gemeenten

Kosten & regels: Rotterdam

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Rotterdam, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: botlek rotterdam, europoort rotterdam, hoek van holland, hoogvliet rotterdam, maasvlakte rotterdam, pernis rotterdam, rotterdam, rozenburg, vondelingenplaat rotterdam.

Kosten en regels in de gemeente Rotterdam

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Rotterdam.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): niet gevonden in Legesverordening Omgevingswet 2026 (CVDR749229_1). Die verordening regelt alleen leges voor omgevingsvergunningen en gerelateerde diensten; geen tarief voor principeverzoek, conceptverzoek of omgevingsoverleg. Geprobeerd: volledige XML uitgelezen. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch bouwactiviteit (hfdst. 2.1, schijven bouwkosten): schijf 1 tot 35.900: 0,86% (min. 51,70 euro); schijf 2 35.900-530.000: +1,09% over dat deel; schijf 3 530k-1,1M: +1,48%; schijf 4 1,1-10,7M: +1,75%; schijf 5 10,7-26,7M: +2,13%; schijf 6 >26,7M: +0,84%. Ruimtelijk (hfdst. 2.2): schijf 1: 1,12% (min. 68,70 euro); schijf 2: +1,16%; schijf 3: +0,96%; schijf 4: +0,76%; schijf 5: +0,57%; schijf 6: +0,21%. Geen apart BOPA-% in deze verordening — buitenplanse route valt onder het ruimtelijke schijventarief tenzij andere modaliteiten. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Geen apart vast BOPA-bedrag in de Legesverordening Omgevingswet 2026. Buitenplanse omgevingsplanactiviteit met bouwen wordt berekend via de ruimtelijke schijven (hfdst. 2.2). Overige/andere activiteiten vast 120,40 euro (4.3.1) of omgevingsplanactiviteit volgens 4.3.2. Teruggaaf 30% bij intrekking/weigering bouwleges (hfdst. 8). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Oude regeling CVDR19693_2 (Aanvulling parkeer- en stallingnormen bijlage 8 Bouwverordening Rotterdam 1993) bestaat nog in CVDR, maar is pre-Omgevingswet en niet betrouwbaar als actuele kencijfers voor 2026. Actuele Rotterdamse parkeernormen staan doorgaans in beleidsnota's buiten CVDR; geen geverifieerde 2026-tabel met pp per vrijstaande woning uitgelezen. (bron, 1993)
• Minimale kavelmaat: Geen gemeentebrede minimum-perceelmaat voor kavelsplitsing in de Legesverordening Omgevingswet 2026 of als aparte CVDR-splitsingsregel gevonden. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Rotterdam 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Rotterdam voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Rotterdam 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Rotterdam hanteert een aparte Legesverordening Omgevingswet 2026 met schijvenpercentages voor technisch en ruimtelijk deel; geen voorfase-tarieven in die verordening. Als grote stad is verdichting beleid, maar splitsingsregels staan in het omgevingsplan/beleidsregels (niet als CVDR-leges). Houding: neutraal in de legesdata — geen expliciet splitsingskader in deze bronnen. (bron, 2026)

Geen legestarief voor principeverzoek in de Omgevingswet-leges 2026. Formele route: omgevingsvergunning technisch (vanaf 0,86%) + ruimtelijk (vanaf 1,12%) via schijven. 30% teruggaaf bij intrekking/weigering van bouwleges. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Botlek Rotterdam en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd