← Alle gemeenten

Kosten & regels: Goes

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Goes, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: 's-heer arendskerke, 's-heer hendrikskinderen, goes, kattendijke, kloetinge, wilhelminadorp, wolphaartsdijk.

Kosten en regels in de gemeente Goes

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Goes.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Paragraaf 2.2 Voorfase / art. 2.4 is in de Legesverordening Goes 2026 gereserveerd (leeg): er staat geen tarief voor conceptverzoek, omgevingsoverleg of vooroverleg. Art. 2.52-2.53 (vermindering) zijn eveneens gereserveerd. Geprobeerd: CVDR753906_1 volledig uitgelezen. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5): bouwkosten <100.000: 2,60% (min. 312 euro); 100.000-5.000.000: 2.619 euro + 1,05% over het meerdere; >5.000.000: 52.942 euro + 0,70% over het meerdere, max. 150.000 euro. Ruimtelijk bij bouwen (art. 2.6a): <50.000: 3,20% (min. 350 euro); 50.000-500.000: 1.607 + 2,05%; 500.000-2.000.000: 10.850 + 2,15%; 2.000.000-5.000.000: 43.201 + 2,25%; >5.000.000: 110.983 + 2,35%, max. 300.000 euro. Maximaal twee welstandsbeoordelingen inbegrepen; extra welstand +102,70 euro (art. 2.50). Rekenvoorbeeld (eigen berekening) bij 250.000 euro bouwkosten: technisch circa 4.194 euro + ruimtelijk circa 5.707 euro is samen circa 9.900 euro, exclusief BOPA. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Art. 2.6d: bij buitenplanse omgevingsplanactiviteit wordt het ruimtelijke bouwtarief verhoogd met: bouwkosten <50.000: +368 euro; 50.000-500.000: +788 euro; 500.000-2.000.000: +2.627 euro; 2.000.000-5.000.000: +5.253 euro; >5.000.000: +10.506 euro. Buitenplanse alleen-gebruik (geen bouw): 700 / 1.500 / 3.500 euro naar vloeroppervlak (art. 2.6b). Relatief lage BOPA-opslag bij een typische woning (788 euro bij 50-500k bouwkosten). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: niet gevonden. Geen CVDR-regeling van Goes met 'parkeer' in de titel; geen geverifieerde parkeernormentabel met kencijfers per woningtype. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: Geen gemeentebrede minimum-perceelmaat of woningsplitsingsregeling met m2-eis gevonden in de CVDR van Goes. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Goes 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Goes voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Goes 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Geen apart vastgesteld woningsplitsings- of kavelsplitsingsbeleid in de CVDR. Goes werkt regionaal mee in de Woon(zorg)visie de Bevelanden 2024-2028 (faciliteren van woningtoevoeging, pre-mantelzorg, innovatieve woonvormen). De leges kennen een relatief lage BOPA-opslag bij nieuwbouw. Algehele houding: neutraal tot licht faciliterend via regio-woonvisie, zonder lokaal splitsingskader. (bron, 2024)

In de legesverordening 2026 is de hele voorfase (art. 2.4) leeg gelaten: geen vast conceptverzoek- of omgevingsoverleg-tarief en geen verrekeningsregeling. Formele route loopt via de omgevingsvergunning (technisch + ruimtelijk + eventuele BOPA-opslag). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor 's-Heer Arendskerke en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd