← Alle gemeenten

Kosten & regels: Hoogeveen

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Hoogeveen, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: alteveer gem hoogeveen, elim, fluitenberg, hollandscheveld, hoogeveen, nieuweroord, nieuwlande, noordscheschut, pesse, stuifzand, tiendeveen.

Kosten en regels in de gemeente Hoogeveen

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Hoogeveen.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 tarieventabel Legesverordening 2026): 'verken uw idee' (wenselijkheid) 180,80 euro; 'conceptverzoek' (inhoudelijk) 464,85 euro; zonder voorafgaand 'verken uw idee' wordt het conceptverzoek verhoogd met 180,80 euro. Extra omgevingstafel +258,25 euro; behandeling op omgevingstafel zonder conceptverzoek verhoogt 1a met 464,85 euro. Binnen 1 jaar na afronding van de voorfase worden de kosten van art. 2.4 lid 1 t/m 3 tot max. 1.000 euro verrekend met de latere omgevingsvergunning (zelfde project, ontvankelijke aanvraag). Artikel 2.52 'Vermindering na omgevingsoverleg' is gereserveerd/leeg — de verrekening staat alleen in art. 2.4 lid 5. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Twee cumulatieve staffels over de bouwkosten (Legesverordening 2026). Technisch (art. 2.5): onder 15.000 euro vast 16,70 + 1,00%; 15.000-50.000: 207,50 + 0,92% over het meerdere; 50.000-500.000: 575,05 + 0,74%; 500.000-5.000.000: 5.074,35 + 0,67%; daarboven 40.873,35 + 0,55%. Ruimtelijk binnenplans (art. 2.6 lid 1): onder 15.000: 39,30 + 2,32%; 15.000-50.000: 484,15 + 2,13%; 50.000-500.000: 1.341,80 + 1,72%; 500.000-5.000.000: 11.840,00 + 1,55%; daarboven 95.371,05 + 1,28%. Geen tarief per m2. Rekenvoorbeeld (eigen berekening) bij 250.000 euro bouwkosten: technisch circa 2.055 euro + ruimtelijk circa 4.782 euro is samen circa 6.837 euro, exclusief BOPA/kruimel. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Art. 2.6 lid 3c: bij buitenplanse omgevingsplanactiviteit wordt het ruimtelijke tarief van lid 1 verhoogd met 8.915,25 euro. Voor kruimelgevallen op de bijlage Kruimellijst geldt +1.096,35 euro (lid 3d). Bij uitgebreide procedure (afdeling 3.4 Awb) komt daar nog 2.739,75 euro bij (art. 2.48b). De bijlage Kruimellijst staat niet als leesbare tekst in de CVDR-XML (alleen genoemd); een nieuwe zelfstandige woning hoort doorgaans niet op de kruimellijst, dus kavelsplitsing valt op het volle BOPA-opslagbedrag van 8.915,25 euro. Omgevingsplanwijziging zonder bouwplan: 8.915,25 euro (art. 2.45a). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen Gemeente Hoogeveen 2026 (vervangt parkeernormen uit Parkeernota 2011). Grondgebonden vrije sector (huur en koop), per zone en oppervlakte, plus apart bezoekersdeel. Voorbeeld vrijstaande/grote grondgebonden woning ≥150 m2 bvo: centrum 1,70; bebouwde kom Hoogeveen 1,80; dorpen en buitengebied 2,00 parkeerplaatsen per woning, plus bezoekers 0,1 / 0,15 / 0,2. Bij 100-125 m2 bvo: 1,40 / 1,50 / 1,70 plus bezoek. Zones: Hoogeveen centrum, bebouwde kom Hoogeveen, dorpen en buitengebied. Gebaseerd op CROW en CBS-autobezit. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: Geen gemeentebrede minimum-perceelmaat voor kavelsplitsing gevonden. De Beleidsregels woningsplitsing (2025) regelen het splitsen van een bestaand hoofdgebouw in meerdere woningen en noemen geen m2-eis aan het perceel (wel gebruiksoppervlakte als begrip, geen drempel). Maatvoering volgt uit het omgevingsplan per locatie. (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Hoogeveen 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Hoogeveen voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Hoogeveen 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Hoogeveen heeft expliciete Beleidsregels voor woningsplitsing (college, 2025): het college kán een omgevingsvergunning verlenen als o.a. het hoofdgebouw een woonfunctie heeft (geen bedrijfs-/recreatiewoning), elke woning zelfstandig is, er voldoende parkeergelegenheid is, de ruimtelijke inpassing klopt, en de toevoeging past in de Woon(zorg)visie 2023-2026. Doel: kwantitatieve en kwalitatieve woonbehoefte en pre-mantelzorg. Dat is faciliterend voor woningsplitsing. Voor een extra woning via kavelsplitsing (nieuwbouw op afgesplitst perceel) geldt het zware BOPA-opslagtarief (8.915,25 euro); er is geen aparte kavelsplitsingsnota gevonden. (bron, 2025)

Twee voorfase-stappen: 'verken uw idee' (180,80 euro) en conceptverzoek (464,85 euro), optioneel omgevingstafel. Binnen 1 jaar na afronding van de voorfase worden die leges tot max. 1.000 euro verrekend met de omgevingsvergunning. De aparte verminderingsparagraaf (art. 2.52) is leeg; de verrekening staat in art. 2.4 lid 5. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Alteveer Gem Hoogeveen en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd